موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول))     شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان برخوار  با توجه به صدور اجرائیه صادره از شعبه  سوم دادگاه خانواده اصفهان  له خانم فاطمه قاسمی   با وکالت  خانم نفیسه عرب زاده و اکرم بهشتی و علیه آقای محسن گرجعلی  فرزند شیرعلی با وکالت اقای رسول فولادی  مبنی بر مطالبه  هدیه کلام اله مجید به مبلغ 140/000 ریال و مهر السنه مبلغ 262/5 ریال وتعداد  200    سکه بهار ازادی و  14   مثقال طلای 18 عیار و مبلغ  119/236/591    ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 1/758/000 ریال هزینه دادرسی  و    1/356/566/624ریال بابت حق الاجرای دولتی در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه000897 اجرا ح  در تاریخ1402/04/14ساعت12/30 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان برخوار  واقع در داگستری شهرستان برخوار اتاق22 جهت فروش قطعه زمین زمینی با کاربری کشاورزی به مساحت حدود 7674متر مربع واقع در جاده حبیب آباد و در فاصله حدود 1560 متری شمال کانال تصفیه خانه، بعد از خیابان شالباف و در فاصله حدود 134 متری شرق جاده حبیب آباد، پشت کارخانه آجر، مزرعه سعید که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده برگزار نماید. طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از مورد مزایده بازدید نمایند وبا سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و نامبرده مکلف است حداکثر ظرف یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گرددو تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد.        مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری   بازگشت به ابلاغیه صادره شماره 140209100006954685 مورخ 1402/2/12در پرونده کلاسه شماره 0000897 در خصوص دعوی خانم فاطمه قاسمی به طرفیت آقای محسن گرجعلی و قرار صادره به شماره 140209440000215990 مورخ 1402/2/12 مبنی بربرآورد ارزش روز ملک اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر دادگاه و مطالعه پرونده، از دستور مقام محترم قضایی مطلع و سپس از محل مورد نظر بازدید و پس از استماع اظهارات طرفین، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1-  آدرس و وضعیت زمین مورد اختلاف: قطعه زمین ارائه شده زمینی است با کاربری کشاورزی به مساحت حدود 7674متر مربع واقع در جاده حبیب آباد و در فاصله حدود 1560 متری شمال کانال تصفیه خانه، بعد از خیابان شالباف و در فاصله حدود 134 متری شرق جاده حبیب آباد، پشت کارخانه آجر- مزرعه سعید آباد در محدوده مختصات: 3625144 و 570326– 3625205 و 570360– 3625209 و 570370– 3625105 و 70431 . محدوده مذکور از شمال به طول حدود 93 متر با یک پخ به کوی 4 متری خاکی، از جنوب به طول 108 متر به زمین زراعی، از شرق به طول 78 متر به کوچه خاکی 7 متری زراعی و از غرب به طول 75 متر به جاده خاکی 12 متری و یک درب ماشین رو منتهی می گردد. زمین مورد تنازع محصور با دیوار بلوکی جدیدالاحداث با ارتفاع حدود 1.2 متر "فاقد سهم آب زراعی" که آب جهت آبیاری اشجار توسط آب خریداری از بیرون و ذخیره در یک تانک آب بزرگ نصب شده در مختصات: 3625144 و 570337  واقع در گوشه جنوب غربی ملک تامین می گردد. همچنین عرصه باغ مشجر به درختان انار 2-3 ساله و فاقد باردهی می باشد. مکان محدوده مذکور با مشخصات قولنامه مندرج در پرونده مطابقت دارد. مساحت مندرج در قولنامه به میزان 8294 متر مربع می باشد ولی "مساحت عرصه مورد ارزیابی حدود 7674 متر مربع است- و دلیل آن طبق بازدید صورت گرفته و اظهارات مشتکی عنه "کسر مساحت حدود 620 متر مربع شامل: 320 متر مربع از طرف شرق جهت ایجاد کوچه و نیز 300 متر مربع از سمت غرب جهت تعریض کوچه 12 متری" می باشد که اخیرا صورت گرفته است. لازم به ذکر است- دیوار کشی اطراف زمین نیز فاقد مجوز قانونی است لذا در ارزیابی لحاظ نگردید. 3- نتیجه گزارش کارشناسی: با توجه به دستور مقام محترم قضایی در خصوص -برآورد ارزش روز ملک- و نوع مدرک مالکیت ملک (قولنامه) ارائه شده و موقعیت ملک و نوع کاربری و فاقد سهم آب بودن زمین و نزدیک بودن با جاده حبیب آباد جاده و جمیع عوامل موثر، بدون لحاظ دیوار کشی غیر مجاز اطراف زمین، ارزش روز هر متر مربع ملک مورد تنازع به مساحت 7674متر مربع معادل 6/000/000 (شش میلیون) ریال و ارزش روز ملک معادل46/044/000/000 (چهل و شش میلیارد و چهل و چهار میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140009920005515360