موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیرمنقول » به موجب دستور فروش شماره 140234390008004862مورخه 1402/12/17 درپرونده اجرایی کلاسه 0300007  مبنی بر دستور فروش یک قطعه زمین مشتمل بر اعیان احداثی بمساحت 211.10 مترمربع بشماره پلاک 911 سنگ یک بخش بیست گیلان با حفظ حقوق مرتهن موضوع دعوی آقای فرشاد فرحمند فرزند محمد حسین بطرفیت آقای فرزاد فرهمند فرزند محمدحسین که  توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1403/08/26 ساعت 8:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ 1.850.000.000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ ملک مورد نظر از نظر عرصه شامل یک قطه زمین با کاربری تجاری -مسکونی به مساحت 211.10 متر مربع واقع در پایین بازار رودبار - روبروی اداره پست که از طرف شمال به خیابان اصلی و از طرف شرف به کوچه اصلی ارتباط دارد.  اعیان آن با عمر تقریبی 12 ساله دارای پروانه ساخت از شهرداری رودبار و سازه آن بصورت اسکلت فلزی بدون  نقشه های تفکیکی و پایان کار و در وضعیت موجود  مشتمل بر زیر زمین،  11 واحد تجاری واقع در طبقه همکف به صورت پاساژ تحت عنوان پاساژ عتیق  و 7 واحد مسکونی در طبقات اول تا چهارم بدون پارکینگ می باشد. 2 واحد از  واحد های تجاری بر خیابان اصلی بوده و 1 واحد آن در بر کوچه مجاور قرار دارد  که هر کدام از آن ها دارای کرکره  مجزا می باشند و مابقی واحد ها در درون در پاساژ قرار داشته  و توسط یک ورودی با عرض تقریبا 3 متری به خیابان اصلی ارتباط دارند. کف راهرو و واحد های تجاری از جنس سرامیک ، دیوارها با پوشش سرامیک و سقف با پوشش آرمسترانک پوشانده شده است. بر اصلی تمامی واحد های تجاری بصورت ترکیبی از فلز و شیشه بوده که آن ها را از راهرو پاساژ و یا خیابان جدا نموده است. ساختمان مسکونی تحت عنوان عمارت عقیق دارای آسانسور و به گونه ای ساخته شده اند که طبقات اول تا سوم هر طبقه دو واحد و طبقه جهارم یک واحد قرار دارد  و توسط درب اصلی از جنس آهن و شیشه  به عنوان ورودی اصلی به کوچه مجاور ارتباط دارد. مساحت مفید تقریبی هر واحد مسکونی حدود 100 متر مربع می باشد به طوری که هر واحد مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه و دو اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد . کف واحد ها از جنس سرامیک ، پوشش دیوارهای داخلی و سقف از جنس گچ، پوشش کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام از جنس کاشی بوده و آشپزخانه دارای کابینت از جنس  MDF و اتاق های دارای کمد دیواری  از جنس  MDF  می باشند. نمای اصلی ساختمان از جنس سنگ دارای پنجره های از جنس  UPVC و شیشه های دوجداره می باشند.  دیوارهای راه پله واحد های مسکونی تماما با پوشش سرامیک با نرده های فلزی و پله ها از جنس سنگ بوده و کل واحد ها مجهز به سیستم اطفاء حریق می باشند.  علاوه بر این تمامی واحد های مسکونی و تجاری دارای امتیاز آب ، برق و گاز مجزی هستند. با توجه به وضعیت موجود و موارد فوق الذکر ، موقعیت ملک مورد نظر ، نوع کاربری ،کیفیت و کمیت بنا ودر نظر گرفتن  جمیع جهات موثر در تعیین قیمت، ملک مورد نظر با احتساب عرصه و  اعیان شامل کل واحد های مسکونی و تجاری بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی با قیمت پایه مجموعاً به مبلغ 248/000/000/000 میلیارد ریال معادل  بیست و چهار میلیارد  و هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد. دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار- عبداللهی

شماره پرونده: 140234920004080366