موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده( نوبت اول ) دایره اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی شهرستان اوز درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200026 اجرای احکام حقوقی ملک ذیل متعلق به آقای علی اکبر آشوبی را به مزایده بگذارد لذا مراتب آگهی میگردد تا هر کس که مایل به شرکت در مزایده میباشد در روز دوشنبه تاریخ 1402/04/03 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام حقوقی اوز حضور یابد.  1- ساختمان دو طبقه پشت مدرسه شهید مطهری : با عنایت به وضعیت ظاهری ساختمان و ملک مورد نظر و با توجه به نیمه متروکه بودن قسمتهایی از ساختمان و در دسترس نبودن پروانه ی ساختمان و یا گواهی پایانکار، برابر گواهی صادره از دهیاری فیشور که در پرونده موجود بوده و نوع کاربری و وضعیت ملک فوق الذکر : -  کاربری ملک موردنظر را تجاری مسکونی(120مترمربع تجاری و 422مترمربع مسکونی) اعلام نموده است. - طبق طرح هادی خیابان ضلع جنوبی ملک مورد درخواست بدون طرح بوده لیکن با توجه به پیشنهاد عرض خیابان 8متر، مساحتی بالغ بر 28مترمربع، مشمول عقب نشینی و مساحت باقیمانده ی ملک را بعد از عقب نشینی حدود 514 مترمربع اعلام نموده است. - آدرس ملک : استان فارس، شهرستان اوز، روستای فیشور، کوچه ی واقع در ضلع شمالی مدرسه شهید مطهری، با مختصات (3077396 ، 764579 ، R39) در سیستم موقعیت جهانی UTM که در محدوده خدماتی روستای فیشور واقع میباشد. - ساختمان و مشخصات : ملک مورد نظر از ضلع جنوب مشرف به کوچه ی پشت مدرسه شهید مطهری می باشد و دارای شش درب در ضلع جنوبی خود ((به ترتیب از شرق به غرب : دو دهانه تجاری با دربهای بزرگ حدود 3متری، یک درب بزرگ ماشین رو به دلان وروی مسقف، یک درب کوچک تکرو روبروی راه پله دسترسی به طبقه اول و نهایتا دو دهانه تجاری با دربهای بزرگ حدود 3متری)) می باشد. ساختمان بصورت دو طبقه قدیمی و با مصالح بنایی احداث گردیده است. دیوارها آجری و سقف طاق ضربی(تیرآن و آجر، درب و پنجره ها فلزی، روکار داخلی و نازک کاری ها مستعمل و فرسوده می باشند. مساحت ساختمان تقریبا حدود 300مترمربع و مساحت عرصه براساس اعلام دهیاری و نقشه بردار حدود 542مترمربع می باشد. انشعابات ملک شامل دو انشعاب برق تکفاز و یک انشعاب آب نیم اینچ است. اعیان در ضلع جنوب و جنوب غرب احداث گردیده و محوطه ی پشت آن بصورت باغچه و درختکاری می باشد. - ارزیابی ملک : اکنون باتوجه به موقعیت وقوع ملک، وضعیت ساختمان، نوع مصالح مصرفی و لحاظ سایر جهات ذی اثر، ارزش ملک مورد نظر جمعا برابر با بیست ودو میلیارد (22/000/000/000)ریال (معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد می گردد. لازم بذکر است که ارزیابی بعمل آمده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و نیز با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی در نقل و انتقال می باشد. 2- زمین جنب منزل محمد آشوبی: - آدرس ملک :  استان فارس، شهرستان اوز، روستای فیشور،  جنب منزل مسکونی آقای محمد آشوبی، زمین محصور واقع در نبش کوچه، با مختصات (3077599 ، 765206 ، R39) در سیستم موقعیت جهانی UTM . که در محدوده خدماتی روستای فیشور واقع میباشد. - مشخصات : ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین محصور واقع در نبش کوچه می باشد که از اضلاع شرق و جنوب مشرف به کوچه و از اضلاع شمال و غرب به املاک مجاور