موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول ارائه گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0101017 وفق ماه 51 قانون اجرای احکام مدنی مدنی به میزان محکوم به 3/354/500/000 ریال از مورد مزایده فروخته میشود .       اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص تعیین قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 5230 فرعی از 6719 اصلی بخش 2 ثبتی تهران بنشانی تهران، دلاوران، خیابان تکاوران، کوچه سوم شرقی، پلاک 93، طبقه دوم شرقی ضمن تماس و ارسال پیامک به محکوم علیه آقای ابوالفضل ارجمندی بشماره تلفن 09123487127 موفق به هماهنگی جهت بازدید از ملک مذکور نشدم، لذا پیرو ابلاغ صادره از شعبه سوم اجرای احکام در روز چهارشنبه مورخ 1403.05.03 در معیت مامور محترم کلانتری 136 فرجام  به محل وقوع ملک و دق الباب واحد طبقه دوم سمت شرقی، موفق به هماهنگی جهت بازدید از ملک نشدم، لذا با عنایت به ابلاغ شماره 140368100028029644 مورخ 1403.05.03 مبنی بر انجام ارزیابی با توجه به مدارک و مستندات و گزارش کارشناسی قبلی، نتیجه کارشناسی با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، عرض معبر مجاور و کلیه عوامل موثر در ارزیابی، بشرح ذیل تقدیم میگردد: لازم بذکر است چنانچه بعد از ارائه گزارش شرایط بازدید از داخل ملک مذکور فراهم شود، در صورت نیاز و با دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده مراجعه مجدد به محل ملک و بازدید از آن و عندالاقتضاء ارائه گزارش تکمیلی میباشم. 1- مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده: 1-1): تصویر نامه شماره 140185601151013811 مورخ 1401.07.06 اداره ثبت اسناد حوزه ملک لویزان تهران بازگشت بنامه شماره 140168990031976149 مورخ 1401.06.30 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 5230  فرعی از 6719 اصلی بخش 2 ناحیه ... بمساحت 84.66 مترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801151001469 مالک آقای ابوالفضل ارجمندی شماره ملی 5579894252 نام پدر محمد مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان دارای سند اصلی با شماره چاپی 570483 سری الف سال 1396 به نفع / در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای ابوالفضل ارجمندی ثبت دفتر املاک: رهنی شماره 33463 مورخ 1396.11.02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 643 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن ثبت شده. 2-1): تصویر نامه شماره 140385601151009236 مورخ 1403.05.10 اداره ثبت اسناد حوزه ملک لویزان تهران بازگشت بنامه شماره 140368990022774350 مورخ1403.05.08 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بیان میدارد که یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف به پلاک ثبتی 5230  فرعی از 6719 اصلی مفروز و مجزی شده از 5175 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 در طبقه 2 واقع دربخش2 ناحیه ... حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بمساحت 84.66مترمربع مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 7 به مساحت 2.60 مترمربع مشخصات مالکیت: * مالکیت عاطفه روزبهانی فرزند علی بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 33462 تاریخ 1396.11.02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 643 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 570484 سری الف سال 1396 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151044015 ثبت گردیده است. * مالکیت ابوالفضل ارجمندی فرزند محمد بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 33462 تاریخ 1396.11.02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 643 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 570483 سری الف سال 1396 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151044013 ثبت گردیده است. فلذا همانطور که سابقا نیز این وضعیت به آن شعبه محترم ارسال شده، عرصه اوقافی و این قطعه آپارتمان دارای یک باب انباری میباشد. محدودیت مالکین: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 33463 مورخ 1396.11.02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 643 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن ثبت شده. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990031976149 مورخ 1401.06.30 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران برای مالکیت ابوالفضل ارجمندی بازداشت میباشد. 3-1): تصویر گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1401220867958828 مورخ 1401.10.07 که توسط کارشناس رسمی دادگستری مهندس مجتبی رئوفی برای شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تهیه و تنظیم شده است. 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی در سمت شمال گذر ( خیابان 12 متری سوم شرقی ) واقع گردیده و در 6 طبقه شامل زیرزمین و پنج طبقه روی آن با نمای سنگ احداث شده است، ساختمان دارای حیاط جنوبی بوده و دارای درب ورودی نفر رو فلزی و درب فلزی ماشین رو به معبر مجاور میباشد. واحد مورد ارزیابی به مساحت 84.66 مترمربع در سمت شرق طبقه دوم واقع گردیده و دارای یک باب انباری است. طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من، شهرداری تهران ملک اصلی با شماره شناسایی 49980097 در پهنه R122 استقرار دارد. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه و منضمات ملک در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر، نوع کاربری مسکونی، عرض معبر مجاور، قدمت ساختمان و کیفیت ساخت، مبتنی و محدود به معاینه محلی و موقعیت استقرار، بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از اصالت اسناد و هر گونه احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور منعی جهت نقل و انتقال سند مالکیت در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) به پلاک ثبتی 5230 فرعی از 6719 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی تهران بمساحت 84.66 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم ساختمان بانضمام یکباب انباری در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 32.170.800.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و هفده میلیون و هشتاد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106424000194 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم ترانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002298709