موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور دادنامه  اجرائیه  شماره 140168420000959762صادره ازشعبه 89 مجتمع صدر دادگاه عمومی تهران  محکوم له  هادی توسلی و محکوم علیه  محمد باقر عسکریان به شماره ملی 0439716942 محکوم به پرداخت مبلغ (  7/991/845/000ریال ) بابت  محکوم به  شامل (  اصل خواسته  و هزینه دادرسی وخسارت تاخیر تادیه  . حق الوکاله وکیل  و  هزینه کارشناسی  )  در حق محکوم له اقا هادی توسلی      و پرداخت مبلغ (  399/592/250ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است .  جمعا  بابت محکوم به و نیم عشر  معادل 8/391/437/250  ریال  بابت محکوم به و نیم عشر محکوم  شده اند.لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی یک سهم از  8 سهم  پلاک ثبتی 3655  اصلی  از 208 فرعی  مفروزی 58 بخش 7 پیروزی تهران  تهران متعلق  به  محکوم  علیه      توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : *    نام : مهدی                      نام خانوادگی : رئوفی                                نام پدر : ابوتراب تسلیم نظریه کارشناسی و افزایش حق الزحمه کارشناسی عکس از ساختمان به شماره 435  1401 مورخ 25/11/1401 نوع مدرک : ابلاغیه  شماره مدرک 140168100066971640  تاریخ صدور مدرک : 05/11/1401 ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع    ارزیابی سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی (208    3655) به حروف سه هزار و ششصد و پنجاه و پنج / دویست و هشت با سلام و احترام عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی ۰۱۰۱۱۴۱ ( صفر یک صفر یک صد و چهل و دو) موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی سهم محکوم علبه از پلاک ثبتی (208/3655) به حروف سه هزار و ششصد و پنجاه و پنج / دویست و هشت  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان پیروزی میدان بروجردی ، خیابان شهید فیض آبادی پلاک ۲۴‌ گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند   الف    گردش کار : در اجرای دستور آن مقام محترم مبنی بر کارشناسی پرونده کلاسه فوق  با حضور در محل آن شعبه مطالعه پرونده  آگاهی از متن خواسته  با توجه به اینکه پلاک ثبتی بازداشت شده یک واحد آپارتمان در یک ساختمان قدیمی ساز ۶ واحدی قرار داشته و در حال حاضر به یک ساختمان نوساز در ۶ طبقه که طبقه همکف پارکینگ و طبقات اول تا پنجم مسکونی میباشد تبدیل شده است و همچنین میزان مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی یک سهم مشاع از هشت سهم میباشد و سهم محکوم علیه از ساختمان جدید احداث شده در حال حاضر مشخص نیست  حسب دستور مقام قضایی کارشناس با توجه به سهم مشاعی محکوم علیه از وضعیت فعلی ساختمان با توجه به وضعیت موجود و با توجه به عدم وجود پایان کار نسبت ارزیابی آن اقدام نماید . ب    مشخصات ثبتی :( با توجه به رو گرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر صورت مجلس تفکیکی به شماره ۸۴۴ (هشتصدوچهل و چهار) مورخ ۱۶/۰۱/۱۳۷۷ طبق تصویر نامه وضعیت ثبتی به شماره ۱۴۰۱۸۵۶۰۱۰۴۳۰۳۹۰۰۲ مورخ ۱۹/۱۱/۱۴۰۱ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی‌۲۰۸(دویست و هشت) فرعی از۳۶۵۵(سه هزار و ششصد و پنجاه و پنج) اصلی مفروز و مجزا شده از ۵۸ (پنجاه و هشت) فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴‌تفکیکی واقع در بخش ۷حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت چهل و نه متر و پنجاه دسیمتر مربع (۴۹.۵)واقع در طبقه اول میباشد محمد‌باقر عسگریان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره میتند مالکیت ۲۶۱۱۱۱(بیست و شش هزار و یکصد و یازده)تاریخ ۱۷/۰۷/۱۳۹۸ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۲۲۲ شهر تهران ، موضوع سند مالکیت بشماره چاپی‌ ۱۱۶۶۶۷(یکصد و شانزده هزار و ششصد و شصت و هفت ) سری ب سال ۹۸ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۱۰۴۴۰۳۶۴۹۷ثبت گردیده است   محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۱۶۸۹۹۰۰۴۹۴۲۵۰۱۳ مورخ ۲۷/۰۹/۱۴۰۱ صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید‌صدر تهران به نفع      برای مالکیت محمد باقر عسگریان بازداشت میباشد .   طبق تصویر پروانه تخریب نوسازی به شماره ۱۴۰۰۳۶۵۸۹ مورخ ۲۸/۰۱/۱۳۹۸ مساحت زمین طبق سند ۱۹۷ متر مربع و اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان ۶ طبقه طبقه میکونی هر طبقه ۱۱۷.۳۶ متر مربع و مساحت بنای مجاز کل ۸۴۳.۷۸ متر مربع است   ج  اعیانی و مشخصات ساختمان : با عنایت به بازدید به عمل آمده احداث شده در عرصه یک ساختمان ۶ طبقه مسکونی با اسکلت بتنی ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ ، طبقات اول تا پنجم در هر طبقه ۲ واحد بنا شده و در مجموع ۱۰ واحد مسکونی است . موقعیت عرصه نسبت گذر جنوبی  نمای ساختمان سنگ و آجر دیوار راه پله سنگ  پنجره پروفیل پی وی سی دو جداره  نرده های راه پله پروفیل فلزی  دارای آسانسور  دارای کنتور برق و گاز میباشد د    حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه  دادخواست و مر ‌‌ّ قرا کارشناسی میباشد  تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه  اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی‌ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد . مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در قورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و با اصلاحی قابل ارائه خواهد بود . نظریه کارشناسی‌: به نظر اینجانب با انایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ، با توجه به صورت مجلس تفکیکی و پروانه تخریب و نوسازی سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق ( ۳۶۵۵/۲۰۸)به حروف سه هزار و ششصد و پنجاه و پنج / دویست و هشت به مساحت دوازده متر و یک دسیمتر مربع (12.01) در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی با حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه مانع در انتقال سند در شرایط روز برابر مبلغ 53/000/000/000ریال معادل پانصد و سی میلیون تومان تقویم و برآورد میگردد.   * با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  یک سهم  از 8 سهم پلاک ثبتی موصوف   مورخ 1402/3/27 در ساعت 10:30  از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . مدیر اجرای  احکام مدنی  شعبه 5 مجتمع قضایی  شهید - نصرتی 

شماره پرونده: 140168920003962180