موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  دوم  ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200034 ج م له آقای امید رسولی و علیه خانم فرزانه اقدمی عباس آباد به خواسته مطالبه مبلغ 1/000/000/000ریال از بابت اصل خواسته  و 2/092/000ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین حق الوکاله وکیل و مبلغ 50/000/000ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه و معرفی ملک توسط شخص ثالث ،  پلاک ثبتی 93 فرعی از 16 اصلی واقع در بخش11متعلق به رضاسبحانی عباس اباد،توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1402/04/11روزیکشنبه از ساعت  9 الی 10 صبح از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: ملک مورد ارزیابی  پلاک ثبتی 93 فرعی از 16 اصلی بخش 11 تبریز واقع در روستای عباس آباد از توابع بخش خواجه می باشد   ملک مورد ارزیابی در کوشن کلوور در اراضی روستای عباس آباد واقع شده است. مساحت ملک بر اساس سند ثبتی ارائه شده توسط مالک (رضا سبحانی عباس آباد) برابر با 12952/25 متر مربع (دوازده هزار و نهصد و پنجاه و دو متر و بیست و پنج صدم متر مربع) می باشد. زمین مورد ارزیابی به صورت زمین دیم با شیب کم و با خاک حاصلخیز مشاهده گردید که در روز انجام معاینه محلی به آیش گذاشته شده بود. بر اساس بازدید صورت گرفته مشخصات ملک با سند ثبتی ارائه شده توسط مالک و کپی کروکی ارائه شده منطبق می باشد. حدود اربعه اظهاری ملک به شرح ذیل می باشد : - شمالاً : حسین نامور و حاج اکبر رشیدی – شرقاً : تپه ، حسین حسین زاده (در حال حاضر این ملک توسط صیاد بدری خریداری شده است) ، دره – جنوباً : رودخانه – غرباً : دره و حاج اکبر رشیدی مختصات یک نقطه از ملک مورد ارزیابی عبارتست از X=638261   Y=4238178 با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی از جمله کیفیت خاک، شیب اراضی، راه دسترسی به ملک، فاصله از روستا و سایر عوامل ، قیمت هر متر مربع زمین مورد ارزیابی دویست هزار ریال معادل 20 هزار تومان برآورد می گردد. با لحاظ مساحت ملک بر اساس سند رسمی ارائه شده، قیمت کل ملک برابر با 2590000000 ریال معادل دویست و پنجاه و نه میلیون تومان اعلام می گردد. 4- ملک فوق  زراعی می باشد. 5- ملک فوق دارای  سابقه ثبتی  می باشد. 6- متصرف ملک فوق رضا  سبحانی می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140130920003721384