موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول))   در پرونده کلاسه 0300129  شعبه اجرای احکام مدنی  دادگاه بشاریات حسب نیابت واصله از سوی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک مبنی بر اینکه محکوم علیهما حسن ، گل نازه و سارینا همگی مافی محکوم به پرداخت مهریه در حق فاطمه مافی گردیده اند که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/09/11  رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106648000021  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: املاک تعرفه شده عبارتند از: مطابق پاسخ به استعلام مقام محترم قضایی  مضبوط در پرونده اداره اوقاف شهرستان قزوین  طی نامه شماره 403629/403 مورخه 403/5/9 مضبوط ذر پرونده اعلام نموده است  آقای نادر مافی مستاجر موقوفه بوده ودارای سندهای اجاره  را به شرح ذیل است: 1- سند اجاره به شماره 490889 مورخه 2/6/ 92مضبوط در پرونده که در بخشی از آن آمده است :موجر:مدرسه علمیه و مسجد صالحیه  مستاجر:نادر مافی فرزند حسن.............. مورداجاره همگی و تمامی 20555سهم مشاع از 185000 سهم زمین مزروعی پلاک ثبتی 42 بخش ثبتی 15 قزوین به مساحت 20555متر مربع که حدود اربعه آن مطابق برگه کارشناسی ابرازی خواهان به شرح زیر است: شمال به نهر آب اراضی شش دانگی  جنوب به جاده خاکی قره قباد  شرق حسین مافی غرب به جمشید راستینه ملک فوق الذکر توسط شورای اسلامی روستا و آقایان ناصر و حمیدرضا مافی در طبیعت تعرفه گردید که بدون کشت بود .آثار استفاده از لوله های تیپ در سالهای گذشته که بنا به اظهار برای کشت گندم در سال97 بوده است در زمین مشاهده میشد .با عنایت به اظهار شورای اسلامی روستا و آقایان ناصر و حمیدرضا مافی این قطعه حقابه  ندارد و فقط در بهار در سه ماه از کانال ال یک  حدود3 ساعت آب دارد(حدود 30  لیتر) 2- سند اجاره به شماره 1029793 مورخه24/10/93مضبوط در پرونده که در بخشی از آن آمده است :موجر: موقوفه مدرسه صالحیه به تولیت منصور صالحی با نظارت اداره اوقاف شهرستان قزوین .مستاجرین: ناصر مافی فرزند حسن نادر مافی  فرزند حسن و صادق مافی فرزند حسن. مورداجاره همگی و تمامی 70000سهم مشاع از یک فرد از 24 از 48 فرد از سه دانگ مشاع از کل شش دانگ قریه قزانچال از پلاک ثبتی 42  اصلی بخش ثبتی 15 قزوین به مساحت 70000متر مربع و اقرار به تصرف آن نموده است  که حدود اربعه آن مطابق برگه کارشناسی ابرازی خواهان به شرح زیر است: قطعه اول:به مساحت حدود 15000 متر مربع شمال به کانال آب جنوب به فرودگاه خاکی شرق کتابعلی غرب به محمدعلی ملک فوق الذکر توسط شورای اسلامی روستا و آقایان ناصر و حمیدرضا مافی در طبیعت تعرفه گردید که بدون کشت ودارای شخم مشاهده گردید قطعه دوم: به مساحت حدود 30000 متر مربع شمال به غضنفر راستینه  جنوب به تپه شرق حسن مافی  غرب به جاده خاکی .ملک فوق الذکر توسط شورای اسلامی روستا و آقایان ناصر و حمیدرضا مافی در طبیعت تعرفه گردید که بخش کمی از آن بصورت شخم و بقیه زیر کشت ذرت مشاهده گردید(بنا به اظهار 7000 متر را که کشت نکرده اند) قطعه سوم :به مساحت حدود 25000 متر مربع شمال به تپه  جنوب به جاده شرق جهانبخش غرب به حسن مافی ملک فوق الذکر توسط شورای اسلامی روستا و آقایان ناصر و حمیدرضا مافی در طبیعت تعرفه گردید که بدون کشت و دارای شخم بود مشاهده گردید و با قطعات مجاور شخم خورده بودوبنا به اظهار 25000 مترمربع متعلق به این سند و بقیه آن متعلق به حسن مافی است که قبل از فروش حتما باید نقشه برداری گردد با عنایت به اظهار شورای اسلامی روستا و آقایان ناصر و حمیدرضا مافی میزان حقابه سه قطعه اول و دوم و سوم  3 ساعت در 6 روز از چاه شماره 1و2 روستا یا یک ساعت در هر 6 روز برای هر برادر میباشد   نتیجه کارشناسی:   1 ا-باعنایت به اینکه مساحتها براساس اظهار و براساس اجاره نامه درج گردیده پیشنهاد و تاکید میگردد قبل از فروش ملک جهت جلوگیری از مشکلات بعدی مساحت دقیق هر قطعه با تعرفه دقیق وحضور مستاجرین و همسایگان هر قطعه توسط نقشه بردار تهیه شود 2- از آنجایی که ملکهای تعرفه شده مطابق اجاره نامه های مضبوط در پرونده اوقافی میباشد  و موجر اوقاف میباشد لذا حقوق مکتسبه سهم موقوفه و سهم مستاجر هریک 50 درصد تعیین میگردد 3- لازم به ذکراست سهم موقوفه قابل خرید و فروش نمیباشد مگر به اذن اداره اوقاف ویاصلاحدید قاضی محترم 4- علیهذا مطابق دستور قاضی محترم در ارتباط با ارزیابی زمین مزروعی توقیف شده : - 1 لف-زمین مزروعی سند شماره 490889که سند اجاره آن بنام نادر مافی میباشد به مساحت 20555 متر مربع قیمت هرمتر مربع 90 هزار تومان ارزیابی میگردد ب-زمین مزروعی سند شماره 1029793  که سند اجاره آن بنام نادر مافی -ناصر مافی -صادق مافی میباشد به مساحت کل 70000 متر مربع  در3 قطعه تعرفه شده( یک سوم آن  بصورت مشاع مستاجر آن نادر مافی میباشد) قیمت هرمتر مربع با حقابه  اظهاری 120 هزار تومان ارزیابی میگردد( با عنایت به اظهار شورای اسلامی روستا و آقایان ناصر و حمیدرضا مافی میزان حقابه کل این سند  3 ساعت در 6 روز از چاه شماره 1و2 روستا یا یک ساعت در هر 6 روز برای هر برادر میباشد) شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات  

شماره پرونده: 9809982836100109