موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده کلاسه0300140احکام مدنی با عنایت به نیابت 140303990007524827 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان که وفق آن درپرونده 0201365  مرجع مذکور محکوم علیه کمیل مردانی فرزند علی  به پرداخت مبلغ 3/210/222/500ریال در  حق محکوم له جواد پور رستمی   و مبلغ160/511/125 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم وبدهکار می باشد وبا عنایت به اینکه در  قبال  محکومیت نامبرده ، شخص ثالث بنت اله جهانشاهی  نسبت به تعرفه یک قطعه زمین به مساحت 3000 متر   واقع در نوکنده  اقدام نموده و ملک توسط کلانتری 12 نوکنده  (صفحه  5  پرونده) توقیف  گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م  و بازدید هیئت کارشناسان 3 نفره دادگستری: موقعیت و حدود اربعه  یو تی ام زمین: نوکنده بعداز راه اهن جاده دریا ؛ حدود اربعه حسب اظهارات خواهان : شمالا وصل به زمین بنت الهدی جهانشاهی ، از شرق متصل به کانال آب - از غرب متصل به جاده خاکی ، از جنوب تصرفی زمین زراعتی آقای ابوفاضل عسگری  Utm  x 759252  y 4073228. ملک مورد نظر از توابع نوکنده میباشد  به سمت دریای ساحل نوکنده  بعد از ریل راه آهن و بعد از  دامداری مرحوم اصغر اسلامی و به متراژ تقریبی 4900 مترمربع بوده که از این میزان به مساحت 3000 متر مربع مورد ارزیابی واقع گردید و ملک مورد نظر طبق صورت جلسه کلانتری که در 1403/5/24 تنظیم شده در تصرف خانم بنت الهدی جهانشایی فرزند ابولقاسم میباشد، عرصه زمین زراعی در زمان بازدید تحت کشت سویا بوده واز رشد رویشی و زایشی مناسبی برخور دار بوده و در مرحله تشکیل غلاف بوده است،ملک مورد ارزیابی زمین کشاورزی است و جزو منابع طبیعی نمیباشد و در حریم شهر و روستا قرار ندارد و هیچ بنا و ساخت و سازی در آن مشاهده نشده ، ملک تعرفه شده فاقد سند رسمی و دارای فروش نامه عادی  میباشد . عرصه فاقد سند ثبتی است مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/06/25 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه 30  پرونده) ملک مورد نظر زمین کشاورزی  که 3000 متر مربع از 4900 متر مربع مورد ارزیابی قرار گرفته است با توجه به رشد مناسب رویشی و زایشی زراعت سویا از حاصلخیزی خوبی برخوردار میباشد و قابلیت 2 کشت را دارد و دیم میباشد با توجه به موقعیت زمین و استعلام صورت گرفته از مشاورین املاک و مجاورین زمین فوق الذکر قیمت هر متر مربع از این زمین به مبلغ  89000تومان      به مساحت 3000 متر مربع  جمعا معادل 267000000 تومان معادل دویست و شصت و هفت میلیون تومان    ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه  1403/09/06 ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140203920000871838