موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  دوم  درپرونده کلاسه 0101926  نیابتی صادره از اصفهان  محکوم علیهم اجرایی  محکوم هستند به نحو تضامنی  به پرداخت 1/000/000/000ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 33/000/000ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 2/700/000ریال و خسارت تاخیر تادیه بر مبنای  نرخ تورم بانک مرکزی از تاریخ چک(چک به مبلغ 370/000/000ریال  موررخ 98/07/25  و چک 630/000/000ریال  مورخ 98/07/25)  لغایت اجرا در حق محکوم له آقای عباس احمدی  و  و پرداخت  نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که ازطریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مهدی بهاءلو به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . یک باب ساختمان تجاری مسکونی به نشانی نجف آباد کهریزسنگ بلوار ولیعصر پلاک 20 و کد پستی 8586155355 می باشد. این ملک تحت پلاک ثبتی 9391 فرعی از 391 اصلی بخش 11 ثبت اصفهان  به مالکیت خانم  هاجر براتی کهریزسنگی شماره ملی نام پدر اکبر سابقه ثبت و صدور سند مالکیت داشته و شمالاً بطول 9.9 متر، غرباً بطول 7.25 متر و جنوباً بطول 8.1 متر به پلاک و شرقاً بطول 7.25 متر به بلوار ولیعصر محدود گردیده است. این ملک دارای 65.25 مترمربع عرصه و ساختمان دو طبقه و یک طبقه زیرزمین با مساحت زیربنای حدود 200 مترمربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نمای آجر و قدمت حدود 12 سال شامل زیرزمین با کاربری انباری، طبقه همکف با کاربری تجاری و طبقه اول با کاربری مسکونی می باشد. طبقه زیرزمین که بصورت مسکونی تغییر یافته دارای پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها سرامیک، آشپزخانه با بدنه کاشی، کف سرامیک و کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی با بدنه کاشی، کف سیمانی و درب آلومینیومی و طبقه همکف یک باب مغازه با کف سرامیک و بدنه دیوارکوب ام دی اف و سقف کاذب پی وی سی و دارای درب سکوریت و حفاظ کرکره ای اتوماتیک ریموت دار و طبقه اول دارای پذیرایی و 2 اتاق خواب که با پارتیشن ام دی اف جداسازی صورت گرفته است با کف موزائیک و دیوارها سرامیک و اندود گچ  و درب های چوبی، آشپزخانه اوپن با بدنه کاشی، کف سرامیک، کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی با بدنه کاشی، کف سرامیک و درب آلومینیومی می باشند. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد. ملک مذکور تا سقف مبلغ محکوم به و هزینه های اجرا بفروش می رسد. در زمان بازدید طبقه زیرزمین و اول با کاربری مسکونی در تصرف مستأجر و مغازه واقع در طبقه همکف فاقد متصرف بود. با عنایت به موارد معنونه و با توجه به ابعاد عرصه و قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها و امکانات موجود در محل، کاربری و اشتراکات، ارزش ششدانگ این ملک مبلغ 33.750.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. که باتوجه به مراتب فوق وعدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی،اموال توقیف شده ازطریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد ودرتاریخ1402/04/28 ساعت 9:30 صبح ودرهمان محل اجرای احکام به فروش میرسد،برنده مزایده شخصی است که ازقیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب کند و کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که  10% قیمت پایه کارشناسی را طی چک ضمانتی بانکی در وجه اجرای احکام واریز کرده و بهمراه داشته باشند  و چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقررنسبت به واریزمابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده باکسرهزینه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده مجدداًتکرارمیگردد ضمناًخریدارمیتواندظرف پنج روزقبل ازمزایده ازمال / اموال / ملک موردنظربازدیدبعملآورد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 9909980350701101