موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201327  اجراییه صادره از  شعبه 4  دادگاه  خانواده  شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  حمیده درخشان با وکالت علی علی پور آشیانی  علیه  زهیر قدرتی نیا و  موضوع  مطالبه وجه از اموال محکوم علیه به میزان  113 عددد سکه تمام بهار آزادی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش سه دانگ از شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 50/9356  به مساحت 70/56 متر مربع به نشانی  کرشته خ مصطفیخمینی نرسیده به مسجد ولی عصر کوچه پرورش انتهای کوچه ساختمان بهار  پلاک 344 طبقه سوم واحد شرقی  به مبلغ  8/820/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/8/28  راس ساعت 9 صبح در واحد مزایده اجرایاحکام مدنی دادگستری شهریار  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به  اجرا  در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد اجرای قرار کارشناسی پرونده‌ کلاسه 0201327، در خصوص دعوی خانم حمیده درخشان به طرفیت آقای زهیر قدرتی نیا، مبنی بر مطالبه مهریه، باستحضار می
رساند، اینجانب در مورخ 1403.05.20 با همراهی و معرفی پدر خواهان آقای قاسم درخشان از محل وقوع ملک در شهریار، کرشته، خیابان مصطفی خمینی، نرسیده به مسجد، ولی عصر، کوچه پرورش، انتهای کوچه، ساختمان بهار، پلاک 344، طبقه سوم، واحد شرقی، به مختصات جهانی ̊ 66400/35= Φ و ̊ 06160/51= λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند.   تصویر دو برگ سند مالکیت تک برگ به ترتیب به شماره سریال 821481 سری ج سال 98 و شماره سریال 821482 سری ج سال 98، هر کدام بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 9353 فرعی از 50 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9354 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 70.56 مترمربع واقع در طبقه سه که مقدار دو متر و هشتاد و هشت مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3.33 مترمربع واقع در طبقه خرپشته، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و طی انتقال قطعی شماره 127197 تاریخ 1399.03.26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر شهریار استان تهران بنام خانم حمیده درخشان(سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای زهیر قدرتی نیا(سه دانگ مشاع از ششدانگ) سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 127200 مورخ 1399.03.26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر شهریار استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 3.952.313.372 ریال به مدت 117 ماه ثبت شده است. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه سوم یک ساختمان با نمای آجر سه سانتی، قدیمی ساز، سازه بتن آرمه، فاقد آسانسور، شامل 5 طبقه، طبقه همکف بصورت پیلوت و پارکینگ و یک واحد مسکونی، طبقات اول الی چهارم هر طبقه بصورت دو واحد مسکونی می باشد. واحد مورد نظر دارای کف سرامیک، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، بدنه کاغذ دیواری، پنجره های فلزی، یک خوابه، وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری، دارای امتیازات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی، اتوبوسی و نورگیر از شمال و جنوب میباشد.لازم بذکر است ملک در اختیار خواهان می باشد.مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9353 فرعی از 50 اصلی برابر با مبلغ 17.640.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور برابر با مبلغ 8.820.000.000 ریال معادل هشتصد و هشتاد و دو میلیون تومان ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140291920004692818