موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0301081 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 16919 فرعی از 7182 اصلی، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در آدرس تهران، بزرگراه شهید سلیمانی، دردشت، میدان 11، کوچه لشگری، پلاک 10، طبقه همکف، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی: ( با توجه به روگرفت مدارک ابرازی ) طبق تصویر سند ابرازی  یک دستگاه آپارتمان قطعه اول  تفکیکی واقع در طبقه همکف به مساحت 108 مترمربع که 27 /4 مترمربع آن بصورت ایوان است ،  به شماره (16919) فرعی از (7180) اصلی مفروز و مجزی شده از 627 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و  بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی واقع در زیرزمین  بمساحت 94 /5 مترمربع به شماره 16920 فرعی از 7182 اصلی  مفروز و مجزی شده از 627 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات با قید اینکه هر دو قطعه توأماً قابل انتقال است. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی که قسمتی از آن دارای اختلاف سطح می باشد ، آشپزخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی واقع در اطاق، فرش کف سرامیک ، موزائیک و بدنه دیوار نقاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و یک واحد مسکونی و 2  طبقه  بروی همکف جمعاً در 5 واحد آپارتمان  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی - جنوبی، نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ، ساختمان فاقد آسانسور ، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (16919 /7182) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 82/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000186 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000627288