موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول حسب اجرائیه صادره در پرونده شماره 0300800 -0300787 اجرا مربوط به  افسر پاپی  علیه: عذرا گودرزی - فرح گودرزی - مصطفی گودرزی - رضا گودرزی - زهرا گودرزی - محمدصادق گودرزی - هاجر گودرزی - معصوم گودرزی - کرم رضا گودرزی - فاطمه گودرزی - منیر گودرزی - حسن گودرزی - مریم گودرزی - علی مرتضی گودرزی - جواد گودرزی مبنی بر .مطالبه مهریه و اجرت المثل  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظردارد از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به آدرس : setadiran.ir اقدام به فروش اموال توقیف شده بامشخصات ذیل نماید :طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل ازمزایده باهماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت درمزایده لازم است مفاد سند شرایط و ضوابط مزایده گران جهت شرکت درمزایده های قوه قضائیه در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بشرح ذیل رعایت گردد. * برنده مزایده باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به حساب مشخص شده توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت واریز نماید. این واریز در دو مرحله صورت می گیرد. درمرحله نخست شرکت کننده باید پیش از شرکت در مزایده ده درصد از قیمت پایه را واریز کرده تا بتواند وارد فرآیند پیشنهاد قیمت شود. پس از تعیین برنده مزایده، برنده باید مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه و ده درصد قیمت پیشنهادی خود را ظرف حداکثر یک ساعت از اتمام مزایده از طریق درگاه پرداخت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت واریز نماید. در غیراین صورت مبلغ واریزی اولیه به نفع دولت ضبط می شود. * به موجب قبول این سند به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت اجازه داده می شود که مبلغ ده درصد از قیمت پایه پرداختی را پس از اتمام مزایده از جانب برنده به حساب معرفی شده توسط قوه قضائیه واریز نماید. پرداخت این مبلغ توسط سامانه به حساب قوه قضائیه به عنوان بخشی از مبلغ فی المجلس موضوع ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد. به همین جهت در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت در موعد مقرر یک ساعته این مبلغ به نفع دولت ضبط خواهد شد * تا پایان زمان برگزاری مزایده امکان ثبت نام و شرکت در مزایده برای خریداران وجود دارد. * قیمت های ثبت شده در مزایده نهایی بوده و امکان اصلاح ندارد. * برنده مزایده شخصی است که در طول زمان برگزاری مزایده بیشترین قیمت را پیشنهاد داده باشد. * پس از اتمام زمان برگزاری مزایده، وجه تضمین پرداختی همه شرکت کنندگان در مزایده به غیر از فرد برنده، ظرف حداکثر یک روز به حساب ایشان عودت داده می شود. برای این کار نیاز به مراجعه حضوری یا ارائه درخواست وجود ندارد و این فرآیند به صورت خودکار انجام خواهد شد. * برنده مزایده باید باقیمانده مبلغ پیشنهادی خود را در موعد زمانی مقرر که به ایشان اعلام می شود، در سامانه ستاد پرداخت نماید. )این زمان حداکثر سی روز است.