موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0101402/3/1 ، محکوم له: جواد تجسسی میشامندانی - صفر تجسسی میشامندانی - سجاد تجسسی میشامندانی - لیلا تجسسی میشامندانی - آسیه نیک بین گورابسری محکوم علیه: علی نیک بین گورابسری - صفیه نیک بین گورابسری - حمید نیک بین گورابسری - فاطمه نیک بین گورابسری - حسین نیک بین گورابسری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  * حسب مندرجات نامه شماره 1332.....1402 مورخ 1402.01.27 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه دو رشت ، ششدانگ پلاک 47و49 فرعی (که برابر صورتمجلس استانداردسازی به پلاک 1373 فرعی اصلاح شد) از 13 اصلی بخش چهاررشت ذیل صفحه 369 دفتر4.58 به نام بانو پریدخت امیر ارجمندی ثبت شد سپس برابر سند قطعی شماره 93102-دفترخانه 279 رشت مع الواسطه به آقای حاجی گل نیک بین گورابسری منتقل ، برابر سند قطعی 566- 1392.11.08 دفترخانه 279 رشت ششدانگ پلاک مذکور به خانم مریم صالحی شکار سرائی انتقال و سند مالکیت به شماره 008877 به نام وی صادرو تسلیم شد . برابر دادنامه شماره 00878.......95-1395.12.05 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی رشت و شماره 02155.........95-1395.12.05 دادگاه تجدید نظر و نامه شماره 108.95.19406 مورخ 1395.12.07 اداره کل ثبت اسنادو املاک استان گیلان حکم به ابطال سند شماره 566-1392.11.08 دفترخانه 279رشت و ابطال سند مالکیت شماره 008877 صادر گردید و برابر بخشنامه شماره 105.95.31968 مورخ 1395.12.22 به دفاتر اسناد رسمی اعلام و نیز برابر نامه شماره 107.95.30945 مورخ 1395.12.09 به دفترخانه 279 ارسال گردید و مورد کارشناسی بر طبق مندرجات رای پرونده کلاسه شماره 9900619 شعبه سوم دادگاه محترم حقوقی شهرستان رشت با موضوع خواسته تقسیم ترکه و گزارش کارشناسی منتج به آن غیر قابل تقسیم مابین وراث تشخیص و با مساحت 554.60 ( پانصدو پنجاه و چهار مترو شصت دسیمتر مربع ) دارای حدود اربعه: -        شمالاً : به دیوار بطول 18.00 متر به شماره 14فرعی از 13 اصلی . -        شرقاً : پی مشترک بطول 32.30 متر به شماره 50 فرعی از 13 اصلی . -        جنوباً: پی است بطول 13.50 متر به کوچه . -        غرباً: در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی است و قسمت دوم جنوبی اول پی مشترک بطول 20.50 متر به شماره 48 فرعی از13 اصلی ، دوم پی مشترک به طول 3.60 متر به شماره 48 فرعی از 13 اصلی ، سوم پی است به طول 3.00 متر به جاده عمومی ، چهارم پی مشترک به طول 14.00 متر به شماره 4615 فرعی از 13 اصلی ، پنجم پی مشترک به طول 30.00 متر به شماره 46 فرعی از 13 اصلی میباشد . مندرجات تصویر گواهی حصروراثت ابرازی حکایت از آن دارد که شادروان حاجیگل نیک بین گورابسری دارفانی را وداع و وراث حین الفوت آن مرحوم سه دختر به اسامی خانمها صفیه ، آسیه ، فاطمه و سه پسر بنام آقایان حمید ، علی و حسین جملگی با نام خانوادگی نیک بین گورابسری بوده و قدرالسهم وراث به نسبت هردختر (یک – نهم ) و هر پسر (دو- نهم ) از کل ماترک آن مرحوم  تعیین گردیده است همچنین شادرروان آسیه نیک بین گورابسری (محکوم له پرونده حاضر) نیز در تاریخ 1400.05.18 فوت ، در تصویر گواهی حصروراثت ابرازی وراث آن مرحومه آقای صفر تجسسی (همسر) ، یک دختر بنام خانم لیلا و دو پسر به اسامی آقایان سجادو جواد جملگی با نام خانوادگی تجسسی اعلام ودر آن قدرالسهم همسر (یک چهارم ) ، دختر (سه – بیستم ) و هر پسر (سه – دهم ) از ماترک آن مرحومه مشخص گردیده است . در بازدید از محل مشاهده گردید که ملک  تعرفه شده در قسمتی از ضلع غربی متصل به انتهای کوچه بن بست خاکی با عرض متوسط سه متر و طول حدود 13.00 متر ، شمالاً وصل به دیوار محوطه کنسولگری روسیه و از ضلع جنوب متصل به کوچه بن بست هفتم بوده ، در مجاور ضلع جنوبی ملک عرض تقریبی کوچه آسفالته 5.90 متر و دارای عقب نشینی در ضلع مذکور میباشد لیکن اظهار نظر در خصوص اینخصوص و الزامات ساخت و ساز در مجاور کنسولگری مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود . ملک مورد ارزیابی فاقد ساختمان ، محدوده آن در قسمتی از ضلع غربی متصل به انتهای کوچه بن بست و ضلع جنوب فاقد دیوار و در سایر اضلاع محصور با دیوار و بنای پلاکهای مجاور بوده و کوچه آسفالته ضلع جنوبی ملک بهره مند ازتاسیسات زیربنایی میباشد .  محل وقوع ملک:  رشت – میدان نیروی دریایی – خیابان پاسداران –خیابان خبرنگار- پشت مجتمع فرهنگی امام رضا (ع ) – بن بست هفتم – جنب پلاک آبی 79- موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0376273 ، 4125465 قیمت پایه کارشناسی:علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 67.700.000.000 (شصت و هفت میلیاردو هفتصدمیلیون) ریال تقویم و اعلام می گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ 20 تیر  ماه 1402 از ساعت 09:00 الی 9:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 9909981326400220