موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده اجرا به شماره 972038 وراث محکوم علیه مرحوم محمود بهشتی   به پرداخت تعداد 250 قطعه سکه تمام بهار آزادی   از بابت مهریه  در حق محکوم لها  خانم  کبری صالح زاه از ماترک متوفی وپرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت  که منجر به توقیف  6 دانگ ملک به پلاک ثبتی 52/10434 به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: احتراما بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره ، مربوط به پرونده با شماره بایگانی 972038 مورخ 1403/7/18 و همچنین پیرو اجرای قرار کارشناسی مورخ 1403/8/1  اینجانب کارشناس منتخب پرونده ضمن مطالعه پرونده و بازدید مشترک بااتفاق وکیل خواهان مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند. لازم به توضیح است به علت عدم سکونت خوانده در ملک و عدم هماهنگی ، امکان بازدید از داخل آپارتمان امکان پذیر نگردید و گزارش کارشناسی بر اساس مدارک و روئیت ملک از بیرون و انجام تحقیقات میدانی تنظیم گردیده است . آدرس ملک : اسلامشهر - شهرک سالور - خیابان نیلوفر - کوچه شقایق 2 پ 27.( نقشه جانمایی ملک بر روی نقشه پیوست مشخص گردیده است) مستندات ابرازی: - تصویر صفحه اول سند دفترچه ای با شماره پلاک ثبتی 52/10434 بنام مجتبی سلیمانی. - جوابیه استعلام اداره ثبت شهرستان اسلامشهر با شماره نامه 140085601059010759 مورخ 1400/6/11. - جوابیه نامه اداره ثبت شهرستان اسلامشهر با شماره نامه 140085601059011592 مورخ 1403/5/23 با موضوع بازداشت دائم پلاک ثبتی 52/10434. مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی 10434 فرعی از 52 اصلی : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم سمت شرق به مساحت 51/63 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی پلاک 10434 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 7813 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 2/50 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها .شماره ثبت : 54016 ، صفحه : 106 دفتر : 360. محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب نامه شماره 140085601059011592 مورخ 1403/05/23 اداره ثبت شهرستان اسلامشهر  به نفع - برای مالکیت مجتبی سلیمانی بازداشت می باشد. مشخصات ملک: آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم یک ساختمان چهار طبقه 6 واحدی قرار دارد که طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و طبقات یک تا سه هر طبقه شامل دو واحد شرقی و غربی می باشد. ساختمان دارای نمای سنگ تراورتن و پنجره های از نوع UPVC  و فاقد آسانسور می باشد. واحد های مسکونی دارای انشعاب برق ،گاز و آب می باشند.با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک، امکان شرح مشخصات داخل آن وجود ندارد. ساختمان حدود 16 سال عمر دارد. حدود رسیدگی: رسیدگیهای انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین دعوی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد. مسئو لیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئو لیتی در این خصوص بر عهده ارایه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و یا رد آن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.   نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر ، تصاویر اسناد و مدارک ابرازی ، محل ، موقعیت و سایر عوامل موثر در شرایط حاکم بر تحولات و نوسانات بازار ملک و مسکن در تعیین قیمت عادله روز و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ( مانند مصادره ای بودن ) و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات ، ارزش ششـــدانگ عرصـــــه و اعیان پلاک  موصوف مبلغ 12/900/000/000 ریال معادل یک میلیاردو دویست و نود میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. 1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز 3 شنبه  مورخ 1403/09/20از ساعت 8صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. جهت شرکت درمزایده به سایت ستاد ایران مراجعه نمائید. علی بلندی -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری  

شماره پرونده: 9709982885700822