( در غیر این صورت مزایده باطل شده و مبلغ واریزی وی ضبط می شود. * برنده مزایده می تواند پس از گذشت هفت روز از زمان اتمام مزایده و پرداخت همه هزینه های مندرج در این توافق نامه، با مراجعه به مجتمع قضایی برگزار کننده مزایده فرآیند دریافت مال را پیگیری نماید. * کلیه مزایده گران عضو سامانه تدارکات الکترونیکی دولت متعهد می باشند کارمزد انجام معاملات در سامانه را که طی مصوبه کمیسیون تنظیم مقررات ارتباطات و یا قوانین بودجه سنواتی تعیین گردیده است در زمان مقرر پرداخت نمایند. * در صورت هرگونه پرسش و یا ابهام نسبت به نکات ارائه شده و یا سایر نکات مرتبط با فرآیند برگزاری مزایده می توانید با شماره 1456 تماس حاصل فرمایید. مشخصات مورد مزایده : اراضی روستای قپانوری مزرعه گل وارکی در 24 قطعه اراضی آبی  ، دارای 18 ساعت آب جهت آبیاری در گردش 12 روزه از دوچشمه ی چشمه علی یار وچشمه کوره می‌باشد و همچنین یک حلقه چاه آب داخل قطعه زمین اول می‌باشد که توسط چاه آب و چشمه‌ها اکثر اراضی به صورت آبیزار کشت میگردد . اسناد و مدارک : 1 - با عنایت به یکبرگ فتوکپی مبایعه نامه به تاریخ 1400/6/15 که در آن فروشنده آقای علیرضاگودرزی و خریدار خانم افسر پاپی و مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی دارای پلاک ثبتی شماره 36 فرعی از 29 اصلی روستای قپانوری مزرعه گل باریکی به مساحت 600 متر مربع با حدود و مشخصات معین میباشد ودر خصوص آبیاری ملک چنین نوشته شده است که( 6 روز یکبار آب بدهد از هر ماه می باشد .) 2 - با توجه به یکبرگ فوکپی مبایعه نامه به تاریخ 1400/4/27 که در آن فروشنده آقای علیرضا گودرزی و خریدار آقای محمد صادق گودرزی و مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 600 متر مربع زمین زیر استخر میباشد ودر خصوص آبیاری ملک عبارت ( یک ماه کامل آب خورده باشد سهم دارد ) ذکر شده است.   3 - با توجه به یکبرگ فتوکپی مبایعه نامه به تاریخ 1398/8/10 که در آن فروشنده آقای علیرضا گودرزی و خریدار خانم افسر پاپی و مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی واقع در اراضی روستای قپانوری زمین معروف پشت چغا بصورت دیم کشت میگردد   4 - با عنایت به یکبرگ فتوکپی مبایعه نامه به تاریخ 1401/2/11 که در آن فروشنده آقای علیرضا گودرزی و خریدار خانم افسر پاپی و مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1000 متر مربع واقع در اراضی روستای قپانوری مزرعه گل وارکی با حد و حدود معین و آب آن در هر هفته یکبار میتواند از آب چاه و قنات استفاده نمایند . 5 - با عنایت به یکبرگ فتوکپی مبایعه نامه به تاریخ 1400/9/28 که در آن فروشنده آقای علیرضا گودرزی و خریدار آقای محمد صادق گودرزی و مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی واقع در اراضی روستای قپانوری پلاک ثبتی شماره 36 فرعی از 29 اصلی مزرعه گل باریکی به مساحت 1680 متر مربع با حدود معین و در ضمن نوبت آب هر هفته 7 روز یک روز میباشد .   6 - با توجه به یکبرگ فتوکپی فرم ثبت قرارداد با کد رهگیری 1251015515636 مورخ 1400/4/27 که نوع قرارداد مبایعه نامه و شماره دفترخانه تنظیم سند 121 می باشد و نوع ملک قطعه زمین به مساحت 600 متر مربع کنار جاده فرخ آباد ، تعریف شده است و فروشنده آقای علیرضاگودرزی و خریدار آقای محمد صادق گودرزی می باشند . - با عنایت به یکبرگ فتوکپی استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بروجرد تحت شماره 140385625004003421 مورخه 1403/6/6 که در آن اعلام می‌دارد کل سهم الارث احتمالی تمامت هشتصدو چهل و هفت هزار و هشتصدم مشاع از بیست و بیست و چهار بیست و پنجم سهم مشاع از بیست و نه و یکدوم سهم مشاع قریه قپانوری پلاک 36 بخش 3 برابر سند شماره 11480 مورخ 1352/4/26  