موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول درپرونده کلاسه 0200262  اجرایی وبه موجب دادنامه  140109390015668575  صادره ازشعبه اول عمومی نجف آباد محکوم علیه اجرایی آقای نوید کاظمی فرزند غلامرضا ،  محکوم است به پرداخت مبلغ 5000000000 ریال بابت اصل خواسته به موجب یک فقره چک برعهده بانک ملی به شماره  695277 /9683  مورخ 1401/12/13  در حق محکوم له اجرایی و پرداخت مبلغ 250000000 ریال بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت . که ازطریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مهدی بهاءلو  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . محل مورد بازدید عبارت است ملک تحت پلاک ثبتی 777/2 ناحیه 3 بخش 11 ثبت اصفهان با مالکیت نوید کاظمی فرزند غلامرضا، ملک مزبور یک باب ساختمان مسکونی دوبلکس به نشانی نجف آباد خیابان معرفت بن بست شهید توکلی پلاک دوم شمالی(فاقد پلاک و کد پستی) می باشد. این خانه بر اساس مساحی صورت پذیرفته دارای حدود 84.5 مترمربع عرصه، حیاط به مساحت حدود 24 مترمربع با کف موزائیک، دیوارها سنگ و آجر، درب اتوماتیک ریموت دار ماشین رو و درب نفر رو فولادی و ساختمان دو طبقه با سیستم سازه ای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما سنگ و آجر و نوساز با مساحت زیربنای حدود 112 مترمربع دارای پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف سرامیک و دیوارها اندود گچ و کاغذ دیواریو سقف کناف کاری شده، پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه اوپن با بدنه کاشی، کف سرامیک، کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی با بدنه کاشی، کف سرامیک و درب آلومینیومی در طبقه تحتانی و هال و 2 اتاق خواب با کف سرامیک و دیوارها اندود گچ، پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، حمام و سرویس بهداشتی با بدنه کاشی، کف سرامیک و درب آلومینیومی و تراس غیر مسقف با کف سرامیک و بدنه آجر در طبقه فوقانی می باشد. سیستم گرمایش خانه پکیج شوفاژ دیواری و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد. یزان مالکیت محکوم علیه آقای نوید کاظمی از پلاک ثبتی مذکور به مساحت 892.65 مترمربع، 106.8 سهم مشاع از 2304 سهم عرصه و اعیان می باشد. علیهذا میزان سهم ایشان از این پلاک ثبتی 41.37 مترمربع تعیین می گردد. بر اساس مساحی صورت پذیرفته در بازدید بعمل آمده مساحت ملک مورد بازدید حدود 84.5 مترمربع اعلام گردید لذا میزان سهم مشارالیه از این ملک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.ملک مورد بازدید یک باب منزل مسکونی دو طبقه(دوبلکس) نوساز بوده و در طرح های عمرانی قرار نداشته و سهل الفروش می باشد.  ارزش شش دانگ این خانه مبلغ 21.900.000.000 ریال برآورد و  می گردد لذا ارزش سهم محکوم علیه(سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) از این خانه مبلغ 10.950.000.000 ریال معادل یک میلیارد و نود و پنج میلیون تومان تعیین می گردد.  لذا سهم محکوم علیه از ملک مذکور تا سقف مبلغ محکوم به بفروش می رسد که باتوجه به مراتب فوق وعدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی،اموال توقیف شده ازطریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد ودرتاریخ 1402/03/30 ساعت 9:30صبح ودرهمان محل اجرای احکام به فروش میرسد،برنده مزایده شخصی است که ازقیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب کند و کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که  10% قیمت پایه کارشناسی را طی چک ضمانتی بانکی  در وجه اجرای احکام واریز کرده و بهمراه داشته باشند  و چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقررنسبت به واریزمابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده باکسرهزینه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده مجدداًتکرارمیگردد ضمناًخریدارمیتواندظرف پنج روزقبل ازمزایده ازمال / اموال / ملک موردنظربازدیدبعملآورد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140109920008867320