موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه  0300152 به موجب نیابت  صادره  از  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود   محکوم  علیه  غلامرضا باقرپورسارسر  محکوم است  به پرداخت مبلغ 2/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  کورش سعیدیان  و پرداخت مبلغ  125/000/000 ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت. نظر به اینکه محکوم علیه  پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ،  اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : آدرس ملک : استان البرز ، هشتگرد  ،جاده کوشک زر ، اراضی موسوم به نیروی انتظامی دو قطعه زمین غیر محصور به شماره  های 30 و  31  به مساحت هرکدام 200 متر مربع به ابعاد 8 * 25 متر مجموعاً 400 متر مربع ، فاقد هرگونه مستحدثات  که در اراضی کوشک زر  در قسمت حاشیه  جنوبی اراضی موسوم به شرکت تعاونی نیروی انتظامی و ضلع شرقی جاده کوشک زر واقع گردیده است. دو قطعه مورد تعرفه  از یک قطعه  زمین غیر محصور بزرگ تر به مساحت حدود 6400 متر که طبق نقشه ابرازی تفکیکی  به 32 قطعه 200 متری به ابعاد 8 * 25 تقسیم  گردیده است. البته  نقشه مزبور  فاقد شماره قطعه می باشد . لیکن 2 قطعه مورد تعرفه بر اساس اظهارات محکوم علیه آقای  غلامرضا باقرپور به عنوان مالک جانمایی گردیده است. تعرفه بر اساس اظهارات محکوم علیه به عنوان مالک جانمایی گردیده  است.  مسیر دسترسی به قطعات مورد تعرفه  فاقد هر گونه زیر ساخت اعم از جاده و تاسیسات شهری ( آب و برق و گاز ) می باشد. به نظر می رسد دو قطعه مورد تعرفه خارج از بافت روستای کشک زر و همچنین  حریم شهر جدید مهستان  قرار گرفته باشد. البته  اطلاع از صحت و سقم  این موضوع نیازمند استعلام از ادارات مربوطه است. همچنین با در نظر گرفتن مدارک مالکیت ابرازی  به صورت قولنامه های عادی و عمدتا دست نویس و فاقد کد رهگیری  احراز مالکیت محکوم علیه در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی نیز نیازمند استعلام از مراجع مربوطه می باشد. جمع بندی نظریه کارشناسی : با توجه به مطالب  فوق و محل وقوع زمین و دسترسی ها و  شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع  فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی  و حقوقی ارزش شش دانگ دو قطعه  مورد نظر با در نظر گرفتن  شرایط موجود و مدارک مالکیت ابرازی برابر مبلغ 10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد  تومان برآورد می گردد.   در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ  1403/09/13 از ساعت 9 صبح الی  10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10درصد قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 9709981420200578