موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به شماره بایگانی 0301602شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده از سوی محکوم علیه آآقای جواد رزمی فرزند هاشم به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب شرکت پارس متال، شرکت سرمایه گذاری پدیده تجارت سیوان و آقای محسن یوسفی فرزند محمد ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش در سامانه ستاد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز سه شنبه مورخ 1402/09/20 ساعت 08 تا 11صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.   مشخصات ملک موضوع فروش:مورد تعرفه :یک قطعه زمین محصور توسط سیم خاردار و قسمتی دیوار بلوک سیمانی به شماره پلاک ثبتی 3183فرعی از7اصلی بخش32 گیلان به  شماره ثبت 14559دفتر102 صفحه40 حوزه ثبت ملک آستارا  مورخ 1386/11/07 به  آدرس آستارا روستای عباس آباد لطیف محله کوچه دهقان 45  بصورت یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه و انباری با کاربری باغ و مسکونی به مساحت 9381/69 متر مربع که مختصات یو تی ام منطبق بر مرکز ملک تعرفه شده میباشد. بدوا سند مالکیت به نام  آقای میر علی غزنوی فرزند میرباقر صادر سپس بر اساس انتقال قطعی در دفترخانه 105 آستارا مورخ 1386/11/07 به نام جوادرزمی فرزند هاشم به شماره شناسنامه54 متولد1343 انتال یافته است. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس نامه شماره 1/4811 مورخ 1400/11/09 در پاسخ دفترخانه261 آستارا جهت صلح ملک با حق فسخ به خانمها زهرا و مینا هردو رزمی اعلام نموده 2579/47 متر مربع در حد جنوبی عرصه دارای کاربری مسکونی و 7298/27 متر مربع در حد شمالی دارای کاربری باغات میباشد و در حد شمالی به خیابان8متری منجرشده و 38/98 متر مربع در حریم تعریض معبر قراردارد.عرصه مورد نظر بصورت مسطح نبوده و حالت دره تپه دارد و دارای شیب از سمت جنوب به شمال میباشد.در وضع موجود متصرفی در محل مشاهده نگردید.عرصه ملک در منطقه پر رونق ویلائی قرارداشته و خرید و فروش ملک در این منطقه سهل البیع میباشد. خلاصه ارزیابی:با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک فوق الاشاره بالاخص موقعیت استقرار و شکل ناهموار و مساحت و شیب  عرصه  در بافت محل و متراژ بالای  ملک با کاربری های اعلامی توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با وصف مندرج در کارشناسی با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 3183فرعی از7اصلی بخش32 گیلان  بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی و تعهدات  احتمالی جمعا به مبلغ 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه مزایده  برآورد میگردد آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی آستارا روستای عباس آباد لطیف محله کوچه دهقان 45  لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 140268920001216057