موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب اجراییه به شماره 140391420000102197  مورخ 1403/02/06درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم خدیجه ابراهیم پور علیه وراث مرحوم حمید بهرامی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 150 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه درحق محکوم له وپرداخت یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101قانون اجرای احکام مدنی شش دانگ یک باب منزل مسکونی  قولنامه ای واقع  شهرستان بهارستان -  صالحیه- خیابان نقاوت -کوچه آذر یک- پلاک 34  توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1403/06/13  به شرح ذیل به مبلغ 24/500/000/000ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای حمید بهرامی در اجرای قرار کارشناسی آن شعبه محترم در پرونده به شماره بایگانی 0300238 موضوع  دعوی خانم خدیجه ابراهیم پور به طرفیت وراث مرحوم حمید بهرامی ( علی بهرامی- نیما بهرامی- امیر علی بهرامی) به ولایت آقای علی بهرامی  ، به نشانی صالحیه- خیابان نقاوت- کوچه آذر یک- پلاک 34"  به استحضارمی رساند که اینجانب کارشناس منتخب  پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در شعبه محترم و مطالعه پرونده ازمحل وقوع ملک بازدید فنی ومحلی بعمل آورده و پس از بررسی های لازم فنی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل را تقدیم می نمایم. شرح  و مستندات کارشناسی : موضوع و مشخصات مورد معامله: عبارت است انتقال شش دانگ یک باب منزل مسکونی نوع اسکلت فلزی واقع در شهر صالحیه حوزه ثبتی بهارستان به مساحت 95 متر مربع با حق اشتراک آب، برق و گازبه نشانی صالحیه خیابان بختیاری کوچه آذر یکم پلاک 34  ، ثمن معامله به طور مقطوع /7/200/000/000 ریال ( معادل هفت صد و بیست میلیون تومان)  که بشرح بندهای ماده 3 توسط خریدار به فروشنده پرداخت می گردد. 2- تصویر قولنامه به شماره 0064 مورخ 1390/02/04 تنظیم شده در مشاور املاک یداله خلیلی به نشانی جاده ساوه  کوی گلستان  شهرک صالح آباد 10 متری شهید اکبر کریمی نبش والفجر شرقی 1 پلاک 20 شماره ثبت 1610/ب فروشنده  آقای حسین فرج پور ، خریدار آقای حمید بهرامی فرزند علی  صادره از تاکستان  ساکن صالحیه خیابان بختیاری کوچه اذر یک پلاک 140 ، مورد معامله یک دستگاه ساختمان به مساحت حدوداً 65 متر مربع زمین و دارای دو اتاق، راه رو، آشپزخانه، ظرفشویی آبچکان حمام گازی دیواری تانکر نفت واقع در صالح آباد بهمن یک کوچه 1  ، بهای کل مبلغ /238/000/000 ریال ( معادل بیست و سه میلیون و هشتصد هزار تومان)  که توسط خریدار به فروشنده پرداخت می گردد . 4- در بازدید میدانی در مورخ 1403/06/10  از محل ملک مورد تعرفه در قرارداد مبایعه نامه به نشانی صالحیه- خیابان نقاوت- کوچه آذر یک- پلاک 34 یک ساختمان یک طبقه قدیم ساخت اسکلت فلزی سقف طاق ضربی شامل هال، یک اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام با مشخصات کف پذیرایی موزائیک،  بدنه پذیرایی و اتاق خواب تا ارتفاع 1/20 سانتی متر سنگ الباقی گچ سفید کاری و رنگ آمیزی شده، دیوار آشپزخانه کاشی، سقف کلا گچ سفیدکاری شده، آشپزخانه کابینت ام دی اف، دارای حیاط به مساحت حدود 15 متر مربع دیوار حیاط کلا سنگ کار شده و دارای سقف سبک سایبان پوشیده شده با ورق ایرانیت پلاستیکی موجدار و دارای انشعاب آب، برق و گاز، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی در داخل کوچه به عرض 7 متر  که همسایه مجاور با یک متر عقب نشینی اقدام به ساخت نموده است ( کوچه دارای طرح تعریض می باشد ) و خانواده خانم ابراهیم پوردر حال سکونت در این خانه بوده مشاهده گردید. حدود رسیدگی و بررسی کارشناسی: - رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس ابلاغ کارشناسی و در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری می باشد. بررسی و ارزیابی انجام شده با فرض صحت تصاویر و مدارک موجود می باشد و کارشناس، صلاحیت تشخیص اعتبار و صحت و اصالت آنها را ندارد. لازم به ذکر است با توجه به نوسانات قیمت ها از جمله املاک و مستغلات و عدم ثبات قیمت در بازار ملک، ارزیابی پیش رو بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های انجام گرفته می باشد و ارزیابی حاضر فارغ از آثار مالی ناشی از مسائل حقوقی و قضائی و مالی از جمله ترهین، توثیق و یا توقیف احتمالی، در نظر گرفته شده است. - در صورت ارائه هرگونه مدارک جدیدی که موثر در نتیجه و نظریه کارشناسی باشد؛ کارشناس حسب دستور مقام محترم ذی صلاح، نظریه تکمیلی ارائه می نماید . - مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن  یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی پرونده نسبت به نسخ اصلی آنها، و انکار و تردید به دلایل یا اصول و اسناد هر یک از طرفین، متوجه ابراز کننده  یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود استنادی خواهان، بازدید صورت گرفته از محل، اظهارات خواهان  و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش شش دانگ منزل مسکونی به نشانی صالحیه- خیابان نقاوت- کوچه آذر یک- پلاک 34 به  نرخ روز به مبلغ  -24/500/000/000ریال (معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) بر آورد و اعلام می گردد . مقررگردید ملک مذکور درتاریخ 1403/09/06  از ساعت 8 الی 11 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت سایت www.setadiran.ir  ازطریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                                           اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان-

شماره پرونده: 140291920007634446