موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بار اول دایره اجرای احکام مدنی دادگستری زرین دشت در نظر دارد برابرمفاد دادنامه شماره  9909977164101861    مورخه  18/11/1399  صادره از شعبه اول ادگاه حقوقی زرین دشت موضوع تقسیم ترکه مرحوم غلام رکوم و مزایده و فروش املاک زراعی و مسکونی وفق دادنامه 9909977164101861  و تقسیم بهای مزایده در حق وراث اموال ذیل الذکر شامل زمین مسکونی و زراعی متعلق به آن مرحوم واقع در شهرپیر با مشخصات و اوصاف ذکر شده در دادنامه و  نظریه کارشناسی را هر یک حداقل با قیمت پایه برای بار اول بمزایده گذارد . لذا مراتب آگهی تا هرکس مایل به خرید باشد برای روز  چهارشنبه  1402/04/21 ساعت 10 الی 11 صبح  در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری زرین دشت حضور بهم رساند.  1- قطعه شماره  2 ذکر شده در کارشناسی مشهور به نهرکل به مساحت 58090 مترمربع ( 8090 / 5 هکتار) که از این مساحت 5387 مترمربع ( 0/5387 هکتار ) جزء اراضی ملی و مابقی یعنی 2703 / 5 از قرار هر هکتار 50000000 تومان ( پنجاه میلیون تومان ) و جمعاً 263515000 تومان ( دویست و شصت و سه میلیون و پانصد و پانزده هزار تومان ) تعیین می گردد. به صورت کشت آبی تحت شرب تلمبه با حدود اربعه شمالا و جنوبا جاده بین مزارع، شرقا اراضی کشاورزی وراث کراقلی برقی و غربا به اراضی کشاورزی حاجی خان صادقی 2- یک حلقه چاه کشاورزی فعال با تمام منصوبات ، متعلقات و لوله های انتقال آب به مبلغ 800000000 تومان ( هشتصد میلیون تومان ) تعیین می گردد. برابر کروکی و تصویر ماهواره ای جانمایی پیوستی ، مساحت کل اراضی 178980 مترمربع (یکصد و هفتاد هشت هزار و نهصد و هشتاد مترمربع) معادل 8980 / 17 هکتار ( هفده هکتار و هشت هزار و نهصد و هشتاد مترمربع ) می باشد و با استعلام از اداره منابع طبیعی زرین دشت از این میزان 11257 متر مربع ( 1/1257 هکتار ) جزء اراضی ملی است . مابقی اراضی یعنی 167723 متر مربع ( 7723 / 16 هکتار ) به انضمام یک حلقه چاه فعال با تمام منصوبات ، متعلقات و لوله های انتقال آب مورد ارزیابی قرار گرفته و با در نظر گیری موقعیت ، عرف محل و دیگر عوامل موثر در قیمت گذاری در مجموع به مبلغ 2059870000 تومان ( دو میلیارد و پنجاه و نه میلیون و هشتصد و هفتاد هزار تومان )تعیین و برآورد می گردد. 3- یک قطعه زمین کشاورزی در جنوب شهرپیر مشهور به اراضی صد منی به صورت دیم با حدود اربعه شمالا به اراضی محرم شکارچی و جنوبا به جاده بین مزارع و اراضی ملی و شرقا اراضی کشاورزی آقای آزاد آزادی و غربا به اراضی کشاورزی حاجی محمد شکارچی به مساحت 106320 مترمربع ( 6320 / 10 هکتار ) که از این مساحت 5870 متر مربع ( 0/5870 هکتار )جزء اراضی ملی است و مابقی یعنی 045 / 10 هکتار از قرار هر هکتار 40000000 تومان ( چهل میلیون تومان ) و جمعاً 401800000 تومان ( چهار صد و یک میلیون و هشتصد هزار تومان ) تعیین می گردد . 4- قطعه اراضی در جنوب شهرپیر به مساحت 13270 متر مربع که یک سوم این اراضی متعلق به آقای احمد رکوم بوده که سهم مورث برابر 8847 متر مربع می باشد که در جنوب شهرپیر واقع است و این میزان از قرار هر مترمربع 65000 تومان ( شصت و پنج هزار تومان ) و جمعاً 575055000 تومان ( پانصد و هفتاد و پنج میلیون و پنجاه و پنج هزار تومان ) تعیین می گردد . 5- یک قطعه زمین که در حال حاضر به صورت گلدانی در اراضی شهرپیر موقعیت دارد به مساحت 1300 مترمربع که در حال در آن حاضر جایگاه دام ساخته شده از قرار هر متر مربع 15000 تومان و جمعاً 19500000 تومان ( نوزده میلیون و پانصد هزار تومان ) تعیین می گردد. 6- منزل مسکونی ( واقع در مختصات 237855 و 3134381 و قسمتی مشاع از پلاک ثبتی8822 غیرثبتی مفروز غیراستیجاری در تصرف  شیخ علی رکوم فرزند غلام رکوم ) دارای 560 متر مربع عرصه و بر اساس وضع موجود یک باب منزل مسکونی قدیمی با مساحت عرصه حدود 500 متر مربع و با زیربنای حدود 65 متر مربع با مصالح بنائی سنگی در آن احداث گردیده است و در حال حاضر متروکه می باشد.  