موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   بسمه تعالی     آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول   در راستای  اجرای نیابت  واصله از شهرستان آمل  (شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل) دایر بر فروش سهم الارث محکوم علیه ناصر اسمعیل پور یک باب خانه سرا از تعرفه شده از ناحیه محکوم له عاطفه حسن زاده واقع درمنطقه خارو روستای ایرا در همین خصوص کارشناس محترم با ملاحظه محتویات پرونده و عزیمت به محل ملک و روًیت عرصه و خانه سرا بازدید ، معاینه محل و متراژ و ترسیم کروکی انجام گردیده است و عندالزوم در نظر گرفتن عرف محلی و تمامی عوامل و جوانب دخیل در قضیه با بیان علت توجیهی نظریه ابرازی کارشناس را نسبت به موارد موضوع نیابت اقدام و اعلام نماید لذا کارشناس بدین شرح اظهار داشته است : زمین مورد تعرفه به نقطه مختصات X = 605574  Y = 3967949  ( راس جنوبغربی )  یک دستگاه خانه سرا با عرصه مربوطه ، در داخل بافت مسکونی روستای ایراء از توابع  بخش لاریجان و در منطقه ای موسوم به خارو قرار دارد . رقبه مزبور از شمال و غرب به خیابان خارو از جنوب به کوچه شش متری و از شرق به خانه سرای آقای رضا عبدالهیان محدود و از چهار جهت با دیوار بلوکی محصور گردیده است مساحت عرصه و اعیان رقبه مزبور با استفاده از دستگاه مکان یاب GPS  مساحی که معادل 250 مترمربع و محیط آن 65.5 متر را شامل گردید . لازم به ذکر است مساحت مذکور در صورتجلسه تنظیمی مورخ 1403/05/28 مامور اعزامی از پاسگاه نیروی انتظامی لاریجان ( منضم در پرونده ) که ذیل آن به امضاء احدی از اعضای شورای اسلامی روستا نیز رسید معادل 250 مترمربع ذکر گردید . بنای موجود با قدمت ساخت بیش از 30 سال بصورت کف کرسی دارای سه اتاق با امکانات بهداشتی مربوطه و با شیروانی ( ایرانیت ) و با انشعاب آب و برق به مساحت تقریبی 70 مترمربع ، پس از خریداری در مالکیت مرحوم علی اسماعیل پور ( پدر خوانده ) قرار گرفت و در حال حاضر طبق تحقیقات صورت گرفته از دهیار و چند تن ازمعتمدین محلی ، بصورت مشاعی مورد استفاده وراث آن مرحوم که شامل شش فرزند پسر از جمله خوانده پرونده صدرالذکر و یک فرزند دختر ( فاقد انحصار وراثت و صرف استناد به صورتجلسه مذکور ) می گردند ، قرار دارد .  1 . کاربری رقبه معرفی شده ، مسکونی و دارای جاده دسترسی ( در مجاورت خیابان خارو ) می باشد  2  .  زمین مذکور غیر ملی و در داخل بافت مسکونی روستا قرار دارد  3 . فاقد پلاک ثبتی و در رهن و بازداشت نیست و در حال حاضر نیز بصورت مشاعی مورد استفاده وراث آن مرحوم قرار می گیرد 4 . زمین مذکور دارای مالکیت شخصی و به اذعان نماینده اوقاف لاریجان در روستای ایراء ( آقای فاضلی ) موقوفه  نمی باشد  5 . تا کنون جهت اخذ انحصارت وراثت از مراجع قانونی توسط هیچیک از وراث آن مرحوم اقدامی صورت نگرفته است فلذا به استناد مفاد مندرج در صورتجلسه تنظیمی پاسگاه انتظامی لاریجان ( مضبوط در پرونده ) و تحقیقات محلی صورت گرفته ، وراث حین الفوت مرحوم علی اسماعیل پور معروف به علی گدا متوجه شش فرزند ذکور و یک فرزند اناث می گردد . با توجه به اینکه مساحت زمین موضوع این پرونده معادل 250مترمربع و با نظر گرفتن به کل سهم بری وراث به میزان 13 سهم ، قابل افراز نمی باشد .  6 .  با عنایت به موقعیت زمین مورد ارزیابی که از سه جهت ( شمال و جنوب و غرب ) در مجاورت  معبر عام روستا قرار دارد و با نظر گرفتن شکل هندسی و مساحت کم آن و همچنین برخورداری از خدمات روستا از قبیل انشعاب آب و برق و تخصیص انشعاب از شبکه در شرف احداث گازرسانی ، عرصه و اعیان آن به مبلغ کل 29900000000 ریال معادل دومیلیارد و نهصد و نود میلیون تومان برآورد می گردد . با این احتساب میزان سهم بری ریالی احدی از ورثه اناث به میزان 1/13 از کل ماترک ارزیابی شده برابر با 2300000000 ریال ( دویست و سی میلیون تومان ) برآورد گردیده و فلذا به استناد این محاسبه میزان سهم بری ریالی خوانده بعنوان احدی از وراث ذکور معادل 2.13 از ارزش کل ماترک موصوف برابر 4600000000 ریال ( چهارصد و شصت میلیون تومان ) را شامل می گردد . مال  مذکور  مورخ 1403/09/10 ساعت 11 الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری  همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری  لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی  را به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران  می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده  با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./  

شماره پرونده: 140047920003424099