موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0100948  صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / افشار حیدری  وعلیه آقای/ ایوب هلشی محکوم است به مبلغ 6/000/000/000ریال    ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال  توقیف غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: ششدانگ ملک مطابق تصویر مبایعه نامه مورخ 1401/6/25 به شماره سریال  به 10006882291  و کد رهگیری 1211023236820 به  شماره  پلاک ثبتی 117 اصلی بخش ثبتی  3 حوزه ثبتی  2 کرمانشاه   به مساحت 271/4 متر مربع  که توسط آقای ایوب هلشی از خانم زهرا  خریداری شده است  با حدودات شمالاً  به  ملک رشید لطیفی  -غرباً به منزل حسینی  – جنوباً  به معبر -شرقاً به منزل علی منتی   .(سند ثبتی ملک مذکور روئیت نگردید وتوسط محکوم علیه ارائه نگردید و در مبایعه نامه خرید ملک توسط آقای ایوب هلشی قید شده ملک فاقد سند ثبتی ) آدرس ملک: کرمانشاه- روستای چشمه سفید –بالاتر از مسجد امام حسین (ع)کد پستی6719198559 مشخصات ملک: ملک به مساحت  عرصه حدود 271/4متر مربع  می باشد(مساحت در مبایعه نامه  ابرازی توسط محکوم علیه  قید شده و مسئولیت  اصالت  آن  با  نامبرده می باشد) .  - ساختمان دارای پروانه ساخت به شماره 94/5 مورخ 94/7/11  بنام خانم زهرا درکه می باشد که در وضعیت کنونی  اعیانی احداثی بصورت ساختمان  مسکونی  یک طبقه همکف با  سقف تیرچه بلوک  احداث  به مساحت حدود 110 متر مربع  احداث شده است . معماری داخلی آن  شامل  هال وپذیرایی  ،آشپزخانه  اپن ،دو  اتاق خواب و سرویس بهداشتی  می باشد کف واحد سرامیک است .پوشش دیوارهای هال وپذیرایی و اتاق خوابها  اندود سفید کاری است  و سقف هال   و آشپزخانه کناف کاری با نور مخفی شده است..پوشش دیوار آشپزخانه کاشی وکف سرامیک می باشد..پوشش یوارسرویسها کاشی وکف آنها سرامیک است. نمای بیرونی ساختمان  سیمان زبره ونرمه   می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش  بخاری گازی   می باشد..پروفیل درب وپنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ساده. دارای انشعابات آب وبرق و گازاست.دارای محوطه حیاط که کف آن شن ریزی شده ودارای دیوار کشی اطراف  ودرب ماشین رو است ویک  انباری و سرویس بهداشتی دستشوئی نیز در محل حیاط ا.حداث شده است . نتیجه کارشناسی  :  در راستای دستور آن دادگاه محترم مبنی بر ارزیابی ملک فوق الذکر  و با توجه به معاینات انجام شده و عرف محل و با  در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ملک  اهم از نوع کاربری،قدمت و نوع ساخت، جهت قرارگیری و نور گیری ساختمان  و مصالح مصرفی و.... در صورت احراز صحت مبایعه نامه  و عدم وجود معارض  و با فرض عدم  هر گونه بدهی ورهن و دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک  فوق الذکر  مبلغ 11/800/000/000ریال  ( یازده میلیاردو هشتصد میلیون  ریال)  برآورد و اعلام می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1402/01/18کارشناسی و بمبلغ    11/800/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز یکشنبه  مورخ 1402/03/28 ساعت 9صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده در اتاق 37 اجرای احکام برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 140150920001378236