موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مزایده یک آپارتمان مسکونی  به استناد پرونده کلاسه930457ش3احکام حقوقی محکوم علیه حسین آبار  محکوم هست به پرداخت مبلغ 5/561/196/808 ریال در حق محکوم له اسدالله بامری  وهمچنین پرداخت مبلغ 278/059/840 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم می باشد لذا مشخصات ملک آپارتمان مسکونی درطبقه دوم واحد شمالی بمساحت 79/25 مترمربع به شماره 22 فرعی از 5479 اصلی مفروز و مجزا شده از 10/1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان(خیابان مصطفی خمینی غربی) مشخصات مالکیت سند مالکیت ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق الذکر بشماره چاپی 305843 وذیل ثبت 94094 صفحه 277 دفتر558 بنام خانم مریم میرشکاری صادر وتسلیم گردیده است وبموجب سند قطعی شماره 74078  مورخ 86/06/05 دفترخانه 6 زاهدان تمامی مورد ثبت به آقای حسین آبار فرزند غلام حسین شماره شناسنامه 642 صادره اززابل منتقل شده است. محدودیت دفتر املاک :مورد ثبت طبق سند رهنی شماره 74079 مورخ 1386/06/05 دفترخانه 6 زاهدان نزد بانک سپه درقبال مبلغ 171000000 ریال بمدت 29 سال دررهن قرار گرفته است. محدودیت:دو مورد بازداشت دائم دارد بموجب دستور شماره 9100492204601360 مورخ 1391/08/11 صادره از واحد اجرای اسناد درسمی زاهدان مازاد اول بازداشت می باشد بموجب دستور شماره ش3 اجرا/930457/32 مورخ 1394/05/12 صادره از دادرس شعبه سوم اجرای احکام مدنی زاهدان مازاد دوم درقبال مبلغ 619967846 ریال به نفع مرجع بازداشت می باشد. لذا براساس نظریه کارشناسی ضمن بازدید از ملک کارشناسی انجام و به شرح زیر تقدیم میگردد : آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 22 فرعی از 5479 اصلی به آدرس زاهدان  نبش مصطفی خمینی 11  مقابل  بهزیستی/طبقه دوم (از ساختمان پنج طبقه ای  )به متراژ 79/25 متر مربع  شامل دو خواب هال  آشپزخانه و سرویس و راه پله مشاع / نمای ساختمان سنگ گرانیت / پوشش داخلی گچ / نوع سازه فلزی /  پوشش کف سرامیک  و قدمت  بالای ده سال این واحد مسکونی  اینک  در اختیار مستاجر میباشد. با مراجعه  به محل  از مستاجر سوال  نمودم که  شما  از چه سالی در این واحد  سکونت  دارید، ایشان  اظهار داشتند  که  قریب به دو سال است که در این واحد سکونت داریم  . سال 1400  ماهیانه   سه میلیون و در سال 1401  مبلغ  سه میلیون و شصد هزار تومان  اجاره پرداخت میکنیم.  اظهارات  مستاجر از نگاه کارشناسی  نیز درست به نظر میرسد  و  اجاره  آپارتمان معنون  در سال 1402  میتواند  روی چهار میلیون  تومان منعقد شود .  از آنجا  که سند ششدانگ بنام  آقای حسین آبار فرزند غلامحسین است  بنظر نمیرسد  شخص یا اشخاص دیگری در این ملک حقی یا سهمی داشته باشند. تنهاشخصی که از  فروش و یا تغییر در مالکیت  این واحد و امثالهم  ممکن  است  آسیب  ببیند  و یا فرصتی برایش ایجاد  بشود  شخص  مستاجر است  که  بنظر میرسد  حتی قولنامه ی  قدیمی خویش را به روز رسانی  نکرده  است. ارزش این ملک با توجه به توضیحات فوق  هشت میلیارد ریال  تعیین و اعلام میگردد . این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در تاریخ 1402/04/05 دوشنبه از ساعت 9 الی 11 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .  

شماره پرونده: 9209985410300962