موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200052 له آقای مرتضی سلامت منش به طرفیت خانم فرزانه سلامت منش و غیره ششدانگ پلاک ثبتی 1805/1 واقع در بخش 4 شهمیرزاد را به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. بازداشت پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1805 اصلی بخش 04 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (2668.35) دو هزار و ششصد و شصت و هشت متر و سی و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای عذرا سلامت منش شماره ملی - نام پدر - مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای مجتبی سلامت منش شماره ملی - نام پدر - مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5180 در صفحه 322 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای مرتضی سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926940 سری الف سال 88 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5183 در صفحه 331 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای امین سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926947 سری الف سال 88 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5182 در صفحه 328 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای محمدمهدی سلامت منش شماره ملی 0073440991 نام پدر مصطفی مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 901189 سری ج سال 93 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای فاطمه سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک و نیم سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 76 در صفحه 372 دفتر 1 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای مصطفی سلامت منش شماره ملی 4569055400 نام پدر محمدحسن مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926948 سری الف سال 88 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای فرزانه سلامت منش شماره ملی 0048945307 نام پدر مصطفی مالک یک سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 600065 سری و سال 00 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5184 در صفحه 334 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای مرضیه سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک و نیم سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926949 سری الف سال 88، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : شماره بایگانی 0200052 - وضعیت ثبتی پلاک :اسناد مالکیت ششدانگ یکقطعه باغ به پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1805 اصلی قطعه اول افرازی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم به مساحت 2668/35 متر مربع با حقابه از مقررات قانون نحوه توزیع عادلانه آب ها از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر داش دره و با حق المجری از باغ شماره 1806 واقع در بخش 4 شهمیرزاد بنام بانوان عذرا، فاطمه، فرزانه و مرضیه سلامت منش هریک نسبت به یکسهم و یک دوم سهم مشاع از 21 سهم ششدانگ و آقایان مصطفی، امین، مجتبی، مرتضی و محمد مهدی سلامت منش هریک نسبت به 3 سهم مشاع از 21 سهم ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. سپس آقای عبدالحسین احمدی به وکالت از جانب مرتضی سلامت منش تقاضای افراز قدرالسهم خویش را نموده که پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 5052-1401 مورخ 1401/10/18 گردیده است. صورتجلسه مذکور به تمامی مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است. تاکنون رسیدی مبنی بر اعتراض به صورتجلسه عدم افراز به این اداره واصل نشده استبه حدودملک : شمالا: در شش قسمت که قسمت پنجم آن شرقی قسمت سوم آن غربی است . اول الی ششمغیره است، اول بطول (00 / 7) هفت متر اول الی ششم ، به یک هزار وهشتصد وسی وپنج اصلی دوم بطول (50 / 15) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر سوم بطول (40 / 7) هفت متر و چهل سانتیمتر چهارم بطول (00 / 25) بیست وپنج متر پنجم بطول (20 / 4) چهار متر و بیست سانتیمتر ششم بطول (30 / 7) هفت متر و سی سانتیمتر شرقا: در هشت قسمت که قسمت هفتم آن شمالی قسمتهای دوم و سوم و پنجم آن جنوبی است . اول الی هفتمدیواریست است، اول بطول (65 / 13) سیزده متر و شصت وپنج سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی دوم بطول (80 / 1) یک متر و هشتاد سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی سوم بطول (10 / 1) یک متر و ده سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی چهارم بطول (15 / 11) یازده متر و پانزده سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی پنجم بطول (70 / 7) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه B تفکیکی ششم بطول (60 / 17) هفده متر و شصت سانتیمتر به قطعه B تفکیکی هفتم بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به قطعه B تفکیکی هشتم درب و دیوار بطول (00 / 9) نه متر به کوچه جنوبا: دیواریست بطول (35 / 47) چهل وهفت متر و سی وپنج سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وشش اصلی غربا: دیواریست بطول (00 / 49) چهل ونه متر به 1834 1809 اصلی  محل ملک واقع در شهمیرزاد خیابان امام – کوچه بن بست لادن – انتهای کوچه با کدپستی 3571835531 می باشد. ملک فوق به شماره پلاک ثبتی اصلی 1805 و فرعی 1 بخش 4 مهدیشهر به مساحت 2668/35 متر مربع با کاربری باغ و اعیان های موجود که در سه ضلع غرب به مساحت حدود 50 مترمربع تخریب شده و در ضلع شمالی 91 متر مربع بنای قدیمی با حدود 20 سال ساخت و در ضلع شرقی 80 متر مربع بنای قدیمی با حدود 20 سال ساخت موجود میباشد. زمین از سمت کوچه و ضلع غرب و ضلع شرق دارای دیوار سنگی و در ضلع جنوبی فنس و پرچین می باشد. در باغ درختان آلو با تراکم بسیار بالا حدود 5 اصله درخت آلو در یک مترمربع وجود دارد همچنین گردو 15 تا 30 ساله 6 اصله و درختان آلوچه – گیلاس و سیب و زردآلو به تعداد جمعاٌ حدود 15 اصله و حدود 20 اصله درخت غیر مثمر تبریزی و زبان گنجشک و بید و... ملاحظه گردید. زمین فوق از چشمه شیخ چشمه سر دارای 6 ساعت حقابه در مدار 18 روز می باشد. مشخصات جغرافیایی ملک 7119080 = X  و 3960680= Y که نقشه ثبتی و سند تک برگ آن بنام  بعضی ازمالکین صادر گردیده است. با بررسی کلیه عوامل تأثیر گذار در ارزش ملک، نظیر راه دسترسی – امتیاز آب و برق – دایر بودن باغ و نوع درختان و همچنین موقعیت محلی ملک که در محدوده خدماتی طرح جامع شهرداری شهمیرزاد واقع گردیده است و همچنین توپوگرافی و دارا بودن نظریه کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری و تشخیص این کمیسیون مبنی بر وجود 216 مترمربع ساختمان قدیمی و همچنین تحقیقات محلی و بررسی منطقه، نتیجه کارشناسی بدین شرح اعلام می گردد.  قیمت هر مترمربع پلاک ثبتی 1805.1 به مساحت 2668.35 مترمربع با توجه به کلیه شرایط موجود و تاثیر گذار در ارزش ملک به مبلغ 52.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. بنابراین کل ارزش ملک 138.754.200.000 ریال (یکصد و سی و هشت میلیارد و  هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و دویست هزار ریال تمام) ارزیابی گردید.   مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً (چک تضمین شده) و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/04/06ساعت10صبح دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– رهائی  

شماره پرونده: 140249920000022881