موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0200477  مورخ 17/4/1402    صادره از شهرستان اصفهان  و  محکوم علیه  ناهید فتحعلی زاده  محکوم است به پرداخت مبلغ  18.183.842.578ریال اصل خواسته همچنین هزینه دادرسی مبلغ 156.001.638ریال درحق محکوم له کتایون نیک آیین و مبلغ 901.692.129 ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سرقفلی جزء ازپلاک ثبتی بشماره 46 فرعی از 3936  اصلی بخش 3 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران بلوار کشاورز خیابان قریب  نبش  خیابان  قدر پلاک آبی 101  و مشخصات ملکمشخصات محل  مورد تعرفه  یک ساختمان  تجاری مسکونی در مجموع 4 طبقه  طبقه همکف  حدود 7 باب مغازه و سه طبقه  تک واحدی  روی همکف  با کاربری  مسکونی  که در وضعیت  موجود  حسب الاظهار  بصورت اداری  بهره برداری  می گردد اسکلت بنا فلزی  سقف  طاق ضربی  ساختمان  بدون  آساسور نمای  اصلی  سنگ  و نمای مغازه ها کامپوزیت  پنجره ها یو پی وی سی  قدمت  بنا  بالای 40 سال  موقعیت  ملک  جنوب شرقی و دارای و دارای دو بر می باشد .ملک موضوع  کارشناسی عبارت  است از  یک باب مغازه  به مساحت  حسب  الاظهار حدود 27 متر  مربع  واقع در  کنج  شمال غربی طبقه  همکف  ساختمان  کف  مغازه  سنگ دیوارها  سرامیک  و قفسه  بندی  شده  سقف  کاذب  ارتفاع  مفید  حدود 3متر  بر مفید  حدود 5.10 متر دارای زیر زمین  به ابعاد  مغازه  ارتفاع  زیر زمین  حدود 2.60 متر  بخشی  از سقف زیر زمین بعنوان چاله  سرویس  باز شده  است  پلکان  دسترسی  به زیر زمین در قسمت  شرقی  مغازه  قرار دارد  همچنین دارای یک اتاقک استراحت بالای قسمت  مدیریت  به شکل بالکن  واقع در  کنج جنوب شرقی مغازه  است ابعاد اتاقک  در حدود 2.45 در 2.10متر  و ارتفاع  حدود 1.80 متر  می باشد  دسترسی  به اتاقک  از طرف پله مدور آهنی اجرا شده  در کنج  میسر می باشد مغازه واقع در نبش دو بر  با موقعیت  جنوبی و غربی  ورودی  ماشین  رو از گذر  غربی  و درب  نفر  رو از گذر  شمالی تعبیه شده است  دارای 2عدد  کرکره  برقی  عمودی و شیشه  میرال کشویی در 2جهت  دارای دوربین مدار بسته و انشعاب  آب و برق  و گاز  و تلفن  شهری  نوع فعالیت  صنفی  اتو سرویس  با عنوان  تابلو  دنده معکوس  مغازه  در زمان  بازدید بصورت فعال و در تصرف  خوانده  به عنوان  مالک  سرقفلی  رویت گردید . ب- مدارک و مستندات  ابرازی  تصویر  سند رسمی صلح سرقفلی  و حق کسب  و پیشه  و تجارت  انتقال اجرایی که مطابق مندرجات آن ششدانگ  سرقفلی یک واحد  تجاری  به آدرس  فوق  الذکر  جزئ  پلاک ثبتی 46/3936 بخش 3 حوزه ثبتی ولیعصر  تهران  از سوی  مصالح  مجید  رضا فامیل  شهباز  با قائم  مقامی  شعبه دوم  اجرای  احکام  مدنی  مجتمع  قضایی شهید مفتح  تهران  به نمایندگی  عباس شعبان  زاده  بلائمی  به متصالح  ناهید  فتحعلی زاده  واگذار  شده است  این سند  در تاریخ 16/10/1399 تحت  شماره 78595 در دفترخانه اسناد رسمی  211 تهران  به ثبت رسیده است .  ارزش ششدانگ سرقفلی یک باب  مغازه  به مبلغ 100.500.000.000ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید مغازه تعویض روغنی دنده معکوس ( اتو سرویس) در تصرف ناهید فتحعلی زاده بوده و ملک موصوف تجاری است .و سرقفلی آن به نام خانم فتحعلی زاده و در تصرف او می باشد .لذا مقرر گردید میزان  1.139دانگ سرقفلی به مبلغ 19.085.534.707ریال در روز یکشنبه  مورخ4/9/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9909980350400701