متصل می باشد. حصار ضلع شرقی قسمتی بلوک سیمانی و قسمتی سنگ و سیمان و حصار ضلع جنوبی سنگ و سیمان و دارای یک درب بزرگ مشرف به کوچه است. مساحت عرصه براساس اعلام نقشه بردار و نقشه ابرازی حدود 548مترمربع می باشد. - ارزیابی : اکنون با توجه به موقعیت وقوع ملک و لحاظ سایر جهات موثر، ارزش ملک مورد نظر جمعا برابر با سیزده میلیارد (13/000/000/000)ریال (معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد می گردد. لازم بذکر است که ارزیابی بعمل آمده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و نیز با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی در نقل و انتقال می باشد. 3-  زمین واقع در کوچه مسجد سلطان: - آدرس ملک :استان فارس، شهرستان اوز، روستای فیشور، کوچه مسجد سلطان، با مختصات (3077914 ، 765334 ، R39) در سیستم موقعیت جهانی UTM که در محدوده خدماتی روستای فیشور واقع میباشد. - مشخصات : ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین واقع در کوچه مسجد سلطان می باشد که از ضلع غرب مشرف به کوچه و از اضلاع شمال، شرق و جنوب به املاک مجاور متصل می باشد. مساحت زمین براساس اعلام نقشه بردار و نقشه ابرازی حدود 556مترمربع می باشد. - ارزیابی : اکنون با توجه به موقعیت وقوع ملک و لحاظ سایر جهات موثر، ارزش ملک مورد نظر جمعا برابر با دوازده میلیارد (12/000/000/000)ریال (معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد می گردد. لازم بذکر است که ارزیابی بعمل آمده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و نیز با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی در نقل و انتقال می باشد. 4- زمین صحرای ملایی: - آدرس ملک :  استان فارس، شهرستان اوز، ضلع غربی روستای فیشور، با مختصات (3078530 ، 762951 ، R39) مربوط به یک نقطه از ملک در سیستم موقعیت جهانی UTM . - مشخصات : ملک مورد نظر بصورت زمین زراعی و نخلستان و اشجار گز می باشد و مستحدثاتی نظیر ساختمان قدیمی، آب انبار و چاه نیز در آن مشاهده می گردد.که مساحت زمین حدود1/12 هکتار میباشد. - ارزیابی : ملک مذکور یک قطعه زمین زراعی فاقد سند مالکیت رسمی با سابقه زراعت آبی به مساحت 1/12 هکتار که در یک کیلومتری غرب روستای فیشور موقعیت دارد و شامل اشجار گز و نخیلات قدیمی و یک باب موتورخانه و یک حلقه چاه دستی قدیمی با موتور پمپ دیزل که سالهای زیادی غیرفعال بوده و متروکه گردیده است با در نظر گرفتن بافت خاک و عرف محل و موقعیت جغرافیایی وضعیت توپوگرافی اراضی فاصله ملک از محدوده مسکونی و جاده اصلی وضعیت سند مالکیت و متراژ اراضی و سایر شرایط موثر قیمت روز عرصه و اعیان ملک موصوف از قرار هر مترمربع به مبلغ یک میلیون و دویست هزار ( 1/200/000 ) ریال و قیمت کل اراضی جمعا به مبلغ یکصد و چهل و پنج میلیارد و دویست میلیون ( 145/200/000/000) ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . 