موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0300838  مورخ  8/7/1403  صادره از شهرستان مشهد  و محکوم علیه امیر نوری  محکوم است به پرداخت 1.550.000.000.000 ریال در حق محکوم له بابک قویدل  و مبلغ      ریال  بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  4121  فرعی از 66  اصلی قطعه 10 بخش10تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران زعفرانیه خ فلاحتی بالاتر از سه راه آصف  نرسیده  به زرد کوه پلاک 27 و مشخصات ملک به مساحت متر مربع  واقع در  طبقه  دوم  سمت  جنوب  غربی  که  5.76  مترمربع  آن بالکن است .به انضمام  پارکینگ  شماره 44 به مساحت  11 متر مربع واقع در  طبقه 2 و پارکینگ  شماره 20 به مساحت 11 متر مربع  واقع  در طبقه 20 و پارکینگ  شماره 21 به مساحت 11 متر  مربع  واقع در  طبقه  2 و انباری  قطعه  22 به مساحت 6.8 متر مربع  با مشخصات  سه دانگ  مشاع از  شش دانگ عرصه  و اعیان  با شماره مستند  مالکیت 557.86  تاریخ 15/7/94  دفتر خانه اسناد رسمی شماره 456  شهر تهران  موضوع سند  مالکیت  اصلی  بشماره  چاپی 155825  سری د  سال 93  که در  صفحه  دفتر 335  دفتر  املاک  جلد 2420  ذیل  شماره 502790  بنام  زهرا  شیرزاد فرزند جمشید  ثبت  گردیده است  و سه دانگ  مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 55786  تاریخ 15/7/94  دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره 456 شهر  تهران  موضوع  سند  مالکیت  اصلی  بشماره  چاپی 155826  سری د  سال93  که در صفحه  دفتر 301  دفتر املاک  به نام  امیر نوری  فرزند  محمد  ثبت گردیده است .سهدانگ مشاع از شش دانگ  عرصه  و اعیان  دارای  سند  مالکیت  اصلی  با شماره  چاپی 155826  سری د  سال 93  به مبلغ 1.150.000.000.000 ریال  به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سندمالکیت قیدگردیده است بموجب دستور شماره 140325990018366456  مورخ 13/6/1403  صادره از  شعبه 28 اجرای احکام  مدنی  دادگستری  شهرستان  مشهد  مستقرز  در مجتمع  قضایی  هاشمی  شاهرودی  به مبلغ 31.000.000 ریال  برای مالکیت  امیر نوری  بازداشت  میباشد .ساختمتن مورد ن موسوم به ساختمان  دیپلمات  زعفرانیه  بصورت غربی  دارای  دسترسی  درب  ورودی  اصلی  نفر رو  و درب اصلی ورودی  پارکینگ  مجتمع  از ضلع  غربی  به خیابان  فلاحتی  و  و مجموعا در 9 طبقه  با سازه اسکلت  بتنی  شامل  سه طبقه  زیر زمین  پارکینگ و انباری  ها  و فضاهای عمومی  مشاع و یک طبقه  همکف  لابی  و فضاهای  عمومی  مشاع  و 5 طبقه  روی  همکف  مسکونی  مجموعا  22 واحد  مسکونی  احداث گردیده است  نمای اصلی  ساختمان  ترکیبی  از  سنگی  و آجر  طبقه  همکف  دارای لابی  اختصاصی در طبقه  همکف  کف  سنگ  قرنیز  سنگی  و دیوار های رنگ آمیزی  و سقف  های  نور پردازی  شده  بهمراه  لابی  من  سالن انتظار  مبله  با درب دسترسی  به تراس  و پلکان  فلزی  به حیاط  دو  لاین  با پاگرد  مجزا  و درب  های  اتوماتیک  و کابین  استیل  فعال  و تردد در کلیه طبقات فضاهای  عمومی  مشاع  شامل  سالن  اجتماعات  سالن  ورزشی  استخر  و روف  گاردن  می باشد  را  پله ها  کف  سنگ  و قرنیز  سنگی  دارای  نرده  فلزی بهمراه  دست انداز  چوبی  است  زیر زمین -3 الی -1  پارکینگ  و انباری  ها دارای  کف  تمام  شده  با رنگ  اپو کسی  و خط  کشی  شده  دیوار  و  سقف رنگ آمیزی  شده  می باشد .طبقات اول  تا پنجم  به صورت  واحد  های مسکونی  با 2 لابی  و 2آساسور  مجزا  در هر طبقه  طراحی  و اجرا  شده  واحد مورد ارزیابی  واقع در  طبقه  دوم  شماره 203 موقعیت جنوب غربی  دارای  راهرو  و سالن  پذیرایی  مجزا  با  نور گیری ازضلع جنوب سالن  نشیمن  با نورگیری  از سمت  آشپزخانه  و بالکن  در ضلع  جنوب  و بدنه ترکیبی  کاغذ  دیواری  و نقاشی  شده  سقف  کناف  و نور  پردازی  شده و قرنیز  چوبی  آشپزخانه  ام دی اف  کف تمام سنگ  و بدنه  کاشی  با نور گیری  از ضلع  جنوب دارای سرویس  بهداشتی  ایرانی  و فرنگی  و تا زیر  سقف  کاشی  کاری  و دارای  تراس  در ضلع  جنوب بصورت  چهار اتاق  خواب  با کف  پارکت  طرح  چوب  و قرنیز چوبی  و بدنه  ترکیبی  کاغذ  دیواری  و نقاشی  شده  که دو اتاق  بصورت  مستر  و هر  اتاق  دارای  کمد  دیواری  و دارای فضای حمام  و سرویس بهداشتی فرنگی تا زیر سقف کاشی کاری دارای فضای  حمام  و سرویس  بهداشتی  فرهنگی  است پنجره ها یو پی وی سی و شیشه ها دو جداره اجرا شده است  سیستم گرمایش  و سیستم سرمایش  واحد  به صورت  داکت  اسپیلت  مرکزی  و فن  کوئل  سقفی اجرا  شده  ساختمان  دارای گاز و برق اختصاصی  آب  اشتراکی  می باشد  و در زمان بازدید  واحد در اختیار  فرزند مالکان می باشد .که در حدود 10 سال  پیش احداث شده است . ارزش سه دانگ از شش دانگ  به مبلغ 330.000.000.000 ریال معادل سی و سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مذکور در تصرف نوری می باشد و مالک ملک هستن ملک مسکونی می باشد .لذا مقرر گردید میزان  سه دانگ از ششدانگ به مبلغ330.000.000.000ریال  در روزیکشنبه مورخ 18/9/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140325920003805800