موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی مزایده فروش نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق محکوم له شرکت پتروشیمی خارک علیه سیدعلیرضا مرعشی فرزند حمیدرضا، سیدحسین مرعشی فرزند سیدحمیدرضا و سیدعلی مرعشی فرزند سیدعباسعلی، محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 3/501/246/400/602ریال (با عنایت به نرخ ارز درهم در یوم جاری192/650 ریال) بابت محکوم به و مبلغ 175/062/320/031 ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت و در راستای اجرای حکم پلاک ثبتی 15219  فرعی از 47 اصلی  واقع در بخش 11 تهران و بازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع در تهران خیابان عراقی نبش کوچه صفا پلاک 72 توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است،(ضمنآ پلاک مزبور دارای توقیف رهنی شماره 7331 مورخ 1394/12/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 1440 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملت به مبلغ 9،000،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده) کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . مشخصات آپارتمان دوبلکس به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده (صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد): ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان دوبلکس به پلاک ثبتی به شماره 15219 فرعی از 47 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران  به مساحت 501/18 پانصدویک متر وهجده صدم مترمربع  واقع در آدرس فوق حدود آپارتمان فوق  حدود نیم طبقه تحتانی واقع در همکف به مساحت 269/78 متر مربع  شمالا :در دو قسمت  دیوار وپنجره به خیابان دوازده متری اصلاحی شرقا:  اول وهشتم  دیدیوار وپنجره به خیابان 35 متری اصلاحی ودوم وسوم و ششم وهفتم در ودیوار براه پله ووآسانسورمشاعی چهارم وپنجم دیوار ودرب به شوتینگ زباله جنوبا: دیوار وپنجره به فضای حیاط مشاعی غربا : دیوار به درز انقطاع که ماورای آن قطعه هشتم تفکیکی سابق است   حدود نیم طبقه فوقانی به مساحت 231/40 مترمربع واقع در طبقه اول  : شمالا : در دوقسمت دیوار وپنجر ه پیشرفته است به فضای خیابان دوازده متر ی اصلاحی شرقا: اول ودوم دیوار و پنجره ولبه بالکن پیشرفته است به فضای خیابان سی وپنج متری اصلاحی وسوم الی ششم ونهم ودهم در ودیوار براه پله وآسانسور مشاعی و هفتم وهشتم دیوار به شوتینگ زباله یازدهم دیوار به فضای خیابان سی وپنج متری اصلاحی جنوبا : اول در هفت قسمت نرده ودیوار است به فضای نیم طبقه تحتانی دوم دیوار وپنجره به فضای حیاط مشاعی غربا : اول وسوم دیوار که ماورای آن قطعه هشتم تفکیکی سابق است دوم در سه قسمت در ودیوار وپنجره به نورگیر مشاعی چهارم دیوار پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری اصلاحی کف وسقف مشترک است .دارای قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان وآیین نامه اجرایی آن می باشد . به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10/80 ده متر وهشتاد دسی مترمربع واقع در زیر زمین به انضمام یکباب انباری  قطعه دوم تفکیکی واقع در زیرزمین شرق  به مساحت 3/74 سه متر وهفتاد وچهار دسی متر مالک: به موجب تصویر سند مالکیت شماره 881540 وشماره ثبت 391700 ودفتر 1594 وصفحه 464 اداره ثبت اسناد واملاک قلهک شخص ثالث سید عباسعلی مرعشی می باشد . بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند و سایر اوراق مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . ملک مورد تعرفه  با پلاک 72 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند وسایر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. ** مشخصات ملک مورد تعرفه : ششدانگ آپارتمان دوبلکس  به مساحت 501/18 مترمربع به شماره 15219  فرعی از  47 اصلی واقع در بخش 11  تهران با مشخصات وحدود اربعه فوق الذکر.تصویر پیوست است . . انشعاب آب وگازو برق اختصاصی است .واحد آپارتمان مذکور در حال بازسازی است . " نظریه کارشناسی": با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان دوبلکس مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 830000000000 ریال هشتصدوسی میلیارد ریال معادل  هشتاد وسه میلیارد تومان پیشنهاد واعلام می گردد . ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1403/09/03 از ساعت 8 صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروشپلاک ثبتی 15219  فرعی از 47 اصلی  واقع در بخش 11 تهران با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - حسین علی بخشی
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 9909982160100719