5-  منزل مسکونی پشت بانک صادرات : - آدرس ملک : استان فارس، شهرستان اوز،  روستای فیشور، پشت بانک صادرات، مختصات  UTM: (3077522 ، 764591 ، R39) که در محدوده خدماتی روستای فیشور میباشد. - ساختمان و مشخصات : ملک مورد نظر از اضلاع شمال و شرق متصل به املاک مجاور و از ضلع غرب متصل به بانک صادرات و از ضلع جنوب مشرف به کوچه می باشد و دارای دو درب در ضلع جنوبی خود ((به ترتیب از شرق به غرب : یک درب تکرو و یک درب بزرگ ماشین رو که بصورت پخی و مایل به غرب)) می باشد. ساختمان اصلی با مصالح بنایی در ضلع شمال، حیاط در ضلع جنوب و باریکسازی شامل انباری، حمام و سرویس در گوشه جنوب غرب احداث گردیده است. حیاط موزائیک فرش، نما از سمت کوچه نرمه سیمان و از داخل حیاط آجرنما می باشد. مساحت ساختمان تقریبا حدود 230مترمربع و مساحت عرصه براساس اعلام نقشه بردار و نقشه ابرازی حدود 345مترمربع می باشد. انشعابات ملک شامل یک انشعاب برق 3فاز و یک انشعاب آب نیم اینچ و یک انشعاب گاز با ظرفیت کنتور 10مترمکعب است. - ارزیابی ملک : اکنون باتوجه به موقعیت وقوع ملک، وضعیت ساختمان، نوع مصالح مصرفی و لحاظ سایر جهات ذی اثر، ارزش ملک مورد نظر جمعا برابر با هجده میلیارد(18/000/000/000) ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد می گردد. لازم بذکر است که ارزیابی بعمل آمده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و نیز با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی در نقل و انتقال می باشد. 6-  منزل مسکونی روبروی مغازه سلیمانی(منزل قدیمی مرحوم علی اکبر آشوبی) : - آدرس ملک : استان فارس، شهرستان اوز،  روستای فیشور، روبروی مغازه سلیمانی، مختصات UTM: (3077778 ، 764752 ، R39) که در محدوده خدماتی روستای فیشور واقع میباشد. - ساختمان و مشخصات : ملک مورد نظر از اضلاع شمال، شرق و غرب متصل به املاک مجاور و از ضلع جنوب مشرف به معبر می باشد و دارای دو درب ورودی تک رو و ماشین رو در ضلع جنوبی خود می باشد. اعیانی احداثی در ضلع شمالی و شمال شرقی قدیمی همراه با اتاقهایی که بر روی بام احداث گردیده و سقف آنها تیرهای چوبی می باشد، اعیانی واقع در اضلاع غرب و جنوب غربی که بعدا احداث گردیده و نسبتا نوسازتر است. حیاط موزائیک فرش، نما نرمه سیمان و انشعابات ملک شامل یک انشعاب برق تکفاز 32آمپر و یک انشعاب آب نیم اینچ می باشد. مساحت ساختمان جمعا در حدود 360مترمربع که تقریبا حدود260مترمربع از آن ساختمان قدیمی با سقف تیرچوبی و حدود 100مترمربع از آن نیز نسبتا جدیدتر است، مساحت عرصه نیز براساس اعلام نقشه بردار و نقشه ابرازی حدود 512مترمربع می باشد. - ارزیابی ملک : اکنون باتوجه به موقعیت وقوع ملک، وضعیت ساختمان، نوع مصالح مصرفی و لحاظ سایر جهات ذی اثر، ارزش ملک مورد نظر جمعا برابر با بیست میلیارد (20/000/000/000) ریال (معادل دومیلیارد تومان) برآورد می گردد. لازم بذکر است که ارزیابی بعمل آمده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و نیز با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی در نقل و انتقال می باشد  شرایط مزایده : 1- مزایده فوق از قیمت پایه شروع میشود.2- مورد مزایده به هرکس که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.3- اجرای احکام حقوقی اوز  در رد یا قبول پیشنهاد اختیار قانونی دارد.4- هرکس مایل به شرکت در مزایده باشد میتواند ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دایره اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی شهرستان اوز مراجعه نماید.5- 10درصد قیمت مورد مزایده از شخص برنده مزایده فی المجلس دریافت میگردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد.6- در صورتی که برنده مزایده از پرداخت مابقی وجه یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید مبلغ مذکور(ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9609987194600527