موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه  0101155 جرایی احرای احکام دلیجان محکوم علیه شهرداری دلیجان محکوم به پرداخت  142.199.917.000 ریال ریال در حق  محکوم لها جلالی  ئو مبلغ  7.109.995.850 ریال هزینه اجرا در حق صندق دولت می باشند نظر به اینکه محکوم علیه   اقدام به معرفی و توقیف  5 قطعه از پلاک 4199 اصلی که عبارت است از از چند قطعه زمین زمین واقع در دلیجان خیابان شیهد بهشتی شمالی کوچه بهمن از اراضی موسوم به 7 هکتاری می باشد. بر اساس نامه شماره 26822 مورخ 99/08/08 اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی مبنی بر « قرارداد واگذاری به شهرداری دلیجان جهت تحویل معوض به اشخاص جهت تعریض خیابان امام خمینی(ره) » در خصوص واگذاری 113 قطعه با کاربری مسکونی از پلاک ثبتی11 و 6 فرعی از 4199 که  دو پلاک 2149 و 2150 داخل در پلاکهای 2141تا 2153 می باشد و  سه پلاک 2169-2168-2167/4199 داخل در پلاکهای 2160 تا 2171 می باشد. قطعات 2169-2168-2167/4199 با موقعیت ملک شمالی هستند؛ و قطعات 2150-2149/4199 دارای موقعیت جنوبی می باشند. مساحت هر کدام از قطعات مزبور مطابق نامه شماره 517 مورخ 01/14/ 1402 شهرداری ملاک ارزیابی میباشد.   بر اساس نقشه های موجود و بازدید میدانی و معاینه فنی محل، خیابان بهمن و خیابان جدیدالاحداث سمت شمال آن 13 متری با عرض سواره رو 8 متر می باشند. جدول گذاری و آسفالت 7 هکتاری انجام شده است. تعدادی از قطعات در حال احداث ساختمان و شکل گیری بافت مسکونی است با توجه به موقعیت و محل استقرار، عرض معبر، عرض قطعات، مساحت قطعات، درصد سطح اشغال و تراکم مجاز (60 درصد سطح اشغال و 4 طبقه روی پیلوت و پارکینگ)، دسترسی به امکانات رفاهی و همچنین معاملات اخیر انجام شده در سال جاری، عرف محل و رویه قیمت گذاری کارشناسی و تمایل ارزیابی کارشناسی بر مبنای بازده و رنج پایین محدوده قیمتی، ارزش روز قطعات شمالی میانگین از قرار هر مترمربع 133.000.000 ریال و برای قطعات جنوبی با توجه به میزان نورگیری بیشتر با اختلاف حدود 3 درصد  بیشتر از قطعات شمالی در شرایط یکسان، قطعات جنوبی از قرار هر مترمربع 137.000.000 ریال ارزیابی میگردد.                                    با توجه به شرح فوق، بازدید میدانی و معاینه فنی محل و پرس و جوی‌ انجام شده، قیمت روز برای قطعات معرفی شده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، سمت قرارگیری، کاربری و سایر جهات مؤثر در ارزیابی مؤثر، در صورت نداشتن منع شرعی و قانونی، فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانهای دولتی و همچنین تغییرات احتمالی در مساحت و جابجایی هر قطعه ارزش نهایی6 دانگ قطعات به شرح زیر تقویم می‌گردد:     1 - قطعه زمین جنوبی پلاک ثبتی 4199/2149 به مساحت236/31 مترمربع از قرار هر مترمربع 137/000/000ریال جمعاً 32/374/470/000 ریال(سی و دو میلیارد و سیصد و هفتاد و چهار میلیون و چهارصد و هفتاد هزار ریال)   2 -  قطعه زمین جنوبی پلاک ثبتی 4199/2150 به مساحت 236/17 مترمربع از قرار هر مترمربع 137/000/000 ریال جمعاً 32/355/290/000ریال( سی و دو میلیارد و سیصد و پنجاه و پنج میلیون و دویست و نود هزار ریال)   3- قطعه زمین شمالی پلاک ثبتی 4199/2167 به مساحت 236/20 مترمربع از قرار هر مترمربع 133/000/000ریال 31.414.600.000ریال( سی و یک میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و ششصد هزار ریال)     4 - قطعه زمین شمالی پلاک ثبتی 4199/2168 به مساحت 236/31 مترمربع از قرار هر مترمربع 133/000/000ریال جمعاً 31/249/230/000ریال( سی و یک میلیارد و چهار صد و بیست و نه میلیون و دویست و سی هزار ریال)   5 -  قطعه زمین شمالی پلاک ثبتی 4199/2169 به مساحت 236/21 مترمربع از قرار هر مترمربع 133/000/000ریال جمعاً 31/415/930/000ریال( سی ویک میلیارد و چهارصد و پانزده میلیون و نهصد و سی هزار ریال) جمع کل ارزش قطعات فوق مبلغ 158/989/520/000ریال( یکصد و پنجاه و هشت میلیارد و نهصد و هشتاد و نه میلیون و پانصد و بیست هزار ریال) میباشد.  این اجرا در نظر دارد  با توجه به میزان محکوم به و هزینه اجرا  5 قطعه مذکور را به صورت جمعا یا انفرادی( با توجه به میزان محکوم به و کسر مبلغ  نسبت به کل ملک و عدم امکان فروش اموال  دولت نسبت به مزاید به صورت مشاعی مبلغ مازاد پس از کسر هزینه های نقل و انتقال به حساب محکوم علیه واریز خواهد شد )  در روز دریک شنبه   مورخ 1402/03/21   ساعت 9/30  الی  10  صبح از طریق مزایده به فروش برساند لازم به توضیح است مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال  یا پلاک مورد خرید برای اشخاص ثالث و برای مالکین به میزان قدرالسهم دیگری قبل  از جلسه و تکمیل فرم تقاضا  یک ساعت قبل از مزایده الزامی  می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور این اجرا وفق مقررات صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت و مسئولیتی به عهده این اجرا نمی باشد مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دلیجان - حسن محمدی   استان مرکزی - شهرستان دلیجان- بلوار فاضل نراقی میدان دانشگاه- کد پستی38719-37919 (شماره تماس08644228800)

شماره پرونده: 140026920000152372