موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بدینوسیله در پرونده کلاسه 0300442 اجرایی ارجاعی از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان ، محکوم علیه تولید کود آلی ترشیز آق قلا ، بپرداخت مبلغ 195000000000 ریال (قیمت روز تحویل 500 تن کود آلی و ورمی کمپوست گرانوله هیومیک و ورمی کمپوست) و به پرداخت مبلغ 5/230/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 568 / 435 ریال بابت تعرفه خدمات و اوراق قضایی و مبلغ 000/000/ 5ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم له علیرضا رمضانی فرزند رجبعلی وهمجنین به پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشردولتی درحق دولت محکوم شده است در این راستا اموال منقول و تاسیسات وعرصه و اعیان  شرکت واقع در آق قلا کیلومتر 4جاده آق قلا به اینچه برون، جاده روستای سقرتپه بعد از ریل راه آهن سمت چپ توقیف و توسط کارشناسان منتخب ارزیابی شده که از طریق مزایده بفروش میرسد طالبین می توانند جهت خرید در مزایده شرکت نمایند. الف - شرح اجمالی اموال مورد مزایده و قیمت آنها   1- کلیه دستگاهها در زمان بازدید خاموش بوده و فاقد اسناد فنی و پلاک مشخصات ( NAME  PLATE)  بوده و غالباً مستعمل می باشند. 2- مستنداتی دال بر مجوزهای اخذ شده از ادارات (موافقت اصولی، جواز تاسیس و بهره برداری و ...) و نیز اسناد و مدارک خرید ماشین آلات و تاسیسات، در اختیار کارشناس منتخب قرار نگرفته است. 3- واحد تولیدی صنعتی فوق دارای امتیاز برق و گاز می باشد ولی مستندات لازم در خصوص میزان و ظرفیت قراردادی انشعابات در اختیار کارشناس منتخب قرار نگرفت لذا امتیازات فوق در ارزیابی کارشناسی منظور نمی گردد.  ارزیابی ماشین آلات و تاسیسات:  ارزیابی و قیمت گذاری ماشین آلات و تاسیسات براساس بازدید و تحقیقات فنی، استعلامهای صورت گرفته از سازندگان و تامین کنندگان تجهیزات و با در نظر گرفتن شرایط روز بازار و نوسانات نرخ  ارز و با فرض کارکرد صحیح ماشین آلات با ظرفیت تعرفه شده و نیز عدم وجود عیوب احتمالی در ماشین آلات انجام می گردد. خط تولید کود گرانول   مخزن فلزی مخروطی با دهانه مستطیلی 2.5*4 متر جهت بارگیری مواد اولیه نوار نقاله 15متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی   آسیاب و الک با موتور 90کیلووات و مخزن فلزی ذخیره قیفی شکل   نوار نقاله 6متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی   مخزن گرانول ساز (میکسر) 1.5 تن به تعداد 3 دستگاه بانضمام شاسی فلزی( یکدستگاه متحرک با گیربکس حلزونی7.5 کیلووات و موتور 4.5 اسب بخار)   نوار نقاله 5متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی   خشک کن دوار افقی بطول تقریبی 5 متر، به ظرفیت 3-4 تن در ساعت با موتورگیربکس قورباغه ای و مشعل گازسوز بانضمام شاسی فلزی   سرند دو طبقه 2.5*1 با موتور 3کیلووات و استراکچر آهنی   نوار نقاله 10متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی  10- مخزن کبسه پرکن مخرطی به ابعاد دهانه 2.5*2.5 با مکانیزم دستی  قیمت کارشناسی روز ماشین آلات خط تولید کود گرانول در 10 ردیف فوق الذکر با توجه به سال ساخت، مارک تجهیز، عمر مفید، شرایط کارکرد و قابلیت دستگاهها و جمیع جهات موثر جمعاً به مبلغ30،500،000،000ریال( سی میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد می گردد.  