موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی0300181 و0300215محکوم علیه کیوان رضازاده  محکوم است  به پرداخت وجه هفت فقره چک به انضمام هزینه های کارشناسی ودادرسی وغیره مجموعا بمبلغ 5/363/000/000ریال معادل پانصدوسی وشش میلیون وسیصدهزارتومان  درحق محکوم له آقای سامان ثقفی باوکالت آقای غلامرضا کثیریان  ومبلغ 268/150/000ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  محکوم گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونشان اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403/08/30ساعت 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس وشماره حراج برگ پیوستی  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود، بدینوسیله  پلاک ثبتی  97اصلی قطعه 8تفکیکی بمساحت 432.22مترمربع  به هیات سه نفره کارشناسی ارجاع ونظریه خویش رابتاریخ 1403/07/05به آدرس واقع در بومهن، انتهای خیابان دلجو، کوچه دهخوار قانی، انتهای بن بست سپیده؛  ارایه وارسال داشته است ضمنا ملک موصوف بصورت قولنامه ای ومشاع بوده محکوم علیه شریک مشاع ملک مزبور می باشد ودرخواست مزایده از سهم مشاعی ایشان  بمیزان محکوم به وسایرهزینه های اجرایی86صدم دانگ بمیزان 61.9458مترمربع  از سهم مشاعی انجام خواهدشد الف- مستندات ابرازی:     مطابق روگرفت مبایعه نامه دستی غیرمصدق، به شماره 56728 مورخ 19 /02 /1402 مابین آقای مسعود طاهری بعنوان فروشنده و خوانده بعنوان خریدار و شریک مشاع یک قطعه زمین باغ دارای پلاک ثبتی 97 اصلی قطعه8 واقع در بخش بومهن حوزه ثبتی پردیس به مساحت 432.22 مترمربع به نشانی فوق الذکر با مبلغ سی میلیارد ریال با شرایط مورد توافق دیگر، معامله گردید.      به استناد روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری بومهن به شماره ص /8751 /1403 مورخ 27 /04 /1403 با توجه به کروکی ارائه شده توسط مهندس مسعود میرزایی ملک مورد نظر با کاربری مسکونی و دارای دیوارکشی و محصور می باشد.   ب- وضعیت موجود در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، زمین مورد به صورت محصور با دیوارهای بلوک سیمانی و دو درب فلزی در دو کله زمین، از بن بست صداقت و کوچه سپیده در حال حاضر امکان دسترسی دارد. در زمین مذکور بصورت تقریبا هموار و بدون مستحدثات قابل رویت است. ج- نظریه کارشناسی: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه اعلامی، موقعیت محلی و جغرافیایی، راه دسترسی، نزدیکی به انشعابات قانونی، نوع کاربری مطابق جوابیه استعلام مأخوذه، مبایعه نامه و دستور مقام محترم قضایی، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان زمین مذکور، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگان­ها و سازمان ها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی؛ برابر سی و هفت میلیارد ریال معادل 3،700،000،000 تومان اعلام          می گردد. نکته 1: ملک مذکور زمین مسکونی  بوده و حسب مشاهدات و صورتجلسات انجام شده توسط مرجع انتظامی خالی از تصرف وقولنامه ای  می باشد نکته 2: حسب استعلامات بعمل آمده ملک فوق مشاع می باشد. نکته 3:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 4: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد  

شماره پرونده: 140391920001293521