موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت  سوم) به موجب پرونده اجرایی به شماره فوق اجرای احکام مدنی دادگاه بخش ممقان  که  محکوم لها 1-آقای صفر کریمی ممقانی 2- خانم فرخنده کریمی ممقانی 3- جبرئیل کریمی ممقانی و محکوم علیهم ها 1- یونس تاتارممقانی 2- صمد تاتار ممقانی 3- مینا تاتار ممقانی 4- مجید کریمی ممقانی 5- حمید کریمی ممقانی 6- سعیده کریمی ممقانی 7- فریده وفائی ممقانی 8- یوسف باهنر 9- حمیده کریمی ممقانی 10 - مژده کریمی ممقانی 11- سپیده کریمی ممقانی محکوم هستند بر فروش ماترک مرحوم عباسعلی کریمی و تقسیم ثمن حاصل از فروش اموال بین وراث به نسبت سهم هستند و حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری اموال غیر منقول قابل فروش به شرح ذیل  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و گزارش شده است که عبارت است از: 1- ششدانگ یکباب خانه به شماره 1937 قدیمی اصلاحی به شماره 992 فرعی از 6-اصلی بخش 38 تبریز مساحت قید نشده حدود به متراژ تعریف نشده حد فاصل با مجاور مشخص و معین نیست . 2- ششدانگ یکباب خانه به شماره 993 فرعی از 6- اصلی بخش 38 تبریز مساحت قید نشده حدود به متراژ تعریف نشده حد فاصل با مجاور مشخص و معین نیست پلاک 993 در حد شرقی پلاک 992 را به مجاورت خود تعریف نمی کند ولی پلاک 992 در حد غربی پلاک 993 را به مجاورت تعریف می کند . 3- دو پلاک مذکور متصل به هم و یک درب ورودی مشاهده می شود حد فاصل فی مابین دو پلاک از بین رفته است و نقشه ثبتی نیز برای پلاکها تهیه نشده است لذا چون در سوابق ثبتی مساحت قید نشده است خواهان پرونده نقشه ای ارائه نمود که مربوط به دو قطعه تحت پلاکهای ذکر شده که عرصه به مساحت 291/20 مترمربع قید شده و متصل به هم طبق اظهار بوده است که مسئولیت قید مساحت به عهده خواهانها می باشد . 4- ششدانگ یکباب مستراح به پلاک ثبتی 995 فرعی از 6-اصلی بخش 38 تبریز به مساحت 12/5 مترمربع با ذکر حدود به متراژ تعریف شده است . 5- چون از لحاظ سوابق ثبتی پلاکهای 992 و993 مساحت قید نشده و حدود به متراژ ذکر نشده و حد فاصل فی مابین پلاکها مشخص و معین نمی باشد لذا در وضعیت موجود به شرحی که در نظریه قبلی گزارش شده است مساحت دو پلاک متصل به هم طبق نقشه ابرازی عرصه به میزان 291/20 مترمربع و اعیانی دو پلاک متصل به هم 173/20 مترمربع برآورد شده است مسئولیت تعیین مساحت به مقدار ذکر شده به عهده خواهانهای پرونده می باشد . 6- با توجه به اوضاع و احوال و موقعیت استقرار پلاکهای 992 و 993 و خصوصاً موقعیت استقرار پلاک 995 که حدود و وضعیت ثبتی آنها در نظریه قبلی درج شده است اعلام می گردد چون در ارزیابی موقعیت پلاکها نسبت به همدیگر موثر می باشد به این جهت در انجام مزایده هرسه پلاک متفقاً و تواماً و یکجا بدون تفکیک از همدیگر از نظر کارشناسی می بایست مورد مزایده قرار گیرد و به این موضوع تاکید می گردد. 6/1 – به عبارت دیگر پلاکها مستقلاً ارزیابی نمی گردد تا برنده مجزا و جداگانه ای داشته باشد و بطوریکه مشروحاً در نظریه قبلی اشاره شده انجام مزایده برای هرسه پلاک در یکجا و تواماً انجام خواهد شد و مورد مزایده قرار خواهد گرفت و شرکت کننده در انجام مزایده باید توجیه شود که اولاً از محل وقوع پلاکهای ذکر شده و شرح گزارش از لحاظ عدم وجود حد فاصل پلاکها وتوصیف اجمالی که در نظریه قبلی و فعلی ارائه شده و از موقعیت استقرار سه پلاک ذکر شده اطلاع