موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده اجرا به شماره 0300995 محکوم علیه آقای سید علی اصغر پناهی که محکوم به پرداخت مبلغ 9/900/000/000ریال بابت غرامات حاصل از ثمن پرداخت شده 10/000/000 ریال حق الوکاله وکیل ومبلغ 346/500/00 ریال بابت هزینه ی دادرسی به حساب مربوطه به دادگستری ومیلغ 495/000/000 ریال نیم عشردولتی درحق دولت جمعا به مبلغ 10/751/500/000 ریال درحق آقای مرتضی نجیب زاده که منجر به توقیف 4 دانگ از پلاک ثبتی 33238/42 به نام خانم افسانه تندکی که طی لایحه ای مال فوق را جهت فروش معرفی نمودند.    احتراما"، حسب ابلاغیه کارشناسی به شماره 140291100053773891  و به شماره بایگانی 0300995قرار کارشناسی به اینجانب مبنی بر ارزیابی  پلاک ثبتی 33238 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 4465 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک اسلامشهر ، پس از معاینه محل و اخذ مدارک و مستندات نتیجه بررسی به شرح ذیل به استحضار می رساند: الف)مدارک و مستندات 1- عطف به تصویر ابرازی سند مالکیت تک برگی به شناسه یکتا 937519 ب/1401 مشخصات مالک: افسانه تندکی نام پدر: محمود به شماره ملی: 0053087593 نوع و میزان مالکیت: چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره22639 تاریخ 19-06-1402 توسط دفترخانه اسناد رسمی 60 شهر اسلامشهر استان تهران مشخصات ملک:  عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 33238 فرعی از 42 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4465 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت (60.15)شصت متر و پانزده دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم بانضمام قطعه سه تفکیکی به مساحت (41.27) چهل و یک متر و بیست و هفت دسیمتر مربع واقع در پشت بام، بانضمام انباری مسکونی قطعه سه به مساحت (2.16) دو متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت (11)یازده متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی با حدود و ابعاد مندرج در سند ب)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده توسط نماینده ی خوانده پلاک 33238فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزا شده از 4465 فرعی از اصلی مذکورحوزه ثبت ملک اسلامشهر  به آدرس اسلامشهر، خیابان کاشانی، کوچه 11، پلاک 22 طبقه سوم و چهارم واقع گردیده است. واحد مسکونی فوق در دوطبقه ، آپارتمان  واقع در  طبقه سوم به  مساحت 60.15  دارای یک اتاق و سرویس بهداشتی و حمام و اشپزخانه با کابینت فلزی و یک اتاق منضم در طبقه پشت بام به مساحت  41.27مترمربع بدون اتاق و دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا می باشد و در حال حاضر خالی از سکنه می باشد و دارای پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 2 و انباری مسکونی قطعه 3 واقع در طبقه همکف و  امکانات آب، برق ،گاز و ... می باشد. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ واحد مسکونی مورد تعرفه به پلاک ثبتی 33238 فرعی از 42 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4465 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر، استان تهران به مساحت 60.15 در طبقه سوم و اتاق منضم 41.27 دسیمترمربع واقع در پشت بام به مبلغ33450000000 (معادل سه میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون تومان) و ارزش چهاردانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه به مبلغ 22300000000(دو میلیارد و دویست و سی میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ضمنا" تصاویر ملک به پیوست تقدیم می گردد 1- ارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز 4شنبه  مورخ 1403/09/21از ساعت 8صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. جهت شرکت درمزایده به سایت ستاد ایران مراجعه نمائید. علی بلندی -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری  

شماره پرونده: 140291920001021563