موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0301243اجرای احکام مدنی له علیرضا حائری فر علیه محمد جهانیان باتوجه به عدم استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی ،به مبلغ1/161/162/972ریال میزان 0/464 دانگ مشاع از ششدانگ ازپلاک ثبتی39 فرعی از 3794 اصلی  بخش 1 شاهرود به آدرس شاهرود خیابان آزادی ،خیابان سی ام (شهید عباس زاده) ، فرعی دوم ،پلاک 16، طبقه سوم (آخر)واحد جنوبی(شماره 8) را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  ارزیابی و قیمت گذاری یک واحد آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 39 فرعی از 3794 اصلی واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود به  بامختصات جغرافیایی 4033970 ،318700 اینجانب حسب دستور صادره ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده ، اسناد و مدارک و با توجه به لایحه تقدیمی به کد رهگیری شماره 1403220782315049 مورخ 1403/07/10 سپس باحکم و اذن ورود به منزل در معیت مامور محترم انتظامی بهمراه کلیدساز و محکوم له ضمن انجام صورتجلسه در تاریخ 1403/07/ 15 به محل مورد نظر به آدرس فوق الذکر مراجعه نموده بطوری که مشاهده گردید واحد آپارتمان مسکونی مذکور دارای سند تفکیکی و افراز شده رسمی با پلاک ثبتی 39 فرعی از 3794 اصلی واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود با سهم ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای محمد جهانیان می باشد.در زمان بازدید ملک تخلیه بود.قابل بذکر است برابر استعلام انجام شده از شهرداری شاهرود ساختمان مجتمع الماس دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 10448 به تاریخ 1384/04/06 می باشد.واحد آپارتمان موردنظر واقع در مجتمع مسکونی 8 واحدی با موقعیت ساختمان جنوبی با تعدادطبقات 4 طبقه روی زیرزمین و هر طبقه 2 واحد و مجموعا 8 واحد آپارتمان مجزا احداث شده بصورت اسکلت بتونی،سقف تیرچه بلوک(جزئیات دقیق مصالح و سازه نیاز به سونداژ و بررسی های دقیق دارد) ،نمای سنگ گرانیت و نی ریز طولی،فاقد آسانسور و دارای راه پله با پوشش سنگ و دیوار ها از ارتفاع 60 سانتی به بالا گچ کاری شده و دارای نرده های آهنی محافظ ،کف پارکینگ و حیاط سنگ و موزائیک شده و پس از ورود به واحد موردنظر در طبقه سوم(آخر) واحد شماره 8 مشاهده گردید واحد بصورت کامل تخلیه بوده و با مساحت 90/20 متر مربع شامل موارد ذیل است:سالن پذیرایی،دو اتاق خواب،آشپزخانه مجهز به کابینت تمام( mdf)، تراس،حمام،سرویس بهداشتی، کف تمام واحد سرامیک،دیوارها گچکاری، نقاشی و بعضا دارای لایه پوشش رنگ بلکا ، درب ورودی واحد و دربهای داخلی از جنس چوب و درب و پنجره های پیرامونی آهنی،دارای آبگرمکن دیواری،سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی.همچنین واحد دارای امتیازات و انشعابات آب،برق و گاز مستقل شهری می باشد که در اختیار واحد موردنظر بوده .واحد آپارتمان موردنظر دارای پارکینگ و انباری می باشد.علیهذا با توجه به توضیحات اشاره شده و باعنایت به بررسی های بعمل آمده، استماع اظهارات ساکنین محل،اسناد و مدارک موجود،نوع اسکلت و سازه، نوع ساخت، مصالح مصرفی، قدمت بنا، نوع کاربری(مسکونی) و با توجه به موقعیت محلی و مکانی ملک و بطور کلی با در نظر داشتن اهم جهات موثر در قضیه و با شرایط موجود نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می دارد:در نتیجه با صرف‌نظر از بدهی احتمالی ملک به نهادها، ادارات، بانک‌ها و اشخاص و با توجه به مدارک ارائه شده(چنانچه مدرکی بعدا ارائه شود که در قیمت و مالکیت مؤثر باشد مسئولیت آن به عهده اینجانب نمی‌باشد)با توجه به نداشتن آسانسور و داشتن قدمت بنا حدود 20 ، بهاء ششدانگ واحد آپارتمان موردنظر با کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه با وضعیت و شرایط موجود مجموعاً به مبلغ 15/000/000/000ریال(پانزده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.ضمنا مورد مزایده 0/464 دانگ مشاع از 6 دانگ به میزان 1/161/162/972 ریال میباشد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/09/01 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3003106853000285 از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140349920001069378