موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                                                             بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0201693مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209390011065124مورخه 1402/08/30صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی خواهان زهره محسنی پارسا قاضی زاهدی بطرفیت خوانده احمدرضا قاضی زاهدی  محمد قاضی زاهدی  حسین قاضی زاهدی احمد قاضی زاهدی مبنی بر مزایده و فروش  پلاک های 3978 و 3367 هر دو واقع در بخش یک گلپایگان که مطابق نظریه کارشناسی الف پلاک ثبتی 3367 اصلی بخش یک گلپایگان بر اساس تصویر اسناد مالکیت دفترچه ای مضبوط در پرونده و ارائه شده بشماره ثبت 17607دفتر 94 صفحه49 میزان مالکیت چهار دانگ و سه هشتم دانگ مشاع از ششدانگ بنام مرحوم محمد علی قاضی زاهدی و سند بشماره ثبت 17609دفتر 93 صفحه 55  میزان مالکیت یک دوم دانگ مشاع از ششدانگ بنام اقدس جابری مشخص شده است. در ضمن آقای احمدرضا قاضی زاهدی احدی از وراث بر اساس سند مالکیت بشماره ثبت 17608 دفتر 93 در صفحه 52 دارای مالکیت یک دانگ و یک هشتم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور میباشد و ششدانگ پلاک مطابق سند شامل یکباب عمارت به مساحت 450 مترمربع است.بنابراین میزان مالکیت مورث نامبرده از پلاک ثبتی3367 اصلی بخش یک گلپایگان در مجموع بمیزان چهاردانگ و هفت هشتم دانگ مشاع از ششدانگ است. ضمنا به پیوست نقشه پلاک مذکور ارائه میگردد.      ب پلاک ثبتی 3978 اصلی بخش یک گلپایگان فاقد سند مالکیت بر حسب وضعیت ثبتی پلاک، و بر اساس استعلام  اداره ثبت اسناد بشماره نامه 2959 مورخ 26/3/72 مشخص گردیده محمد علی قاضی زاهدی و اقدس جابری ، جزء اسامی مالکین ششدانگ زمین بشماره پلاک 3978 بخش یک میباشد و بنامشان در جریان ثبت میباشد و ششدانگ تحدید حدود شده و حدود آن طبق صورتمجلس تحدیدی است. ضمنا مستندات ابرازی احراز مالکیت مورث از جانب اصحاب پرونده ، تنها پروانه ساختمانی بشماره 233 مورخ 25/5/73 صادره از شهرداری بنام خانم اقدس جابری با حسب السهم از پلاک میباشد. و بنابراین مشخصات ملزومه پلاک مورد نظر در کارشناسی بر حسب معرفی ملک توسط خواهان و برداشت مساحت آن توسط نقشه بردار محترم انجام شده است . ضمنا " به پیوست نقشه پلاک مذکور ارائه میگردد. وضع موجود :   در خصوص پلاک ثبتی 3367 اصلی بخش یک گلپایگان شامل عمارت مسکونی قدیمی بافت فرسوده بنشانی خیابان طالقانی کوچه 8 پلاک 5 کدپستی  8771965378 با مختصات 433979 و 3701519 که بر اساس نقشه برداری صورت گرفته مساحت ششدانگ عرصه 452.53 مترمربع  و ابعاد آن شمالا 17.20 متر به ملک مجاور ،شرقا 25.748 متر به ملک مجاور نوساز ،جنوبا بطول 16.15 متر به گذر و شرقا پخی بطول 0.4 متر و 26.10 متر به گذر محدود میباشد.در ضمن بر اساس وضع موجود پلاک بنظر دارای عقب نشینی است که میزان دقیق آن بایست از شهرداری استعلام شود. در خصوص پلاک ثبتی 3978 اصلی بخش یک گلپایگان در قسمت سهم مورث معرفی شده شامل اعیانی تجاری در حد سفت کاری و زمین پشت آن فاقد اعیانی بنشانی خیابان طالقانی روبرو اداره بیمه تامین اجتماعی با مختصات 443435 و 3701301 که بر اساس نقشه برداری صورت گرفته مساحت کل عرصه برداشت شده در قسمت سهم مورث 562.95 مترمربع بنحویکه اعیانی موجود در زمین و مشرف به پیاده روی خیابان طالقانی شامل سه دهانه مغازه (در حد سفت کاری)با مساحت 94.88 مترمربع میباشد. در ضمن بر اساس پروانه ساختمانی بشماره 233 مورخ 25/5/73 صادره از شهرداری بنام خانم اقدس جابری با حسب السهم از پلاک دارای جواز احداث 72.20 مترمربع بصورت دو دهانه مغازه و 16 متر مربع مسکونی در طبقه همکف بنام نامبرده بصورت حسب السهم صادر شده است . نتیجه گیری :  1- ارزش پایه مزایده ای روز ششدانگ پلاک ثبتی 3367 اصلی بخش یک گلپایگان عمارت مسکونی قدیمی با مساحت 450 مترمربع طبق سند (مساحت وضع موجود 452.53 مترمربع بر حسب نقشه پیوست)با مبلغ 81.000.000.000 ریال .و به نسبت،  ارزش میزان مالکیت مورث از پلاک بمقدار 4.875 دانگ(4 دانگ و هفت هشتم دانگ مشاع از ششدانگ)65.812.500.000 ریال می باشد.  2- ارزش پایه مزایده ای روز پلاک ثبتی 3978 اصلی بخش یک گلپایگان در قسمت سهم مورث (مرحوم محمد علی قاضی زاهدی و مرحومه اقدس جابری ) دارای مساحت عرصه  562.95 مترمربع و اعیانی سه دهانه مغازه موجود(در حد سفت کاری)با مساحت 94.88 مترمربع و قسمت غیر مسقف به مساحت 41.35 مترمربع بر حسب نقشه پیوست مربوط به پلاک در مجموع با مبلغ 153.000.000.000 ریال ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز دوشنبه مورخه 19/9/1403 از ساعت 8:30تعین و بصورت حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق بانک سپه شعبه قوامین  به شناسه واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 140109920008820453