موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0101673 ، محکوم له: زهرا باهمت ملاسرائی محکوم علیه: یگانه آذرافزا - عباس آذرافزا موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  مزایده شماره 1 *- مشخصات ثبتی و ساختمانی: مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ  عرصه و اعیان خانه(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک  1780  فرعی از 40 اصلی مفروز و مجزی شده از 1246 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 4 حوزه ثبت ملک 2  ناحیه  رشت به مساحت 178 متر مربع  ، با حدود اربعه شمالا دیواریست بطول 9.5 متر به کوچه به عرض هشت مترشرقا پی مشترک است بطول 20.5 متر به قطعه دو تفکیکی چهل اصلی جنوبا پی مشترک بطول 8.3 متر به شماره 1252 فرعی از چهل اصلی غربا به دیوار بطول 20 متر به شماره 1245 فرعی از چهل اصلی دارای دو فقره سند مالکیت  بشرح ذیل میباشند:  1- طبق انحصار وراثت به شماره  9609971326400928 مورخ 1396.08.09شعبه 24 حصر وراثت شورای حل اختلاف رشت سند تک برگ به شماره 448158 سری ه سال 1399   به میزان مالکیت صد و سه ممیز صد و بیست و پنج هزارم سهم  مشاع ازصد و بیست سهم عرصه و اعیان منسوب به خانم زهرا باهمت ملاسرائی فرزند کاس صادر شده است. 2- مستند مالکیت به شماره 9609971326400928 تاریخ  1396.08.09   به میزان مالکیت شانزده ممیز هشصد و هفتاد و پنج هزارم سهم مشاعی از صد و بیست  سهم عرصه و اعیان به کسر ثمن عرصه و اعیان قدر سهم از سه دانگ از 6 دانگ که متعلق به خانم خاتون رجبی میباشد  منسوب به خانم یگانه آذرافزا  فرزند عباس صادر شده است. توجه: دارای محدودیت نبوده و نسبت به پلاک مزبور رای عدم افراز صادر و قطعی گردیده است. ب- مشخصات ساختمانی: آپارتمان مسکونی در سه طبقه  اعم از طبقه همکف بصورت سوئیت دو اتاق خواب هال و سرویس بهداشتی و آشپزخانه اوپن و در دو طبقه بالا بصورت دو واحد مجزی سه اتاق خوابه با آشپزخانه و هال و پذیرائی و سرویس های مجزی به مساحت زیربنای 420 متر مربع دارای امتیازات آب و برق و گاز و دارای کفسازی موزائیک و کاشی کاری در دیوار آشپزخانه و سرویس ها است و دیوارداخلی روکش گچکاری ،کابینت های فلزی در آشپزخانه ها و اتاق ها دارای کمد چوبی ،سقف بام با روکش گچی  و پوشش خارجی بام   از حلب گالوانیزه با زیرسازی چوبی  و سازه اصلی بتنی نمای بیرونی از نوع سنگ و پنجره های نما آلومینیومی میباشد ملک مذکور دارای عقب نشینی بوده باید از شهرداری منطقه استعلام مقدار عقب نشینی اخذ گردد و داخل محدوده شهری بوده دارای قدمت بالای 25 سال  است  در مورد میزان بدهی به ادارات و سازمانهامجددا بایدبررسی و استعلام شود  دارای محدودیت طبق سند ارائه شده نمیباشند در حال بهره برداری توسط اقوام مالکین  میباشد پلاک مورد تعرفه غیر قابل افراز است. محل وقوع ملک:  رشت-رشتیان-بن بست 39-پلاک 529 -کد پستی 4155716115   قیمت پایه کارشناسی:بر اساس بازدید  و بررسی بعمل آمده  ،موقعیت مکانی ،قدمت و کیفیت ملک و با در نظر گرفتن موارد مشروح ارزش شش دانگ  ملک مورد تعرفه با کلیه امتیازات مربوطه مبلغ 25.420.000.000ریال (بیست و پنج میلیارد و چهارصد و بیست میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه اعلام میگردد مزایده شماره 2 *- مشخصات ساختمانی: مورد تعرفه عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 9027 فرعی از40 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 696 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 4 حوزه ثبت ملک 2 ناحیه رشت به مساحت 137.39 متر مربع ، با حدود اربعه مندرج در تصویر سند پیوست بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 5.47 متر مربع واقع در پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها لذا طبق انحصار وراثت به شماره 9609971326400928 مورخ 1396.08.09شعبه 24 حصر وراثت شورای حل اختلاف رشت و انحصار وراثت به شماره 9709975272100912 مورخ 1397.11.24شعبه اول شورای حل اختلاف بخش خمام و انحصار وراثت به شماره 140034390002962306 مورخ 1400.06.13شعبه 24 حصر وراثت شورای حل اختلاف مجتمع شهید بهشتی رشت دارای سند مالکیت بشرح ذیل میباشند:  1- سند تک برگ به شماره 613703 سری الف سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318603027178 به میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان منسوب به خانم زهرا باهمت ملاسرائی فرزند کاس صادر شده است. 2- مستند مالکیت به شماره 36794 تاریخ 1400.10.02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 رشت به عنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با جز سهم 4.5از کل سهم 6 متعلق به خانم کبری باهمت ملاسرائی فرزند کاس صادر شده است. توجه: دارای محدودیت نبوده و نسبت به پلاک مزبور رای عدم افراز صادر و قطعی گردیده است. ب- مشخصات ساختمانی: آپارتمان مسکونی در طبقه چهارم ساختمان چها طبقه روی پیلوت دارای سه اتاق خواب آشپزخانه و هال و پذیرائی و سرویس های مجزی به مساحت زیربنای 137.39 متر مربع دارای امتیازات آب و برق و گازاختصاصی و دارای کفسازی سرامیک و کاشی کاری در دیوار آشپزخانه و سرویس ها است و دیوارداخلی روکش گچکاری ،کابینت های ام دی اف در آشپزخانه ها و اتاق ها دارای کمد ام دی اف ،سقف با سقف کاذب گچی و پوشش خارجی بام از حلب گالوانیزه با زیرسازی چوبی و سازه اصلی بتنی نمای بیرونی از نوع سنگ و پنجره های نما پی وی سی میباشند ملک مذکور فاقد عقب نشینی بوده و داخل محدوده شهری بوده دارای قدمت بالای 7 سال است و در مورد میزان بدهی به ادارات و سازمانهامجددا باید استعلام اخذ شود در حال بهره برداری توسط مالکین میباشد. محل وقوع ملک: رشت-رشتیان-کوچه 38-ساختمان کهکشان -کد پستی 4155866448 قیمت پایه کارشناسی:بر اساس بازدید و بررسی بعمل آمده ،موقعیت مکانی ،قدمت و کیفیت ملک و با در نظر گرفتن موارد مشروح ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه با کلیه امتیازات مربوطه مبلغ 26.840.000.000ریال (بیست و شش میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه اعلام میگردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ 19 تیر  ماه 1402 از ساعت 09:00 الی 9:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 140134920001267707