موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (پرونده کلاسه 0000132) به نام خدا به موجب پرونده  اجرایی کلاسه فوق دستور ضبط وثیقه از پلاک ثبتی 236/359 به مالکیت حسنعلی قاسمی فرزند کرم در قبال مبلغ 175 میلیون تومان بابت بدهی خانم زهرا قاسمی در پرونده های موجود در اجرای احکام مدنی کوار صادر گردیده است و دستور فوق پس از ابلاغ به وثیقه گذار مصون از اعتراض مانده و قطعی گردیده است لذا با ارجاع امر به کارشناس ملک مورد نظر در فرآیند ارزیابی و کارشناسی قرار گرفته و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به دفتر اجرای احکام واصل گردیده است: ملک مورد نظر یکباب خانه یک طبقه باعرصه ملکی بمالکیت آقای حسنعلی قاسمی فتح آبادی فرزند کرم به آدرس شهرستان کوار- روستای فتح آباد- خیابان اصلی شهدا -  کوچه مسجد سمت راست با کد پستی 7168146339 وپلاک ثبتی 359 /236  قرار دارد .              - ملک مورد نظردارای یک سند مالکیت ششدانگ تکبرگ عرصه و اعیان بنام آقای حسنعلی قاسمی فتح آبادی فرزند کرم با کدملی 6839621367 و بشماره چاپی 799028  ه 99  و پلاک ثبتی 359 فرعی از236 اصلی در قطعه سه بخش 9 کوار به ثبت رسیده وسند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده است . مساحت عرصه آن طبق سند مالکیت 30 /738 متر مربع می باشد که براساس پروانه ساختمانی شماره 46 مورخ 07 /04 /1388 صادره از دهیاری روستای فتح آباد اعیانی بمقدار00 /139 مترمربع در طبقه همکف با کاربری مسکونی و 00 /14 مترمربع در طبقه اول با کاربری سرپله با اسکلت بنایی و سقف تیرچه بلوک و بدون نما احداث گردیده است و اضافه بر پروانه درجنب آشپزخانه یک انباری بمساحت حدود 9 مترمربع و در ورودی حیاط سرویس بهداشتی بمساحت 50 /4 مترمربع ساخته شده و همچنین در قسمت جنوب ملک انباری علوفه و سایبان جهت نگهداری حیوانات اهلی بمساحت حدود 190 مترمربع با پوشش ایرانیت ساخته شده است و در زمان بازدید ساختمان ملک مورد استفاده مسکونی خانواده مالک قرار داشت و حدود اربعه آن طبق سند مالکیت عبارت است از : شمالا" بطولهای 50 /4 متر و 59 /11 متر درب و دیوار است به کوچه ، شرقا" بطولهای 61 /10 متر و 35 /27 متر دیواری است به اراضی باقیمانده 236 اصلی  ، جنوبا" درسه قسمت اول دیواریست بطول 45 /10 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 93 /6 متر بکوچه وسوم دیواریست بطول 98 /5 متر به کوچه و غربا"  در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیوار بدیوار بطول 46 /16 متر به پلاک 357 فرعی از 236 اصلی ، دوم دیوار بدیوار بطول 02 /4 متر به پلاک 357 فرعی از 236 اصلی و سوم  دیوار بدیوار بطول 42 /23 متر به پلاک 357 فرعی از 236 اصلی محدود می گردد و ملک حقوق ارتفاقی و انتفاعی ندارد . - ملک مورد نظریک ساختمان یک طبقه مسکونی می باشد که با اسکلت بنایی و سقف تیرچه بلوک و بدون نما احداث شده و دارای دو اتاق خواب ، هال و سالن ، آشپزخانه و سرویس کامل می باشد که دیوار های سالن تا یکمتر کاشیکاری وبقیه گچکاری و کف موزاییک ودیوار اتاق خواب ها تا یکمتر کاشیکاری و بقیه گچکاری وکف موزاییک کارشده  و دیوار های آشپزخانه تا سقف کاشیکاری و کف سرامیک وسرویس ها تاسقف کاشیکاری وکف سرامیک شده است و آشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشد . محوطه سازی و دیوار های حیاط اجرا گردیده وملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد وسیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش بخاری گازی استفاده می شود وملک با قدمت حدود 14سال در زمان کارشناسی مورد استفاده مسکونی ودر تصرف خانواده مالک قرار دارد. نتیجه کارشناسی : باعنایت به  موارد فوق الذکر و با عنایت به محل وقوع وموقعیت ومیزان مساحت ومصالح بکار رفته وبا در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر وتوجه به نرخ عادله روز و وضعیت فعلی بازار مسکن ارزش عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه ششدانگ ملک رقمی معادل هشت میلیارد و نهصد و شصت میلیون ریال ( 8،960،000،000 ریال )  ارزیابی می گردد/ با توجه به نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است مزایده  پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1402/04/22 راس ساعت 9/30 صبح الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شد مزایده نوبت اول می باشد.      

شماره پرونده: 9909987186300913