حاصل نماید و متصل بودن دو پلاک (خانه مسکونی ) و موثر بودن پلاک 995 در محل ورودی که کاملاً تاثیر گذار در وضعیت تعیین شده را دارد برنده مزایده باید مطلع بوده باشد که هر سه پلاک متفقاً و یکجا به فروش خواهد رسید و هر سه قطعه بصورت ششدانگ و دارای پلاک فرعی بوده و مشاعی نیست و کل ششدانگ پلاکها به شرح ذکر شده فروخته خواهد شد لذا با شرح فوق مسئولیت بعدی از لحاظ اینکه برنده مزایده ادعا نماید مساحت کم و کاست دارد و حد فاصل پلاکها مشخص و معین نیست و طول ابعاد پلاکها مشخص و معین نیست با علم و آگاهی به موارد ذکر شده در انجام مزایده شرکت نماید و لذا کارشناس از این لحاظ هیچگونه مسئولیتی نداشته و نخواهد داشت با شرح فوق ارزش املاک به شرح زیر به عنوان قیمت پایه تعیین و گزارش می گردد. 6/2- عرصه سه پلاک 995(12/5 مترمربع ) و 992 و 993 جمع مساحت این دو پلاک طبق نقشه ابرازی (291/20 مترمربع ) بوده که جمع کل عرصه سه پلاک به مساحت 303/70 متر می باشد که هر متر مربع به مبلغ 60/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه که ارزش کل به مبلغ 21/259/000/000ریال تعیین می گردد . 6/3- ارزش اعیانیهای موجود در هر سه پلاک با توجه به قدمت آنها و احتساب انشعابات جمعاً 600/000/000 ریال تعیین می گردد. 6/4- با شرح فوق ارزش کل ششدانگ پلاکهای مذکور عرصتاً و اعیاناً جمعاً به مبلغ 21/859/000/000ریال به عوان قیمت پایه تعیین و اعلام می گردد. در نهایت با توجه به ماده 137 قانون ضمن گزارش وضعیت ثبتی پلاکها و موارد ذکر شده و با علم و آگهی که برنده مزایده از محتویات نظریه قبلی و این گزارش و موقعیت پلاکها داشته و اقدام به شرکت در انجام مزایده شده است و تحویل ملک به برنده مزایده از جانب خواهانهای پرونده و کارشناس در این خصوص مسئولیتی ندارد . لازم به توضیح است با توجه به سوابق ثبتی پلاکها و عدم وجود متراژ حدود و عدم وجود مساحت پلاکهای 992 و993 در صورت انجام مزایده و مشخص شدن برنده مزایده و متعاقباً پس از نقل و انتقال در صورت تقاضای سند مالکیت تک برگی برای برنده مزایده که مراحل قانونی خاص خود را در این مرحله خواهد داشت و احتمال اینکه نیاز به اقرار مجاورین بوده باشد کارشناس در این خصوص نیز مسئولیتی نخواهد داشت آنچه ارزیابی وگزارش می گردد وضعیت موجود می باشد . که حسب درخواست محکوم له وقت مزایده به تاریخ 1402/03/28 روزیک شنبه ساعت 10 الی 11 صبح تعیین و محل مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ممقان خواهد بود و مزایده با حضور نماینده محترم دادگاه شروع  و مال مورد مزایده به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت راپیشنهاد کند برنده مزایده بایستی 10 درصد از کل مبلغ مزایده را در صندوق دادگاه تودیع و الباقی مبلغ را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده در صندوق دادگاه واریز نمایند در صورت انصراف به هر دلیل وجه تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد علاقه مندان می توانند 5 روز قبل از مزایده تا روز قبل مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده بازدید نمایند ضمنا اجرای احکام تعهدی نسبت به اسناد و مدارک مورد مزایده ندارد.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش ممقان - یحیی حبیب زاده استان آذربایجان شرقی - ممقان - بلوار شهید باکری- شهرک گلسار - دادگاه عمومی بخش ممقان

شماره پرونده: 9909984409301282