موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی 0000996 صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی کرمانشاه له خانم ها پری نیازی حصار سفیدی، نرگس نیازی حصار سفیدی و فرنگیس نیازی و علیه آقایان اسداله نیازی حصار سفیدی و محمدرضا نیازی حصار سفیدی با موضوع فروش اراضی و املاک موضوع خواسته، واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد اموال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند .مشخصات اموال غیر منقول : بر اساس تصویر سند زراعی به شماره 184686 مورخه 1370/11/9 دفتر اسناد رسمی 12 کرمانشاه میزان 8/129 سهم مشاع از 146/32 سهم مشاع معادل 8/129 هکتار اراضی مزروعی دیم مشاع از قریه حصارسفید به آقای یوسف نیازی حصار سفیدی واگذار گردیده است و مالک می باشد. طبق اظهارات اصحاب دعوی در اجرای احداث راه آهن یک قطعه زمین در سال 84-83 به متراژ حدودا 5000متر مربع به شرکت مذکور واگذار شده شده و هیچ گونه مدارکی ارایه نگردیده است. با معاینه محلی اینجانب از کل اراضی مورث طرفین دعوی به متراژ 64000 مترمربع دیم شامل 12قطعه و یک باب منزل مسکونی به متراژ 1080متر مربع که اعیان آن غیر قابل استفاده بوده و عرصه آن ارزیابی می گردد. نتیجه : 1- ارزش پایه یک باب منزل مسکونی که اعیان آن غیر قابل استفاده می باشد به همراه امتیازات (آب و برق ) برابر 6/500/000/000ریال معادل (ششصدو پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. 2- ارزش پایه اراضی زراعی دیم به متراژ 6/4 هکتار دیم در 12قطعه با توجه به معیارهای ارزش گذاری شامل مساحت هر قطعه ؛ آبی  یا دیم بودن ؛ مسطح و شیب دار بودن؛ دوری و نزدیکی به روستا  و سایر پارامتر ها برابر 26/000/000/000 ریال (معادل دو میلیاردو ششصد میلیون تومان ) می باشد. ارزش کل اراضی شامل 12 قطعه و ساختمان مسکونی (غیر قابل استفاده) جمعا برابر 32/500/000/000 ریال برابر (سه میلیاردو دویست و پنجاه میلیون تومان) می باشد. مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1402/3/30 ساعت 10 صبح تعیین گردیده است. ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1401/11/6 ارزیابی شده است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف اجرای احکام شعبه 4 دادگاه حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10% بهای قیمت کارشناسی (3/250/000/000 ریال) را تا قبل از شروع جلسه مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR740100004056012907595698 با شناسه پرداخت 998108156100019909988310400669 واریز و اصل قبض را تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل دهد و در صورت برنده مزایده شدن، در همان روز باقیمانده 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد/. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه 4 دادگاه حقوقی . رسولی  

شماره پرونده: 9909988310400669