موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول     در راستای اجرای نیابت واصله از شهرستان آمل (شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل) له فریده فاضلی به طرفیت زهرا حکیمی دایر بر فروش ماترک مرحوم احمد فاضلی که به موجب گواهی حصر وراثت دارای ورثه می باشد ؛ شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 400 متر مربع عرصه با بنا قدیمی 50 متری واقع در بخش لاریجان منطقه نمارستاق روستای نمار خیابان ملک قلاء پلاک 617 دهیاری نمار با کد پستی منصوبه 4637193786 در همین خصوص کارشناس محترم با ملاحظه محتویات پرونده و عزیمت به محل ملک و روًیت عرصه و بازدید ، معاینه محل و متراژ و ترسیم کروکی انجام گردیده است و عندالزوم در نظر گرفتن عرف محلی و تمامی عوامل و جوانب دخیل در قضیه با بیان علت توجیهی نظریه ابرازی کارشناس را نسبت به موارد موضوع نیابت اقدام و اعلام نمودند.   لذا کارشناس بدین شرح اظهار داشته است : مستندات مالکیتی نظیر سند رسمی مالکیت و مستندات عادی مربوط به ملک مورد نظر ارائه نگردید. محل تعرفه شده به نشانی فوق الذکر، با مختصات نقطه ای از آن 597112 : x و 3995400 : y ، در وضعیت موجود بصورت یک قطعه زمین محصور با درب و دیوار، به مساحت تقریبی چهارصد و بیست و چهار مترمربع می باشد که در حد شمالی به ملک مجاور، در حد شرقی به ملک مجاور، در حد جنوبی بطول حدود 10/73 متر به حریم خیابان آسفالته موجود به عرض فعلی حدود دَه متر، در حد غربی محدود می گردد و با توجه به شواهد و قرائن موجود در بافت روستای نمار واقع گردیده است. در پهنه عرصه ملک مورد نظر یک دستگاه ساختمان مسکونی نسبتاً قدیمی با قدمت بالغ بر سی سال بصورت کرسی دار به مساحت 21/5 مترمربع، فاقد اسکلت، با دیوارهای باربر و مصالح بنّایی و سقف شیروانی بصورت زیرسازی چوبی با پوشش حلبی، با درب و پنجره چوبی، دارای کنتور برق و انشعاب آب روستا و یک باب اتاق نسبتاً قدیمی در ضلع جنوبی بصورت کرسی دار به مساحت 25/4 مترمربع، فاقد اسکلت، با دیوارهای باربر و مصالح بنّایی و سقف شیروانی بصورت زیرسازی چوبی با پوشش حلبی، بانضمام فضای ایوان به مساحت دوازده مترمربع و همچنین بنای قدیمی با دیوارهای کاه گِلی در ضلع شمالی عرصه بصورت انبار و تنور می باشد با توجه به گزارش کارشناس ملک مورد نظر، براساس مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده از ملک تعرفه شده از سوی محکوم له و تصویر دادنامه گواهی حصر وراثت ابرازی از سوی محکوم له قطع نظر از احراز سوابق مالکیتی و ثبتی و وضعیت تصرفی آن ذکر گردیده است.   به لحاظ فنّی، ملک تعرفه شده در وضع موجود بصورت یک قطعه زمین محصور با درب و دیوار، به مساحت تقریبی چهارصد و بیست و چهار مترمربع، جنوباً محدود به خیابان آسفالته، دارای بنای مسکونی با مشخصات فنّی ذکر شده است و در زمان بازدید خالی از سَکنه مشهود بوده است. توضیح اینکه؛ مستنداتی در خصوص دارا بودن پلاک ثبتی ملک مورد تعرفه نظیر سند مالکیت رسمی ارائه نگردید. ارزش روز ششدانگ تمامت ملک مورد نظر اعم از عرصه و اعیان و امتیازات با مشخصات فنّی فوق الاشاره، در وضع موجود، در صورت بلامعارض بودن، بصورت تخلیه و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق، به لحاظ قانونی قابل انتقال به غیر باشد و بدون درنظرگرفتن تعهّدات، مبالغ بازداشتی و رهنی و دیونی که ممکن است برای ملک مورد تعرفه وجود داشته باشد، جمعاً به مبلغ سی و هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال (معادل 3/840/000/000 تومان) برآورد می گردد. قدرالسهم ریالی هر یک از اصحاب دعوی در پرونده حاضر از مبلغ کل برآوردی فوق، براساس تصویر دادنامه گواهی حصر وراثت به شماره 140147390009735407 مورخ 1401/11/19 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف آمل به شرح ذیل ایفاد میگردد: خانم زهرا حکیمی (زوجه مرحوم احمد فاضلی)، به مبلغ چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال (معادل 480/000/000 تومان). هر یک از فرزندان دختر مرحوم احمد فاضلی، به مبلغ دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال (معادل 240/000/000  تومان). هر یک از فرزندان پسر مرحوم احمد فاضلی، به مبلغ چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال (معادل 480/000/000 تومان). مال  مذکور  مورخ 1403/09/25ساعت 11الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری  همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری  لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید  در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی  را به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران  می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده  با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 140247920001535700