موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده کلاسه 3/0201693 اجرا و به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی گرگان محکوم علیهم حلیمه شیخ ویسی فرزند غلامحسین ، مرتضی شیخ ویسی فرزند غلامحسین ، فاطمه شیخ ویسی فرزند غلامحسین ، زینب شیخ ویسی فرزند گل محمد ، فاطمه شیخ ویسی فرزند گل محمد ، علیرضا شیخ ویسی فرزند گل محمد ، محکوم اند به حکم بر فروش  یک باب واحد مسکونی ویلایی قدیمی آجر نما یک طبقه در شهر گرگان، ابتدای جاده روستای سعد آباد، اولین کوچه سمت چپ و آخرین منزل و قطعه مسکونی سمت راست بدون پلاک و کد پستی به نفع رقیه شیخ ویسی فرزند غلامحسین ، احمد شیخ ویسی فرزند غلامحسین ، حدیثه شیخ ویسی فرزند غلامعلی ، زهرا شیخ ویسی فرزند حسین ، محمدرضا شیخ ویسی فرزند غلامعلی ،  و تقسیم ثمن آن طبق گواهی انحصار وراثت بین خواهانها و خواندگان ؛ ملک  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مراجعه به سایت  setadiran.ir. www بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف) موقعیت مکانی ملک: گرگان، بلوارهیرکان جاده سعدآباد،کوی عباس آباد، ورودی اول، انتهای کوچه با مختصات جغرافیایی utm:x=272253y=4081802 شرح بررسی های انجام شده: ملک تعرفه شده عرصه ای است دستارمی به مساحت حدود 400مترمربع بصورت دستارمی و فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی می باشد. در این ملک دو دستگاه ساختمان همکف مسکونی که قدیمی و با قدمت بالای 30 سال به مساحت حدود 140 مترمربع در جنوبی ملک ساخته شده وبا مصالح بنایی، کف سیمانی، جداره ها گچکاری، فاقد نما و با سقف شیروانی و پوشش نهایی ایرانیت ونیز یک دستگاه ساختمان با اسکلت بتنی به مساحت حدود100 مترمربع همکف در حد ستون وسقف در شمال ملک موجود است که توسط آقای مرتضی شیخ ویسی احداث گردید.کل ملک تحت تصرف و بهره برداری آقای مرتضی شیخ ویسی احدی از وراث قراردارد.ملک از ماترک مرحومه خانم مریم شیخ ویسی می باشد در تاریخ 1393/07/17  فوت شده که بموجب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه دهم ورای حل اختلاف گرگان درپرونده به کلاسه بایگانی 940180 مرحومه درحین فوت دارای هشت وارث شامل مادر(خانم قمرفقیره)، سه دختر و چهار پسر بوده که در این ملک به عنوان وارث از سهم الارث سهیم می باشند.بررسی سوابق شهرداری حکایت ازآن دارد که از کل عرصه مذکور در ردیف یک فوق، به مساحت 100مترمربع به نام خانم مرضیه بزی تشکیل پرونده شد و پرونده ساختمان اسکلت بتنی مارلذکر که در این قسمت از ملک واقع شده است و بدون مجوز احداث گردید،  جهت رسیدگی به تخلف درکمیسیون ماده صد شهرداری مطرح می باشد وتا کنون متنج به صدور رای نگردید.درخصوص داشتن سند مالکیت اطلاعات دقیقی از طرفین حاصل نگردید و متصرف فعلی نیز مدارکی دال بر مالکیت ارائه ننموده است، بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم گزارش هرگونه مدارک جدیدی که از جانب هر یک از طرفین دعوی ویا وراث ارائه شود و بر نظریهً کارشناسی تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به آنچه تشریح شد و موقعیت مکانی وقوع ملک، اطلاعات و مشخصات ارائه شده، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش عرصه وبا احتساب ارزش اسکلت بتنی اجرا شده درشمال ملک و نیز ارزش مصالح اعیانی مسکونی قدیمی واقع در جنوب جنوب ملک با احتساب ارزش منصوبات جمعاً به مبلغ 26.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد که:یک ششم سهم مرحوم خانم قمر فقیره بمبلغ  4.330.000.000ریال معادل چهارصدوسی وسه میلیون تومان.سهم هریک از اولاد ذکوربمبلغ  3.940.000.000ریال معادل سیصدونودوچهارمیلیون تومان.سهم هریک از دختران بمبلغ 1.970.000.000ریال معادل یکصدونودوهفت میلیون تومان برآورد میشود   زمان مزایده :روز  سه شنبه   مورخه 1403/09/06 ساعت 10صبح  الی 13 ظهر مکان مزایده: از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  و غیر حضوری  مراجعه و در مزایده شرکت نمایید -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد 6- از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  و غیر حضوری مزایده به فروش میرود

شماره پرونده: 9909981725400741