موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300719 این اجرا محکوم علیه آقای داود مداح فرزند:ایرج محکوم به پرداخت مبلغ 2.300.000.000 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای سیدمحمدرضا محمودی اسکوئی امیدوار شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،  قطعه زمین  واقع در شرق شهرستان گلبهار، اتوبان مشهد چناران،  روبروی روستای عبدل آباد،جاده روستای دولت آباد ، مجموعه باغی احرار، خیابان شقایق ،قطعه 82 توسط  نماینده خوانده تعرفه گردید .با عنایت به  معاینات محلی  و بررسی های لازم،ابعاد ملک  تعرفه شده حدود  40 در20متر ،با کاربری باغی-ویلایی مشاهده گردید. زمین فوق از اراضی پلاک 5 اصلی گاوترنا می باشد.دور تادور آن دیوار کشی و دارای اعیانی استخر بتنی به ابعاد حدود 4در 4در 1.5 متر ،آلاچیق به مساحت حدود 25 متر مربع،محوطه سازی به مساحت حدود 150 متر مربع سنگ فرش،انباری به مساحت 3 متر مربع ،باربی کیو،واحد مسکونی به مساحت حدود 70 متر مربع با بهار خواب،انباری به مساحت حدود 50 متر مربع با بهار خواب ،درب ورودی ماشین رو و دیوار ورودی نما سنگ،تعدادی درختان مثمر از انواع هلو،توت،سیب،زردآلو و غیره  و ورودی با سازه فلزی و پوشش شید و انشعاب برق و حقابه از مجموعه احرار مشاهده گردید. کروکی تصویر ماهواره ای و عکس از موقعیت زمین پیوست می باشد.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:نامه شماره 140385606009002992 مورخ 1403.7.14مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 333فرعی از 5 اصلی بخش 7 اراضی مزروعی به مساحت 438291.72 متر مربع مالک آقای  داود مداح به شماره ملی 4569209416 مالک 800 سهم مشاع از 438291.72 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 013830سری ه سال 98درج در پرونده.اجرائیه شماره 140325420000587562مورخ 1403.6.20 شعبه 48 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی امام خمینی شهرستان مشهد درج در پرونده.اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل باتفاق نماینده خوانده و تعرفه زمین ،مشاهده ومعاینه  وضعیت ملک ،بررسی های لازم،برداشت موقعیت آن با دستگاه جی پی اس و جانمایی بر روی تصاویر ماهواره ای ،تهیه عکس از محل  و اعلام گزارش.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با عنایت  به موقعیت  کلی ملک و اعیانی موجود و نوع کاربری فعلی به شرحی که گذشت ،تحقیقات محلی و  سایرعوامل موثر در ارزیابی، ارزیابی ملک فوق(800متر مربع)  براساس اسناد ومدارک ارائه شده وعرف و قیمت عادلانه روزبرابر: /23/500/000/000و معادل دو میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1403/09/07 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی                

شماره پرونده: 140325920003975954