خط تولید کود پلت مرغی     مخزن فلزی مخروطی با دهانه مستطیلی 2.5*4 متر جهت بارگیری مواد اولیه     نوار نقاله 12متری با رولیک و تسمه 80سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی     آسیاب کلوخه خردکن با موتور 7.5 اسب بخار، 3000 دور در دقیقه     سرند دو طبقه 2.5*1 با موتور 3کیلووات ، سکو فلزی حفاظتی و استراکچر آهنی     نوار نقاله تخلیه 6متری زیر سرند  با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات     نوار نقاله 6متری بعد از سرند  با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات     مخزن ذخیره مخروطی با دهانه مستطیلی 2.5*3 متر     نوار نقاله 8متری با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات     همزن استوانه ای مارپیچ دار پلت به ارتفاع 5 متر و فن حلزونی 1.5 اسب بخار      مخزن پلی اتیلن 300 لیتری با استراکچر فلزی     پلت ساز با دو عدد گیربکس 90 کیلووات و یک موتور 15 کیلووات با متعلقات فیدر ورودی و خروجی     دیگ بخار دوجداره با مشعل گازسوز ایران رادیاتور ، منبع کندانس و مخزن آب بانضمام شیرها ، لوله های ارتباطی، گیج ها و تابلو کنترل و سایر متعلقات     کمپرسور 3سیلندر 500 ساخت 1383 ایران کمپرسور با قدرت 8 اتمسفر     نوار نقاله 12متری با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات شاسی تیر آهنی     خشک کن پنوماتیک 4 جک، با رطوبت گیر با مخزن مخروطی به ابعاد 2*2*4 متر و موتور مارپیچ هدایت مواد، با موتور3کیلووات و مشعل گازسوز     نوار نقاله 3متری با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات     الواتور 6 متری انتقال مواد با موتور گیربکس 3کیلووات     بک فیلتر 30سانت با موتور 7.5 اسب  3000 دور در دقیقه با 14 متر لوله خروج هوا بقطر 40سانت و دو عدد زانو     نوار نقاله متحرک 6متری با موتورگیربکس 3کیلووات جهت بارگیری     بک فیلتر و غبارگیر(پروانه شکسته است) بقطر 1.5 و ارتفاع 4 متر و لوله فلزی قطر 30سانت  قیمت کارشناسی روز ماشین آلات خط تولید کود پلت در 20 ردیف فوق الذکر با توجه به سال ساخت، مارک تجهیز، عمر مفید، شرایط کارکرد و قابلیت دستگاهها و جمیع جهات موثر جمعاً به مبلغ38/000/000/000 ریال( سی و هشت میلیارد  ریال)  برآورد می گردد.   تاسیسات و سایر تجهیزات موجود       تابلو توزیع برق، بانک خازن و اتاق فرمان واحد تولیدی به تعداد 4 سلول ایستاده 2.2 متر بهمراه سینی کابل و کابل کشی های ارتباطی از تابلوها به دستگاهها و...     خشک کن استوانه ای بطول 8 متر و قطر 2 متر، با موتور 7.5 اسب بخار و گیربکس قورباغه ای 100 کیلویی     دو عدد مخزن  گالوانیزه ذخیره کود مایع بظرفیت 10000 لیتر با پمپ 3 اسب بخار و شیرآلات و لوله کشی های مرتبط و موتور گیربکس همزن     دیگ بخار 2000 لیتری با مشعل گازی 1اسب بخار ، پمپ ، سیستم لوله کشی و شیرها و اتصالات مربوطه.     لوله کشی گاز از ورودی واحد تا بخش های داخلی با سایزهای مختلف     کابلکشی ارتباطی زمینی از پست برق تا اتاق تابلو برق و از تابلو تا دستگاهها     چهار پایه فلزی متحرک بطول 6 متر      ترازو دیجیتال برندکمری 100 کیلویی     آهن آلات اسقاطی شامل الکتروموتور معیوب، قطعات فولادی دستگاه ها، سرند، استند، نقاله زنجیری و سایر ضایعات آهنی دپو شده     مته پایه دار مستعمل فاقد پلاک مشخصات     یکدستگاه تراکتور مدل 285 ساخت ماشین سازی ایران و تانکر فلزی 4چرخ 4000لیتری حمل سوخت  قیمت کارشناسی روز تاسیسات و تجهیزات جانبی در 13 ردیف فوق الذکر با توجه به سال ساخت، مارک تجهیز، عمر مفید، شرایط کارکرد و قابلیت دستگاهها و جمیع جهات موثر جمعاً به مبلغ8/500/000/000ریال( هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد می گردد.  