موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301612/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 2079 فرعی از 1425 اصلی مفروز و مجزی شده از 42 فرعی از اصلی مذکور به آدرس تهران شهران بلوار کوهسار بعد از پاسگاه شهرک بهاران بنفشه 2 پلاک 38، طبقه سوم (واحد3) و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301612 باتاریخ صدور 14 / 07 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 2079 / 1425،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،شهران ، بلوار کوهسار ، بعد از پاسگاه شهرک بهاران، بنفشه 2، پلاک 38، طبقه سوم (واحد3)، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 2079 فرعی از 1425 اصلی مفروز و مجزی شده از 42 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 237438 مورخ 14 / 05 / 1399 ،قطعه 2 تفکیکی بمساحت 05 / 134 مترمربع، بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک زیبادشت، به نام آقای جمشید حسین زاده نیک ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 05 / 134 مترمربع در طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه  یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین و بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 84 / 3 مترمربع واقع در زیرزمین است. مقدار 98 / 5 مترمربع از مساحت واحد،بالکن می باشد.حسب استعلام ابرازی به شماره 140385601147009982 مورخ 02 / 05 / 1403 چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 103970 مورخ 25 / 04 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 تهران موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 428199 سری الف سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301147021616 به نام خانم لیلا اسکندری ثبت گردیده است.2)وضعیت موجود ملک: ملک با نمای سنگ در سمت جنوب گذر موسوم به کوچه بنفشه 2 در محدوده کوهسار واقع گردیده وبا حدود 20 سال قدمت  در 5 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات همکف تا چهارم هرکدام در قالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 4 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی بصورت تک واحدی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف سنگ و دیوارهای فضای پارکینگ،راه پله بانرده های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف  پوشیده شده از اندود گچ به همراه قرنیز سنگ و نقاشی است.درب ورودی ساختمان دو لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی بصورت تک واحدی در طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای3 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های MDF، تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ ،پنجره ها ازمصالح آلومینیومی ساده  با شیشه یک جداره معمولی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر تخلیه است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 05 / 134 به پلاک ثبتی 2079 / 1425 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 122 ریال معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/14 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920003417323