موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* احتراما پاسخ به ارجاع امر کارشناسی با شماره بایگانی پرونده 0201590، شماره ابلاغیه 140327100002221465، شماره پرونده 14022792000109625، تاریخ 1403/02/30 در خصوص دعوی علی محمدی به عنوان خواهان بطرفیت ابراهیم لنگری ، بانک ملت ، محمود دهقان،  محسن عامری ، بانک سرمایه ، مهدی مهرپور ، محمد رضا عربشاهی ، محمود الله وردی زاده به عنوان خواندگان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار میرساند اینجانبان مهندسین سعید برومند ، مهدی جمشیدی و رضا کمالی مطلق به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب پرونده پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده ، بازدید میدانی از موقعیت و معاینه دقیق بنا ؛ بدینوسیله نظریه کارشناسی بحضور تقدیم میگردد. قرار کارشناسی 140327440000096763: کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، بررسی مستندات هر یک از آنان و ..... نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان بصورت مکانیزه و از طریق سامانه خودکاربر به این دادگاه تسلیم نماید. توضیحات  : عبارتست از ارزیابی یک باب آپارتمان مسکونی واقع در بجنورد ، خیابان امیریه جنوبی ، کوچه شهید ترکانلو ، پلاک 9 ، مجتمع سه طبقه ، سه واحدی تحت پلاک ثبتی (وضعیت خاص طلق) شماره  33 فرعی از 896 فرعی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 86.95 مترمربع واقع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ قطعه سه به مساحت 10.93 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرضه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تحت مالکیت علی محمدی فرزند رمضان با شماره شناسنامه 695 و شماره ملی 0681810564 به میزان 4427 سهم مشاع از 8695 سهم عرصه و اعیان با شماره تصدیق سند 193050 ج 99  میباشد. مشخصات داخلی آپارتمان شامل : اسکلت بتن ، سقف تیرچه بلوک ، فاقد آسانسور ، کف و دیوار پیلوت سنگ ، محافظ راه پله با نرده استیل ، دیوار راه پله تا یک متر سنگ ، کف واحد پارکت ، دیوار داخلی کاغذ دیواری ، دو خواب ، سقف دارای نور مخفی ، درب ورودی واحد ضد سرقت ، پنجره ها دوجداره آلومینیوم ، فاقد کابینت ، شیر آلات ، درب خوابها و سرویسها و با قدمت حدود 10 سال میباشد‌ نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عوامل و پارامترهای موثر منجمله موقعیت جغرافیایی  ، مساحت ملک ، کاربری ملک (مسکونی) ، دهانه ملک ، عرض معبر،  دسترسی ، مصالح و لوازم بکار رفته در بنا ، قدمت بنا ، امتیازات ، عرف محل و ... بدینوسیله ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم منع معاملاتی با در نظر گرفتن هر مترمربع حدودا بمبلغ 270/000/000 ریال ، جمعا مبلغ 23.476.500.000 ریال ( بحروف : بیست و سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و شش میلیون و پانصد هزار ) برآورد و بحضور تقدیم میگردد.  و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده کل ملک  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز دوشنبه مورخه 1403/08/28از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد

شماره پرونده: 140227920001096250