موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (سهم الارث) : به موجب دادنامه 8249 مورخ 1402/12/26 صادره از شعبه 236 خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0300328 محکوم علیهم وراث مرحوم یوسف علی محمدی (قیم روژان علی محمدی به نام آقای غلامرضا اخوی ثمرین) محکوم است به پرداخت 100  عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم مهرانگیز اخوی ثمرین از ماترک مرحوم مذکور که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به ، سهم الارث مرحوم مذکور از ملک واقع در تهران فلاح خیابان عیوض خانی پایین تر از میدان گلچین نبش کوچه خالوئی پلاک 2  به پلاک ثبتی 21376 فرعی از 2398  اصلی بخش 10 توقیف گردیده است . مشخصات ملک و قیمت آن وفق نظریه کارشناسی:  طبق تصویر گواهی پایانکار به شماره 12107 مورخ 28/ 07 / 1376، پروانه ساختمان به شماره 9212  در تاریخ 28/05/65  صادر شده است. مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی  159.36 مترمربع می باشد. اسکلت فلزی است. ساختمان دارای 2 طبقه و یک نیم طبقه است. طبقه همکف شامل 3 واحد تجاری به مساحت 67.8 ،نیم طبقه تجاری به مساحت 13 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 56.6 مترمربع می باشد. طبقه اول مسکونی است و مساحت آن 36.5 مترمربع است. مساحت کل زیربنا 173.9 مترمربع می باشد. ملک مورد کارشناسی در نبش خیابان عیوض خانی و کوچه خالویی واقع شده است. ساختمان شامل طبقه همکف، طبقه اول و نیم طبقه تجاری است. نمای ساختمان سیمانی و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. طبقه همکف دارای سه واحد مغازه در بر اصلی خیابان عیوض خانی و یک واحد مسکونی در پشت مغازه ها است. واحد مسکونی دارای درب از کوچه خالویی و خیابان عیوض خانی است که در زمان بازدید تردد از سمت درب کوچه انجام می گردید. واحد مسکونی دارای سالن پذیرایی و نشیمن، آشپزخانه OPEN، حیاط خلوت، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سیستم گرمایش ساختمان بخاری و شومینه و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. طبق اظهار نظر آقای رضا و پروین علی محمدی و متصرفین مغازه ها، سرقفلی و امتیاز تجاری به ساکنین مغازه ها واگذار شده است. ارزیابی با درنظر گرفتن عدم واگذاری قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث تهیه و تنظیم می گردد.  ارزیابی فارغ از بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان این پلاک ثبتی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارگانها و سازمان های مربوطه انجام گردیده است. با توجه به نکات فوق الذکر، ششدانگ پلاک فوق الذکر به مساحت 159.36 مترمربع، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل و مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن امتیاز و حقوق تجاری شامل سرقفلی و حقوق مکتسبه  مغازه های موجود در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 118،000،000،000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش دو سهم از نه سهم آن (سهم مرحوم یوسف علی محمدی به عنوان همسر محکوم لها)  برابر مبلغ 26،222،222،222 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و بیست و دو میلیون و دویست و بیست و دو هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه مقرر شد تنها سهم مرحوم مذکور از پلاک فوق الذکر از طریق مزایده عمومی در مورخ 1403/09/04  راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه دوم  دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران- زلفی

شماره پرونده: 140268920006600093