موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره.1402/6700.مورخه 1403/4/6.صادر شده از اول خزل.  موضوع پرونده اجرایی کلاسه.0300126..شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه خزل آقایان فردین فیضی و غیره فرزندان خدارحم...محکوم است به فروش  ماترک مورث طرفین پرونده  در حق خانم امنه خویشوند.  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  که تقاضای مزایده فروش اموال توقیفی را نموده است .وکارشناس دادگستری قیمت آن را جهت مزایده  برآورد نموده است ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش اموال موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده است مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا 11 مورخه..1403/9/12.در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه خزل از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر مابقی وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد:   یک قطعه ساختمان به شماره پلاک ثبتی 123 فرعی از 116 فرعی از 42 اصلی قطعه یک تفکیکی، واقع در بخش سه نهاوند با مساحت عرصه 189/06 متر مربع با کاربری مسکونی،اعیانی موجود در ملک معرفی شده توسط خواهان، شامل  ساختمانی یک طبقه با کاربری مسکونی بصورت سوئیت و انبار، که قسمت سوئیت به مساحت حدود 34 متر مربع، با سقف طاق ضربی و نازک کاری معمولی و نمای سیمانی ، و قسمت انباری به مساحت حدود 103 متر مربع، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نازک کاری داخلی بصورت دیوارها سیمانکاری آستر و سقف گچ و خاک و نمای سیمانی، می باشد.اتوجه به موقعیت و کاربری ملک و قدمت بنا و نوع مصالح به کار رفته و دیگر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ریالی پایه ملک معرفی شده توسط خواهان، با جمیع متعلقات و امکانات، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، با وضعیت موجود، مبلغ 7500000000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد. با توجه به میزان سهم هریک از مالکین از ملک مورد ارزیابی، سهم خانم آمنه خویشوند با نسبت 3/061 دانگ مشاع از ششدانگ، مبلغ 3826250000 ریال معادل سیصد و هشتاد و دو میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار تومان و سهم ورثه مرحوم خدارحم فیضی با نسبت 2/939 دانگ مشاع از ششدانگ، مبلغ 3673750000 ریال معادل سیصد و شصت و هفت میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان می باشد.لازم به ذکر است با توجه به اینکه قبلاً کل پلاک 116 فرعی از 42 اصلی بخش سه تحت مالکیت مرحوم خدارحم فیضی بوده و توسط ایشان به دو قطعه شامل قطعه یک تفکیکی با پلاک 123 یعنی ملک مورد ارزیابی و قطعه دو تفکیکی با پلاک 124 که به آقای فردین فیضی واگذار شده است تفکیک شده است، لذا با توجه به عدم جداسازی اعیانی ملک اولیه، مقداری از اعیانی سوئیت پلاک 123 جزء سند پلاک 124 می باشد و تداخل دارد و همچنین هر دو پلاک جهت دسترسی به کوچه، از حیاطی که مربوط به پلاک 123 می باشد استفاده می نمایند.سهم الارث خانم آمنه خویشوندخواهان همسر متوفی یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول، معادل مبلغ 459218750 ریال معادل چهل و پنج میلیون و نهصد و بیست و یک هزار و هشتصد و هفتاد و پنج تومان می باشد. سهم الارث هر یک از پسران متوفیخواندگان یک هفتم از مابقی ترکه، معادل مبلغ 459218750 ریال معادل چهل و پنج میلیون و نهصد و بیست و یک هزار و هشتصد و هفتاد و پنج تومان می باشد.    ادرس موضوع مزایده: نهاوند  روستای موسی آباد  کوچه ی جنب مسجد صاحب الزمان(عج)، *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مدیر دفتر اجرای احکام مدنی خزل  عابدیان   *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مدیر دفتر اجرای احکام مدنی خزل  عابدیان /

شماره پرونده: 140128920001938198