موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائم شهر در پرونده کلاسه0300273 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه  ندا پزشکی  محکوم است به پرداخت 14441310727 ریال در حق محکوم له سید جواد میرنژاد درزی  لذا  دایره اجرا حسب در خواست  محکوم له و جهت وصول محکوم به در نظر دارد از اموال شخص ثالث  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : پلاک ثبتی باقیمانده  54 اصلی بخش 1 حوزه ثبتی آمل موروثی از مرحوم رحمت اله سلامت آملی به شماره دفترچه 645357و شماره ثبت 11500دفتر 72 صفحه 226 به مالکیت خانم انسیه سلامت آملی فرزند رحمت اله  به میزان 25سیر مشاع از240 سیر ششدانگ عرصه به انضمام 21سیر و 4مثقال مشاع از 240 سیر ششدانگ اعیان یک باب خانه واقع در آدرس : آمل - اسپه کلا - خیابان قدس - جنب حسینیه اسک  می باشد . ملک از نوع طلق بوده و فاقد سابقه وقف است . ملک مورد کارشناسی شامل عرصه به مساحت 1460متر مربع و اعیان به صورت ساختمان  مسکونی قدیمی کلنگی کرسی دار حسب اعلام کارشناس  فاقد ارزش ریالی می باشد . به همین دلیل کارشناس محترم  فقط قیمت عرصه را به شرح ذیل اعلام نموده است  ملک داخل بافت قدیمی شهر بوده  و حدود اربعه ملک در طبیعت به شرح ذیل  می باشد . شمالا : اول به طول 18/4 متربه پی قطعه زمین شماره 2 فرعی تفکیکی دوم به طول 18 متر به پی قطعه زمین شماره 1 فرعی تفکیکی .  شرقا : در سه قسمت  به طولهای 32/25 متر و 10متر و 4/7متر دیواریست به شارع عام . جنوبا : در دو قسمت به طولهای 0/6 مترو 23/5 متر  دیواریست به شارع عام . غربا : به طول 47/7متر دیواریست با حق آبچک به تکیه شماره 53 .  3 - کاربری ملک از نوع مسکونی و ملک دارای موقعیت تجاری است . ملک دو بر  بوده در حد جنوب با بر به طول 24/1متر و در حد شرق با بر به طول 46/95متر به کوچه ها دسترسی دارد ، طبق طرح تفصیلی عرض کوچه ها 12 متر بوده و بخشی از ملک در مسیر تعریض قراردارد . ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز بوده و در حدود اربعه  با دیوار محصور می باشد . کارشناس محترم  با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل موقعیت ملک ، برملک ، عرض معبر ،کاربری زمین ، مساحت زمین ، دسترسی ، قدمت بنا ، مشخصات بنا ، موقعیت منطقه ، شرایط بازار و غیره  بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون  احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نرخ روز ( قیمت پایه جهت طرح در مزایده ) به مبلغ 729.600.000.000 ریال معادل هفتاد و دو  میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان برآورد می گردد. بنا براین ارزش سهم خانم انسیه سلامت آملی فرزند رحمت اله  به میزان 25سیر مشاع از240 سیر ششدانگ عرصه به انضمام 21سیر و 4مثقال مشاع از 240 سیر ششدانگ اعیان یک باب خانه به مبلغ 76.000.000.000ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نمود . دفتر طی ابلاغیه به کارشناس محترم برای تعیین مشاعی به مبلغ محکوم به 14/441/310/727 ریال از میزان سهم شخص ثالث انسیه سلامت به مبلغ 76/000/000/000 ریال از کل ارزش کل پلاک موصوف تعیین نماید که کارشناس قدرالسهم خانم انسیه سلامت آملی فرزند رحمت اله  به میزان 25سیر مشاع از240 سیر ششدانگ عرصه است . قدرالسهم معادل بدهی به مبلغ  14.441.310.727ریال  به میزان 0.1188 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه معادل  4.75  سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ عرصه  اعلام نمودند  لذا با توجه به جمیع جهات اعلامی ، از پلاک ثبتی فوق الذکر  معادل  4.75  سیر مشاع از 25 سیر سهم شخص ثالث  انسیه سلامت از 240 سیر ششدانگ عرصه پلاک فوق الذکر مورد مزایده می باشد و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/09/08 از ساعت 11 الی 11/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه 14/441/310/727 ریال برای میزان مشاعی 4/75 سیر  شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده با هر مبلغ بالاتری فقط مالک مشاعی به میزان 4/75 سیر از 25 سیرانسیه سلامت  از 240 سیر کل عرصه پلاک ثبتی می گردد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 140047920003460651