موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه 0100244 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان شهرکرد نظر به اینکه محکوم علیه شریف کریم زاده سورشجانی فرزند ناصر قلی  محکوم به پرداخت تعداد 14عدد سکه تمام بهار ازادی و پرداخت مبلغ 1/053/860/792ریال در حق خانم خاور قائدی باردئدی فرزند قدمعلی  محکوم  گردیده است که بعلت عدم پرداخت یک باب قطعه زمین  مسکونی واقع در سورشجان خ امام حسین  از نامبرده  توقیف گردیده است  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است  - مشخصات عرصه: 1-1- آدرس ملک: ملک مورد نظر واقع است در سورشجان-بلوار انقلاب-خیابان امام حسین(ع)-پلاک دوم سمت چپ 2-1- مشخصات مالکیت مورد تنازع : مدرکی دال بر صدور سند رسمی مالکیت بر روی محل مورد نظر ارائه نگردید، لیکن برابر یک فقره قولنامه مورخ 1387.03.20(مضبوط در پرونده) آقای شریف کریمزاده فرزند ناصر قلی ، تمامیت ملک فوق را  به مساحت 223.6 متر مربع از خانم سمیه حیدری فرزند خیبر خریداری نموده است.سوابقی از نقل و انتقال ملک به اشخاص ثالث ارائه نشده است. 3-1- توصیف مورد تنازع: در زمان بازدید،  ملک مورد نظر به صورت یک باب عرصه وفاقد هر گونه اعیانی واقع در آدرس فوق مشاهده می گردد.ابعاد زمین برابر با متر کشی بعمل آمده 18*12.5 متر می باشد از این رو مساحت زمین برابر با 225 متر مربع است لیکن چون برابر مندرجات قولنامه، ملک دارای طرح تفکیکی بوده و بر اساس آن مساحت زمین 223.6 متر مربع می باشد لذا در این گزارش نیز ملاک عمل مساحت مندرج در قولنامه می باشد.حد غربی زمین به ضلع 12.5 متر به  خیابان امام حسین و سایر حدود به پلاک های مسکونی همسایگان محدود می گردد. 2- ارزیابی: با عمایت به مشروحه فوق ، ارزش روز ملک موضوع پرونده با عنایت به عرف محلی، موقعیت،کاربری، مساحت،ابعاد و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری از قرار هر متر مربع 38.000.000 ریال و جمعاً به مساحت  223.6 متر مربع برابر با 8.496.800.000 ریال (هشت میلیارد و چهارصد و نود و شش میلیون و هشتصد هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد. شایان ذکر است در ارزیابی صورت گرفته فرض بر عدم بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه منع انتقال ملک بوده ، همچنین  ملک به صورت تفکیک شده و کاربری آن مسکونی در نظر گرفته شده و تاثیر طرح های شهرداری بر ملک اعم از عقب نشینی، تغییر کاربری، تغییر ابعاد ، هزینه های ناشی از تفکیک  و امثالهم در آن لحاظ نگردیده است.     مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1402/04/17 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود

شماره پرونده: 140132920000140906