موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم )) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: ملک مورد کارشناسی بصورت بنای مسکونی قدیمی یک طبقه داخل در بافت روستای رستان کوچه مجاور پست بانک جنب حسینه رستان پلاک 31 مشاهده گردید( وضعیت ثبتی پلاک 79فرعی از 101 اصلی رستان)  که پس از نقشه برداری دقیق از محل بنای مزبور و کوچه بن بست مجاور و کوچه اصلی ضمن تطبیق با اسناد و مدارک موجود در اداره ثبت موقعیت دقیق utm آن بهمراه ابعاد و مساحت محاسبه و ترسیم گردید برابر نقشه برداری بعمل آمده مساحت ملک مورد کارشناسی 71٫16 متر مربع که مقدار 15٫88 متر مربع از آن حیاط ورودی و مابقی بمساحت 55٫28 متر مربع خانه مسکونی وداخل حیاط آن یک درخت گردوی گهنسال میباشد. همچنین در مجاورت خانه مزبور کوچه بن بست با عرض متوسط 1٫75 متر با مساحت 12٫22 متر مربع مشاهده گردید که بخشی از محدوده پلاک 101٫79 بوده که هم اکنون بصورت کوچه احداثی و راه دسترسی این ملک و ملک انتهایی کوچه مزبور میباشد. لازم به توضیح است که پلاک ثبتی 101٫79 تاکنون تحدید حدود ثبتی نگردیده و از املاک جاری در اداره ثبت محسوب میگردد و نقشه utm تهیه شده صرفاً مربوط به تصرفات فیزیکی موجود بوده و ضمن تطبیق با مجاورین مورد تایید است بطوریکه ملک مورد کارشناسی در وضع موجود از شمال به باقیمانده پلاک از شرق به ملک مجاور از جنوب به کوچه احداثی که ماورای آن حسینه رستان است و از غرب به گذر موجود محدود است.   با توجه به بازدید میدانی بعمل آمده در روز بازدید ملک مورد کارشناسی بصورت خانه مسکونی قدیمی یک طبقه ملاحظه گردید که ملک مزبور بعنوان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 101٫79 به اظهار خواهان در زمان حیات مورث ایشان مرحومه حدیقه طلایی) در تصرف نامبرده بوده و در حال حاضر تحت اختیار و تصرف وراث ایشان من جمله خواهان پرونده میباشد .   خواهان آقای علی دزواره رستانی احدی از وراث مرحومه حدیقه طلایی  اقدام به گشودن درب ورودی و درب داخلی خانه نمود و بازدید میدانی در معیت ایشان بعمل آمد؛ همچنین مابقی پلاک مزبور ملک مجاور شمالی توسط مالکین اولیه فروخته شده و هم اکنون بصورت احداث آپارتمان مسکونی در تصرف اشخاص غیر می باشد.با توجه به عقب نشینی اجراء شده در قسمتی از پلاک مشخص وگویاست که تصرفات خواهان نیاز به اصلاح سند مالکیت وحدود هفده متر مربع نیاز به اصلاحی دارد . پس از تحقیق محلی مشخص گردید ارزش و بهای بدونه درنظر گرفتن بدهی مالیاتی وعوارض شهرداری ودهیاری وهرنوع بدهی بانکی و بیع شرطی و مقدار عقب نشینی وبهای درخ گردو بقرار متر بیست ویک میلیون تومان تعین  و مبلغ کل ارزیابی یک میلیاردو چهارصدونودوچهار میلیون و سیصدو شصت هزار تومان تعین میگردد *   * مزایده در مورخ 1403/09/11 روز یک شنبه  ساعت 8 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - محمدحسن ژولیده ریاضی  

شماره پرونده: 140201920001646152