موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0201142  حسب درخواست خواهان جواد طیبی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 3581/4678  موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : محکوم له: آقای جواد طیبی محکوم علیه: آقای حمید رضا گلشن دوست نشانی ملک: تهران میدان خراسان خیابان طیب ضلع شرقی پارک ولیعصر (عج) خیابان شهید رستگار پلاک 43 روگرفت نامه به شماره بایگانی 140285601054002822 مورخ د1402.02.12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990005129310 مورخ 1402.02.10 شماره بایگانی 0200151 ریاست محترم شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به استحضار می رساند ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 58.45 مترمربع به پلاک ثبتی 3581 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزا شده از 1132 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به حدود شمالا دیوار به دیوار به طول (8.35) هشت متر و سی و پنج سانتیمتر به قطعه پانصد و سی و یک تفکیکی شماره چهارصد و هفتاد و دو فرعی از چهار هزار و ششصد و هفتاد و هشت اصلی شرقا دیواریست مشترک به طول (7.00) هفت متر به قطعه دو تفکیکی جنوبا دیواریست به طول (8.35) هفت متر و سی و پنج سانتیمتر به مذکور غربا درب و دیوار به طول (7.00) هفت متر به کوچه به عرض چهار متر. مالکیت مرضیه / روحانی قمی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 70165 تاریخ تولد 1322.01.01 صادره از قم دارای شماره ملی 0380708760 با جزء سهم 4 از کل سهم 36 به عنوان مالک چهار سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1911 تاریخ 1398.10.30 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782108 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005555 ثبت گردیده است. مالکیت نرجس/ گلشن دوست فرزند محمد شماره شناسنامه 7665 تاریخ تولد 1355.05.20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066855098 با جزء سهم 0.5 از کل سهم 36 بعنوان مالک پنج دهم سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390001839985 تاریخ 1400.02.25 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782111 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005558 ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا گلشن دوست فرزند محمد شماره شناسنامه 3062 تاریخ تولد 1345.06.24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052580881 با جزء سهم 1 از کل سهم 36 بعنوان مالک یک سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390001839985 تاریخ 1400.02.25 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782103 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005547 ثبت گردیده است. مالکیت مطهره / طیبی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1334.06.04 صادره از قم دارای شماره ملی 0385610173 با جزء سهم 4 از کل سهم 36 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1911 تاریخ 1398.10.30 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782106 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005553 ثبت گردیده است. مالکیت محمد رضا / گلشن دوست فرزند محمد شماره شناسنامه 15412 تاریخ تولد 1347.11.10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037121685 با جزء سهم 1 از کل سهم 36 بعنوان مالک یک سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390001839985 تاریخ 1400.02.25 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782102 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005544 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه / طیبی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 13523 تاریخ تولد 1338.06.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0036370843 با جزء سهم 4 از کل سهم 36 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1911 تاریخ 1398.10.30 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782107 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005554 ثبت گردیده است. مالکیت حمید رضا / گلشن دوست فرزند محمد شماره شناسنامه 13849 تاریخ تولد 1363.06.18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0075505649 با جزء سهم 1 از کل سهم 36 بعنوان مالک یک سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390001839985 تاریخ 1400.02.25 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782101 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005543 ثبت گردیده است. مالکیت محمد مهدی / طیبی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 2719 تاریخ تولد 1350.04.14 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055975471 با جزء سهم 8 از کل سهم 36 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1911 تاریخ 1398.10.30 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782105 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005551 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه گلشن دوست فرزند محمد شماره شناسنامه 1328 تاریخ تولد 1349.01.05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052789871 با جزء سهم 0.5 از کل سهم 36 بعنوان مالک پنج دهم سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390001839985 تاریخ 1400.02.25 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782109 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005556 ثبت گردیده است. مالکیت جواد / طیبی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 54698 تاریخ تولد 1335.11.23 صادره از تهران دارای شماره ملی 0032866518 با جزء سهم 8 از کل سهم 36 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1911 تاریخ 1398.10.30 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782104 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005549 ثبت گردیده است. مالکیت انسیه / طیبی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 1559 تاریخ تولد 1330.01.01 صادره از قم دارای شماره ملی 0382848691 با جزء سهم 4 از کل سهم 36 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1911 تاریخ 1398.10.30 موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 782100 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054005541 ثبت گردیده است. آقای جواد طیبی احدی از مالکین درخواست افراز نموده پس از طی تشریفات قانونی تصمیم واحد ثبتی مبنی ارسال گردیده و در تاریخ های 1401.12.15 و 1401.12.14 نسخه ثانی برابر مقررات به آدرس الصاق گردیده است. محدودیت ندارد. به موجب ر وگرفت پایانکار به شماره 15211511036 مورخ 1401.8.04 ملک به پلاک ثبتی 3581 فرعی از 4678 اصلی شامل زیرزمین به مساحت 47.22 متر مربع انبار مسکونی و طبقه همکف به صورت مسکونی به مساحت 49.10 متر مربع و مساحت کل زیربنا 96.82 متر مربع ... می باشد.   با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان در دو طبقه (شامل یک طبقه بر روی زیرزمین) می‌باشد. ساختمان دو طبقه موصوف دارای اسکلت نیمه‌فلزی و نما سیمان و موقعیت شرقی نسبت به گذر می‌باشد. طبقه زیرزمین شامل یک اتاق و پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه بسته حمام (واقع در زیر راه پله) فاقد سرویس بهداشتی درب و پنجره ها فلزی می باشد. طبقه همکف شامل دو اتاق تو در تو هال و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی (واقع در حیاط)  با پوشش کف سیمان و دیوارها رنگ دربها چوبی و پنجره ها فلزی و درب حمام آلومینیومی می باشد. ملک دارای انشعابات برق (2 کنتور) و آب یک کنتور (کنتور موجود نبود) و گاز یک کنتور می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. در زمان  بازدید ملک فاقد سکنه مشاهده گردید.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 37.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می‌گردد. . . که مقرر شد روزمزایده      1403/09/13 سه شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920000686417