النهایه ارزش کل مجموعه ماشین آلات و تاسیسات  موجود در کارخانه (در 43 ردیف ذکر شده) به مبلغ 77/000/000/000 ریال ( هفتاد و هفت میلیارد ریال) تعیین می گردد.  1- نشانی ملک: علی آق قلا  جاده سقرتپه بعد از پل راه آهن ، سمت چب ، شرکت تولید کودآلی و ورمی کمپوست ترشیز آق قلا ملک با مرکز مختصات جغرافیایی utm: 270586 = X   و 4105875= Y. 2- قرار کارشناسی: 3- تشریح وضعیت عرصه و اعیان و مشاهدات حین بازدید از ملک موصوف :     با عنایت به بازدید بعمل آمده از عرصه و اعیان شرکت تولید کودآلی ترشیز، واقع در آق قلا، جاده سقرتپه، بعداز پل راه آهن ، سمت چب ، شرکت تولیدی کودآلی ترشیز، شرکت دارای عرصه ای بمساحت حدود 6 هکتار زمین دارد(زمین در وضع موجود حدوداً بمساحت 58000 مترمربع) که از این مقدار 8700 مترمربع آن محصور شده با دیوار بلوک سیمانی و مقدار 1130 مترمربع با کف بتنی که در بخشی از آن مساحت بتنی سایه بان اجرا و احاطه نموده است ، طبق اظهار طرفین زمین فاقد سند مالکیت رسمی  بنام شرکت بوده و در این خصوص مدارک و مستندات(سند رسمی زمین) به کارشناس ارائه نشده است ، در داخل عرصه محصور شده دارای اعیانی شامل سالن اصلی تولید کودآلی و ورمی کمپوست وغیره ساختمان دوطبقه خدماتی مسکونی، ساختمان نگهبانی ، انباری نیمه کاره و در جنب جنوبی سالن تولید سایه بان با کف و محوطه بتنی احداث شده ،در زمان بازدید شرکت غیر فعال (تعطیل) طبق اظهار نگهبان شرکت چند سالی است شرکت تعطیل می باشد ، در نهایت اعیانی های موجود در عرصه شرکت مذبور، با تشریح جزئیات اعیان آن بشرح ذیل می باشند: اعیانی های موجود شامل: 1- یک دستگاه سالن سوله با دهانه 12 متر و بطول 70 متر با زیربنای(840) مترمربع ، اسکلت و سازه سالن با ستون بتنی، سقف شیروانی با تیرآهن و لاپه زیر ایرانیتی پروفیل قوطی با پوشش ورق کرکره گالوانیزه رنگی، ارتفاع مفید سالن 6/40 متر و ارتفاع تاج 8 متر ، کف سنگ ،نمای بیرونی سیمانکاری، بدنه داخلی دیوار دور سنگ قرنیز40 سانتی و مابقی اندود پودرسنگ تا ارتفاع حدود 4.5 متر و مابقی ارتفاع دور با پنجره شیشه خور محصورشده، سالن آماده بهره برداری ،در زمان بازدید، شرکت غیرفعال می باشد. 2- در ضلع جنوبی سالن ، یکدستگاه سایه بان فلزی به ابعاد 24*27 متر بازیربنای (648) مترمربع ، کف بتنی ، سایه بان سه طرف باز و ضلع غربی آن دارای دیوار با بلوک سیمانی، ارتفاع سایه بان 4/50 متر ، تاج 5/30 متر ، ستون ها با پروفیل قوطی 9*9 سانت ، سقف شیروانی با خرپای نردبانی با پروفیل قوطی، سقف با ورق کرکره فلزی پوشش داده شده است. 3- ساختمان خدماتی مسکونی در دو طبقه ، طبقه همکف دو اتاق بازیربنای حدود 50 مترمربع ، طبقه دوم سوئیت مسکونی با زیربنای 50 مترمربع، دوطبقه مجموعاً حدود 100 مترمربع، نمای بیرونی سنگ سرامیک، سقف تخت پشت بامی، درب و پنجره دوجداره ، کف سرامیک ،بدنه داخلی کمپارس ، بام سقف کاذب تایل کناف ، ساختمان با سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایش بخاری گازی  می باشد. 4- ساختمان نگهبانی در یک طبقه بازیربنای 35 مترمربع بانضمام یک چشمه سرویس دستشویی،بنا با سازه مصالح آجری ، نمای بیرونی اندود پودر سنگ ، سقف شیروانی با پوشش ورق گاوانیزه طرحدار رنگی، درب چوبی، پنجره آلومینیوم ساده می باشد. 5- در ضلع شمال غربی محوطه ،دو دستگاه بنای انباری ، بنای اول درگوشه ضلع شمال غربی بابعاد 8*8 متر ، بصورت نیمه کاره فقط در حد آجر چینی دور با بلوک سفالی و کف کرسی با مصالح گراویل پرشده ،مابقی عملیات اجرایی انجام نشده، فاقد سقف و کف سازی و درب،  با وضع موجود فاقد بهره برداری انباری دوم بابعاد 3*5 متر با دیوار بلوک سفالی بدون اندود نماکاری، سقف شیروانی یکطرفه با پروفیل قوطی 4*8 سانت، ایرانیت سر و دارای درب فلزی، بهره برداری بصورت انباری می باشد. ضمناعرصه داخل محوطه محصور شده شرکت، کل فضا تسطیح شده و بخشی از فضای عرصه با گراویل (شن وماسه) کف سازی شده است.      