موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0302555حسب درخواست خواهان محمد رضا قنبری و غیره    به خواسته  فروش3 دانگ  ملک مشاعی  54553/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه150 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است گردد :
خواهان:آقای محمد رضا قنبری ، خواندگان :آقای احمد قنبری و بقیه
آدرس ملک : تهران  افسریه  خیابان 15 متری دوم  نبش کوچه نهم ( شهید حبیب اله سبزواری ) پلاکهای 147 و 149 و 151 شهرداری (کد ملک 41716001) پلاک آب 09230/ 372692
ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور مطابق اجراییه صادره مورخ 9 / 3/ 1403 شعبه 150 حقوقی تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140185601054025431 مورخ 9/ 9/ 1401 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 140 مترمربع به پلاک ثبتی 54553 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 15230 فرعی از اصلی مذکور قطعه 832 تفککیکی بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات طبق صفحه سوم سند ابرازی : شمالاً بطول 7 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7 متر به خیابان ده متری ،غرباً بطول 20 متر به خیابان پانزده متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41716001 و پهنه ملک M122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه سمت جنوبی 10 متر و عرض خیابان سمت غربی 15 متر درج شده است و...و عطف به تصویر نظریه ابرازی شورای معماری شهرداری منطقه 15 سهرداری تهران : تثبیت تجاری بر گذر به مساحت 28 / 80 مترمربع که با 50 مترمربع بلامانع شده و کلاً بصورت یک واحد تجاری میباشد ( یعنی 28 / 130 مترمربع ) و ...و تثبیت 80 / 40 مترمربع نیم طبقه و...
  ملک مورد تعرفه بصورت دو بر شمالی و شرقی و با بر 7 متر به گذر ضلع جنوبی ( کوچه شهید سبزه واری ) و با بر 20 متر به خیابان 15 متری دوم ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 140 متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ قدیمی ، طبقه همکف دارای یک واحد تجاری به پلاک 147 و 151 شهرداری جمعاً دارای 4 دهانه در خیابان پانزده متری دوم و 1 دهانه در کوچه سبزواری و جنس دهانه ها و ورودیها از شیشه سکوریت و حسب مندرجات تصویر نظریه شورای معماری منطقه 15 شهرداری تهران شامل 28 / 130 مترمربع تجاری تثبیت شده در همکف و 80 / 40 متر مربع نیم طبقه تثبیت شده بوده ، کفسازی همکف تجاری از سنگ و با بدنه سرامیک و ارتفاع کف تا سقف حدوداً 4 متر و دسترسی به سرویس بهداشتی در فضای زیر پله و دسترسی به زیرزمین فضای آب انبار و در زمان با زدید تجاری مذکور با شغل داروخانه در حال بهره برداری مستاجر خانم فرسام و حسب اظهار با ودیعه اجاره 800000000 تومان و اجاره ماهیانه 43000000 تومان و ضمناً تجاری موصوف دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزا میباشد ،
قسمت مسکونی در طبقه اول و دوم ملک و با ورودی از خیابان 15 متری دوم به پلاک 149 شهرداری و طبقه اول شامل 2 واحد و طبقه دوم شامل 2 واحد و جمعاً 4 واحد مسکونی ، واحدمسکونی طبقه اول جنوبی بازسازی شده حدوداً 74 مترمربع حسب اظهار در سکونت آقای محمد رضا قنبری احدی از ورثه محترم با ودیعه 14000000 تومان و مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و در دو اتاق دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه اپن و کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی و درب ورودی ضد سرقت و آیفون معمولی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر میباشد ، واحدمسکونی طبقه اول شمالی بازسازی شده حدوداً 74 مترمربع حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای جندقی با ودیعه 80000000 تومان و اجاره ماهیانه 8000000 تومان و مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و در یک اتاق دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون معمولی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر است ، واحدمسکونی طبقه دوم جنوبی حدوداً 74 مترمربع بازسازی شده حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای فاضلی با ودیعه 100000000 تومان و اجاره ماهیانه 8000000 تومان و مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه اپن و کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و حمام در اتاق خواب با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون معمولی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و شومینه ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر است ، واحدمسکونی طبقه دوم شمالی حدوداً 74 مترمربع بازسازی نشده حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای عبدلی با ودیعه 20000000 تومان و اجاره ماهیانه 8000000 تومان و مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه معمولی و کابینت فلزی و کفسازی موزاییک و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون معمولی و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار است
حدود و مشخصات طبق صفحه سوم سند ابرازی : شمالاً بطول 7 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7 متر به خیابان ده متری ،غرباً بطول 20 متر به خیابان پانزده متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41716001 و پهنه ملک M122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه سمت جنوبی 10 متر و عرض خیابان سمت غربی 15 متر درج شده است و...و عطف به تصویر نظریه ابرازی شورای معماری شهرداری منطقه 15 سهرداری تهران : تثبیت تجاری بر گذر به مساحت 28 / 80 مترمربع که با 50 مترمربع بلامانع شده و کلاً بصورت یک واحد تجاری میباشد ...و تثبیت 80 / 40 مترمربع نیم طبقه و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 29/ 6/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (140 مترمربع ) و با عنایت به مساحت تجاری تثبیت شده همکف و نیم طبقه و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش و نظر به عدم اخذ پایانکار وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص و فارغ از بدهی احتمالی به شهرداری به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 54553 فرعی از 4476 اصلی با احتساب حقوق مکتسبه و سرقفلی واحد تجاری جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ ششصد و شصت و پنج میلیارد ریال معادل شش و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش پایه  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب حقوف مکتسبه و سرقفلی واحد تجاری ( ملکیت و سرقفلی ) به مبلغ سیصد و سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل سی و سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ( 33250000000 تومان )و اعلام می گردد روز مزایده  مورخ 1403/09/13 سه شنبه      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920007525144