دفترخانه شماره 2 کرمانشاه به آقای علیرضا گودرزی فرزند محمد حسین واگذار شده است ضمناً در اجرای ماده 147 و تعیین تکلیف قطعاتی منتظر و به سایر اشخاص واگذار گردیده است و نیز در اجرای مواد 13 و 39 اسنادی به نام منابع طبیعی صادر شده است . - به موجب یک برگ فتوکپی نوع سند قطعی مشتمل بر رهن دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 کبوتر آهنگ حوزه ثبت همدان مضبوط در پرونده که در آن انتقال دهنده وزارت اصلاحات ارضی  و انتقال گیرنده در سطر نهم آقای علیرضا گودرزی با شماره شناسنامه 4 فرزند محمد حسین در روستای قپانوری و مورد معامله مقدار  هشتصد و چهل و هفت ، هزارو هشتصدم  سهم مشاع از بیست و بیست و چهار بیست و پنجم سهم مشاع از بیست و نه و یک دوم سهم ششدانگ قریه قپانوری   قرارداد اجاره  -  با توجه به یکبرگ اجاره نامه مورخه 1400/5/28 که در آن موجر آقای علیرضا گودرزی فرزند محمد حسین و مستاجر آقای محمد صادق گودرزی فرزند علیرضا و مورد اجاره ملک قسمت مزرعه گل وارکی روستای قپانوری و مدت اجاره 5 سال از تاریخ 1400/7/1 تا تاریخ 1405/7/1 میباشد .   حدود و مشخصات املاک عبارتست از :   1 - مزرعه گل وارکی : این ملک به صورت آبیزار  و به مساحت 4330 متر مربع می‌باشد که یک حلقه چاه کشاورزی و تیر برق و ترانس آن در داخل این قطعه زمین میباشد که بنا به اظهار آقای محمد صادق گودرزی در کل شبانه روز حدود 2 اینچ آب دارد و در اطراف زمین و نزدیک مرزها تعداد7 اصله درخت گردو حدود 20 الی 25 ساله و 5 اصله درخت گردو حدود 15 ساله وجود دارد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از:   شمال به جاده آسفالت روستا جنوب به تپه شرق به زمین آقای ذبیح گودرزی و زمین شماره 2 غرب به زمین آقای علی صفدر گودرزی 2 - مزرعه گل وارکی : ( خریداری محمدصادق گودرزی)   این قطعه زمین به صورت آبیزار و به صورت مثلثی و به مساحت 1625 متر مربع می‌باشد که در  آن تعداد - دو اصله درخت گردو حدود 25 ساله - و یک اصله درخت بادام حدوداً 15 ساله -  وپنج اصله درخت گردو حدوداً 7 ساله -  و 95 اصله نهال بادام حدوداً 3 الی 4 ساله وجود دارد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از: شمال به جاده آسفالت شهر جنوب به زمین آقای رضا گودرزی شرق - غرب به زمین ورثه شماره 1 3 - مزرعه گل وارکی : این قطعه زمین به صورت آبیزار و به مساحت 2257 متر مربع می‌باشد و حدود و مشخصات ملک عبارت است از : شمال به جاده آسفالته شهر جنوب به زمین آقای رضا گودرزی شرق به زمین آقای احمد اسدی غرب به زمین شماره 2 4 - مزرعه گل وارکی:   این قطعه زمین به صورت آبی زار و بمساحت 3405 متر مربع میباشد و در اطراف آن تعداد یک اصله درخت گردو حدود 10الی 12 ساله و 4 اصله درخت صنوبر بالای ده سال وجود دارد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  : شمال به زمین خانم افسر پاپی جنوب به جاده آسفالته شهر   شرق به زمین آقای احمد اسدی غرب به زمین آقای عباس اسدی 5 - مزرعه گل وارکی : ( خریداری خانم افسر پاپی)   این قطعه زمین به صورت آبیزار و بمساحت 2266 متر مربع میباشد و در ضلع شمالی باغ بادام و قسمت جنوبی بصورت زمین نکاشت میباشد و در اطراف آن تعداد 3 اصله درخت بادام حدود 10 ساله و 3 اصله درخت گردو حدود 10 ساله و 100 اصله نهال بادام 3 الی 5 ساله وجود دارد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  : شمال به زمین آقای حسین گودرزی   