با توجه به موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، قدمت و جمیع جهات مؤثر و بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین، ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان و کلیه متعلقات و منصوبات به نرخ عادله روز مبلغ چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال(4/800/000/000 ریال) تعیین و اعلام می گردد. 7- منزل مسکونی ( واقع در مختصات 237653 و 3134374  واقع در خیابان صیاد شیرازی- کدپستی 7485185374 تحت پلاک ثبتی 8222/5619ثبتی مفروز غیراستیجاری در تصرف اکبر برگونی (رکوم) فرزند غلام رکوم)  که بر اساس سند ارائه شده دارای 459/22 متر مربع عرصه و بر اساس وضع موجود یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 110 متر مربع با اسکلت بنائی دارای کلاف و فاقد نما در آن احداث گردیده است و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد .  با توجه به موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، قدمت و جمیع جهات مؤثر و بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین، ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان و کلیه متعلقات و منصوبات به نرخ عادله روز مبلغ شش میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون و چهارصد هزار ریال(6/964/400/000 ریال) تعیین و اعلام می گردد. 8-  منزل مسکونی ( واقع در مختصات 237613و 3134380  و قسمتی مشاع از پلاک ثبتی8822 غیرثبتی مفروز غیراستیجاری در تصرف  خدیجه رکوم فرزند غلام رکوم ) دارای 232/2 متر مربع عرصه بوده است . مساحت عرصه حدود 150 متر مربع و بر اساس وضع موجود یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 80 متر مربع با اسکلت بنائی دارای کلاف، داخل سفید، کف و محوطه موزائیک، فاقد نما و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد . با توجه به موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، قدمت و جمیع جهات مؤثر و بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین، ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان و کلیه متعلقات و منصوبات به نرخ عادله روز مبلغ سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال(3/650/000/000 ریال) تعیین و اعلام می گردد. 9- قطعه زمینی فاقد حصار واقع در جنوب غربی شهر پیر و به مختصات utm حدود 237630 و 3134384 که بر اساس نقاط تقریبی ارائه شده توسط خواهان حدود 1200 متر مربع می باشد و بنا به اظهار خواهان متعلق به مادر ایشان بنام دختربس صحرانورد می باشد اما خواندگان از ارائه مدارک مالکیت امتناع می کنند. نتیجه: با توجه به موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر و جمیع جهات مؤثر و بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین، ارزش ششدانگ ملک مذکور به نرخ عادله روز مبلغ سه میلیارد ریال(3/000/000/000 ریال) تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده: 1- طالبین می توانندجهت بازدید و اطلاع پنج روز قبل از موعد مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری زرین دشت مراجعه تا ترتیب بازدید ایشان از ملک داده شود. 2- مزایده حضوری و بمدت یک ساعت است و مال متعلق به کسی می باشد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 3- برنده مزایده باید ده درصد بهای ملک را فی المجلس پرداخت نمایدوالباقی ثمن ظرف مهلت یکماه بپردازد در غیر اینصورت  با کسر هزینه های اجرایی ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد. رئیس  اجرای احکام مدنی شهرستان زرین دشت وحیدپورمنددشتکی

شماره پرونده: 9909987164100414