موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0301596 اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی3067فرعی از9 اصلی مفروز ومجزی شده ازشماره 854 بخش7گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی روستای کپورچال پشت بانک صادرات  کوچه شهید شیرزاد ملکی  کوچه شهید گودرز ملکی  بن بست شهید محمدمهدی نودهی پلاک73کدپستی4333113896 وبه مختصات یوتی ام (343507 و4157610 )  الف مشخصات ثبتی ملک یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه  نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی3067 فرعی از9 اصلی مفروز ومجزی شده از شماره854 فرعی قطعه یک تفکیکی واقع درناحیه سنگی (قریه) بخش7 حوزه ثبتی  بندرانزلی استان گیلان به مساحت1613/42مترمربع که دارای حدود اربعه شمالاً درسه قسمت اول دیواریست بطول14/00متر به شماره409 فرعی دوم دیواریست بطول2/94 متر به کوچه بن بست سوم درب ودیواریست بطول13/05به کوچه بن بست . شرقاً : درچهار قسمت اول بطول4/79متر به کوچه دوم بطول4/84 متر به کوچه  سوم بطول9/31 متر به شماره857فرعی چهارم بطول25/55متر  به شماره857فرعی . جنوباً: درسه قسمت اول بطول9/17 متر  به شماره846  فرعی دوم بطول32/42 متر به شماره 848فرعی سوم بطول5/01 متر به شماره848 فرعی . غرباً  دردوقسمت اول پی مشترک بطول22/14 متربه قطعه سه تفکیکی دوم پی مشترک  بطول13/63 متربه قطعه دوتفکیکی بوده وبراساس آخرین استعلام ثبتی مضبوط در پرونده 0/25 دانگ از 6 دانگ مشاع آن متعلق به محرم عباسی و5/75 دانگ از 6 دانگ مشاع دیگرمتعلق به علی مسعودی می باشد به مشخصات فنی ملک  پلاک موصوف شامل یک دوباب ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی چینی بامصالح بنایی ویک انباری ویک باب آلاچیق می باشد . ساختمان اصلی یک ساختمان ویلایی با قدمت بالای40 سال قسمتی بازسازی شده روی کرسی چینی بامصالح بنایی دارای سربندی چوبی باپوشش حلب ، درای ایوان که قسمت جنوبی آن با آهن اضافه شده دارای سایه بان بوده ، ساختمان مذکور شامل چهار اتاق ویک هال ویک راهرو متصل به آشپزخانه وازداخل آشپزخانه به سرویس بهداشتی ویک درب جهت ورود به حمام دارد . کف اتاقها مفروش به موزاییک سقف لمبه کاری شده ودیوار سیمانی ورنگ آمیزی شده آشپزخانه بازسازی شده دارای سقف ازنوع کمپارس ودارای کابینت ازنوع ام دی اف ورودی درب و تعدادی از پنجره ها ازنوع آلومنیمی وقسمت دیگر چوبی می باشد سیستم گرمایشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی آن کولر گازی می باشد . سرویس بهداشتی کف ودیوار سرامیکی وسقف ازنوع کمپارس می باشد . نمای جنوبی قسمتی ازنوع سنگ آنتیک می باشد .دارای مساحت حدود 125/00 مترمربع . ضمناً دارای یک حمام وسرویس بهداشتی جداازساختمان اصلی به مساحت3/50مترمربع 1/20مترمربع می باشد .حمام با بامصالح بنای وبام تخت باتیرریزی آهنی وپوشش بتن وموزاییک می باشد . کف ودیوار سرامیک بوده وسربندی توالت چوبی با پوشش حلب می باشد . ساختمان سرایداری اسکلت ازنوع مصالح بنایی یک طبقه روی کرسی دارای سربندی چوبی باپوشش حلبی پنجره ها چوبی وتعدادی آلومینیومی  کف سازی بتنی وسقف لمبه کاری وسقف اتاق خواب کمپارس شده دارای یک اتاق خواب وهال وآشپزخانه اپن ویک اتاقک وکابینت ازجنس فلزی بوده وقسمتی ازدیواردارای سنگ آنتیک می باشد .وحدوداً60/00مترمربع مساحت دارد . ساختمان انباری قدیمی با مساحت حدود24/00مترمربع  ازجنس مصالح بنایی دارای سربندی چوبی با پوشش حلب  دیوارهای سیمانکاری شده وکف سازی موزاییک می باشد . آلاچیق مسقف به شکل دایره ای با مساحت23/00مترمربع  دارای سربندی فلزی باپوشش ورق گالوانیزه رنگی طرح سفال پایه های آجری وپروفیل قوطی آهنی  باکف سازی موزاییک می باشد  ملک محصور بادیوار بلوک سیمانی بوده وقسمتی از حیاط با دیوار بلوک سیمانی جدا شده  قسمتی از حیاط کف سازی بتنی وقسمت دیگر بصورت باغچه بوده دارای درختان مثمر وغیر مثمرونهال ویک حلقه چاه آب می باشد . ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد .  ج  نظریه کارشناس با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته با درنظر گرفتن موقعیت مکانی میزان مساحت  شکل هندسی درطبیعت  ونوع کاربری ملک موضوع دعوی وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی به شماره3067 فرعی از9 اصلی مفروز ومجزی شده از شماره854فرعی قطعه یک تفکیکی واقع درناحیه سنگی (قریه)  بخش7حوزه ثبتی  بندرانزلی استان گیلان به مساحت1613/42 مترمربع  مبلغ 90.000.000.000 ریال(نود میلیارد ریال)برآورد واعلام می گردد. با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی مبلغ  90.000.000.000 ریال(نود میلیارد ریال)ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/9/28  ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140334920002039022