ارزش گذاری عرصه و اعیان :     با عنایت به موارد مطروحه در شرح گزارش، ارزش گذاری عرصه و اعیان شرکت تولیدی کود آلی ترشیز آق قلا (کودآلی، و ورمی کمپوست و گرانوله هیومیک و ورمی کمپوست) با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک و واقع در جنب اراضی زراعی مسیر جاده سقرتپه ، مقدار مساحت عرصه باکاربری صنعتی و بخش دیگر عرصه با کاربری زراعی ، زیربنای اعیانی ها، نوع سازه و مصالح بکار رفته در ساخت، کیفیت اجرا، نوع بهره برداری و نگهداری از بنا، با قدمت حدود 7 سال ساخت، شرایط منطقه و سایر عوامل تأثیر گذار، نهایتاً ارزش ریالی ملک جهت مزایده ، بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بشرح ذیل تعیین و اعلام می گردد: الف- ارزش عرصه: عرصه موصوف شرکت بمساحت حدود 6 هکتار(زمین در وضع موجود حدوداً بمساحت 58000 مترمربع)  که بخشی از این زمین دارای  کاربری صنعتی و مابقی آن با کاربری زراعی با در نظر گرفتن ارزش افزوده وارده به زمین مذکور، به مبلغ  61/650/000/000 ریال  (معادل شش  میلیارد و یکصدو شصت پنج میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.     ب: ارزش اعیانی ها : اعیانی های موجود در عرصه مطابق توضیحات ذکر شده در متن تشریح گزارش، شامل : سالن سوله با زیربنای 840 مترمربع ، سایه بان فلزی بازیربنای 648 مترمربع ، ساختمان دوطبقه خدماتی مسکونی با زیربنای 100 مترمربع ، ساختمان نگهبانی با زیربنای 35 مترمربع ، انبار با زیربنای 79 مترمربع  حصارکشی بطول 350 متر با ارتفاع 2.50 متر و ارزش افزوده و امتیازات ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 110/850/000/000 ریال(معادل یازده میلیاردو هشتاد و پنج میلیون تومان)   نظریه کارشناسی (ارزیابی) :  درنتیجـه ارزش گذاری عرصه و اعیان شرکت تولیدی  کود آلی ترشیز آق قلا ، با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک و واقع درآق قلا، جاده سقرتپه بعد از پل راه آهن ، مقدار مساحت عرصه باکاربری صنعتی و بخش دیگر عرصه با کاربری زراعی ، زیربنای اعیانی ها، نوع سازه و مصالح بکار رفته در ساخت، کیفیت اجرا، نوع بهره برداری و نگهداری از بنا، با قدمت حدود 7 سال ساخت، شرایط منطقه و سایر عوامل تأثیر گذار، نهایتاً ارزش ریالی ملک جهت مزایده ،عرصه و اعیان و ارزش افزوده ملک، مجموعاً بـمبلـغ 172/500/000/000 ریــال( معادل هفده میلیاردو دویست و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.       * شرایط آگهی مزایده *‏  ‏1- مزایده روز دوشنبه مورخه 1403/09/12 از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرای احکام ‏مدنی دادگستری آق قلا انجام می پذیرد . ‏2- مزایده از مبلغ کارشناسی شده به عنوان قیمت پایه آغاز میگردد .‏ ‏3- برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را در جلسه قبول نماید . ‏4- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهرستان ‏آق قلا به شماره 2171294647006 واریز و الباقی را ظرف یک ‏ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در ‏غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید میگردد ‏‏. ‏ 5- مزایده با حضور نماینده دادستان و مأمور اجرا ( دادورز ) انجام می پذیرد . ‏6- داوطلبین میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آق قلا ‏از ملک واموال مذکور بازدید نمایند . ‏7- هر گونه نقل و انتقال اموال توقیفی پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه می باشد . ‏8- کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده می باشد .   داد ورز و مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آق قلا-کتوکی

شماره پرونده: 140003920000064076