جنوب به جاده آسفالته شهر   شرق به زمین آقای احمد اسدی   غرب به زمین آقای علی اسدی و زمین شماره 4 ورثه 6 - مزرعه گل وارکی باغ مو : این قطعه زمین به صورت باغ مو انگور  و بمساحت 1717 متر مربع میباشد و در آن تعداد حدود 240 کنده مو انگور - 3 اصله درخت گردو حدود 10 الی 12 ساله - 1 اصله درخت بادام 10 الی 12 ساله و حدود 80 اصله نهال بادام 2 الی 4 ساله بدون رعایت فاصله و جفت جفت مشاهده میگردد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از: شمال به زمین آقای احمد اسدی جنوب به زمین ورثه شرق به زمین آقای علی اسدی و حسین گودرزی   غرب به جوی آب و زمین آقای احمد اسدی   7 - مزرعه گل وارکی  : این قطعه زمین به صورت آبی زار و بمساحت 3884متر مربع  بوده و در اطراف آن تعداد 2  اصله درخت گردو حدود 10 الی 12 ساله وجود دارد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از: شمال به خرمنجای ورثه جنوب به باغ مو انگور ورثه شرق به زمین ورثه غرب به زمین آقای رضا گودرزی 8 - مزرعه گل وارکی: این قطعه زمین به صورت آبی زار بوده و مساحت آن حدود 682 متر مربع و شکل آن بصورت سنگگی میباشد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  : شمال و شرق به جاده خاکی فخرآباد   غرب به زمین ورثه شماره 7 9 - مزرعه گل وارکی  : این قطعه زمین به صورت آبی زار بوده و مساحت آن حدود 2232متر مربع میباشد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  : شمال به جاده خاکی روستای فخرآباد جنوب به جاده خاکی   شرق به جاده خاکی روستای فخرآباد غرب به زمین ورثه 10 - مزرعه گل وارکی خرمن جا :   این قطعه زمین به صورت مشاعی فی مابین کل ورثه و جهت جمع کردن خرمن و جای خرمن استفاده می‌شود و مساحت آن 1287 متر مربع می‌باشد و حدود و مشخصات ملک عبارت است از  : شمال و شرق و غرب به زمین‌های ورثه غرب به زمین آقای علیرحم گودرزی 11 و 12  - مزرعه گل وارکی: ( خریداری خانم افسر پاپی و محمد صادق گودرزی) :   این دو قطعه زمین به صورت آبی زار و دو قطعه باغ بادام میباشد و بنا به اظهار آقای محمد صادق گودرزی ضلع شمالی آن را خودش از پدر و ضلع جنوبی آنرا  مادر ایشان خانم افسر پاپی از پدر خریداری نموده اند و در قسمت سهم محمد صادق 153 اصله درخت بادام حدود 5 الی 6 ساله و  در قسمت سهم مادر 24 اصله نهال درخت بادام حدود 2 الی 3 ساله وجود دارد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  :   شمال به زمین آقای علی رحم گودرزی   جنوب به جاده خاکی سپس زمین ورثه شرق به زمین ورثه   غرب به جاده خاکی   13 و 14 و 15 و 16 و 17 و 18 و 19 - مزرعه گل وارکی  :   در این مساحی با عنایت به اینکه 7 قطعه زمین بصورت آبیزار و چسبیده به یکدیگر بودند هر 7 قطعه را با هم مساحی و متراژ بعمل آمده که مساحت آن حدود 21000 متر مربع میباشد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  :   شمال به زمین آقای مصطفی گودرزی   جنوب به خرمنجای ورثه   شرق به جاده خاکی روستای فخر آباد غرب به باغهای خریداری شده مادر و آقا محمدصادق گودرزی 20 - مزرعه گل وارکی: این قطعه زمین به صورت آبی زار و بمساحت حدود 4490 متر مربع میباشد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  : شمال به زمین آقای رضاگودرزی   جنوب به زمین آقای علیرحم گودرزی شرق به جاده خاکی   غرب به دره   21 و 22 - مزرعه گل وارکی:   این 2 قطعه زمین در کنار و چسبیده بهم و بصورت آبیزار و لیکن با فاصله زیاد با منبع آب قرار دارد و مساحت هرهردو قطعه سرهم 5053 متر مربع میباشد وحدود و مشخصات ملک عبارتست از: شمال  به زمین و باغ  آقای مصطفی گودرزی جنوب به زمین آقایان علی رحم و علی صفدر گودرزی   شرق به زمین آقای فتح اله گودرزی   غرب به باغ بادام آقای کرم گودرزی 23 و 24 - مزرعه گل وارکی  : (خریداری خانم افسر پاپی)   دو قطعه زمین به صورت آبی زار و چسبیده به هم و مقداری دور از منبع آب قرار دارند و مساحت آن حدود 3172 متر مربع میباشد و در وسط دو قطعه ی دره قرار دارد و حدود و مشخصات ملک عبارتست از  : شمال به زمین و باغ آقای مصطفی گودرزی جنوب به جاده خاکی و زمین آقای علی محمد گودرزی شرق به جاده خاکی فخر آباد غرب به دره بعد باغ آقای مصطفی گودرزی   * بموجب یکبرگ فتوکپی سند قطعی مشتمل بر رهن دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 کبوتر آهنگ ...آقای علیرضا گودرزی در روستای قپانوری مالک 847 هزار و هشتصدم سهم مشاع از بیست و بیست و چهار بیست و پنجم سهم مشاع از بیست و نه و یک دوم سهم ششدانگ قریه قپانوری میباشد و همچنین استعلام از اداره محترم ثبت اسناد و املاک بروجرد مورخه 1403/6/6 ( فوق الذکر) کل سهم الارث احتمالی تمامت 847 هزار و هشتصدم ....به آقای علیرضا گودرزی واگذار شده است. و به دلایل فوق و اظهارات  خواهان  و خواندگان بله ملک ثبت شده است  . * با عنایت به یک برگ قولنامه مورخ 1400/5/28 که در آن موجر آقای علیرضا گودرزی و مستاجر آقای محمد صادق گودرزی می‌باشد ملک به مدت 5 سال از تاریخ اول مهرماه سال 1400 تا تاریخ 1405/7/1 به مبلغ سال اول پانزده ملیون تومان و از سال دوم هر سال بیست درصد افزایش می یابد . * با عنایت به  کلیه اسناد و مدارکی که جهت قانون اصلاحات ارضی از جمله سند مالکیت فوق الذکر ، مشاهده می‌گردد در آنها املاک را به صورت مشاعی ذکر می‌کنند ولیکن در عمل و در بیشتر موارد این املاک به صورت مفروز الریه می‌باشند بدین معنی که در اکثر روستاها خودکشاورزان زمین‌ها را با توجه به اسناد و مدارک بین خود مفروز و تقسیم نموده‌اند به طوری که نماینده خواهان املاک فوق الذکر رادر 24 قطعه و به شرح ذکر شده بالا با حدود و مشخصات معین و مساحت معین ( 59900 متر مربع  ) به اینجانب معرفی نمودند . * املاک فوق الذکر به غیر از قطعات که آقای محمد صادق گودرزی و خانم افسر پاپی با ارائه قولنامه مدعی خرید این قطعات شده‌اند لذا مابقی ملک چون متعلق به آقای علیرضا گودرزی بوده است ، با عنایت به اینکه خواهان و آقای محمد صادق گودرزی اظهار میدارند که ایشان فوت نموده است ، متعلق به وراث ایشان میباشد - حال با توجه به موقعیت و مساحت و مقدار آب و نزدیکی به روستا و جاده دسترسی و تعداد و نوع و سن درختان موجود اراضی کشاورزی و باغ ها به مساحت  مترمربع با سهم آب از دو چشمه و چاه کشاورزی و تاسیسات برق رسانی چاه و استخراج آب و ...به مبلغ کل 39/600/000/000ریال معادل سه میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان می باشد که قیمت اعلامی بعنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده محسوب می گردد . مکان مزایده : مزایده غیر حضوری و بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به آدرس : https://setadiran.ir تاریخ مزایده: 1403/09/04ساعت 8 الی 11 مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد غلامی

شماره پرونده: 140236920001787370