موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در خصوص درخواست مطرح شده توسط خانم فرشته چپرلی با وکالت آقای سید محمد میری تاجی به طرفیت آقای سردار حوران فر فرزند قربان مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 14265 فرعی از 1 اصلی بخش 10 گنبد ، پلاک ثبتی یاد شده غیر قابل افراز تشخیص داده شده است و دادگاه درخواست مذکور را موجه و دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین طرفین به نسبت سهم هر یک صادرنموده است لذا ملک موصوف توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ گردیده است:ملک مورد نظر واقع در گنبد ، خیابان آرش شرقی، کوچه سوم، نبش کوچه فرعی، پلاک شهرداری 27  کدپستی 4971766648 ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 14265 فرعی از یک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد می باشد .مطابق سند ثبتی استنادی محکوم له ، مقدار یکصد و شصت و دو سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان ملک مورد نظر به نام خانم فرشته چپرلی فرزند حنان می باشد .ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی یک نقطه از ملک X=338085  Y=4125500  می باشد. مطابق سند ثبتی عرصه به مساحت 104/90 مترمربع می باشد . با توجه به اینکه امکان بازدید از داخل ملک توسط محکوم له انجام نگرفته است ، مطابق عکس های استنادی ایشان ، اعیانی شامل یکباب ساختمان مسکونی بصورت دو طبقه(همکف+ طبقه بالای آن) و به زیربنای مجموع حدود 81 مترمربع در آن وجود دارد.بنای ملک مذکور دارای ساختار دیوار باربر آجری ، نمای اندود سیمان سفید(بجز ضلع شرقی که سیمانکاری است) ، درب و پنجره ها از نوع پروفیل آلومینیوم، پوشش بدنه دیوار هال و پذیرایی تا ارتفاع حدود 1/10 متری سرامیک و الباقی اندود گچ، درب اتاق خواب از نوع چوبی معمولی و کابینت آشپزخانه از نوع فلزی  کف حیاط موزائیک فرش بوده و پوشش بدنه دیوار حیاط از سمت داخل محوطه، اندود سیمان سفید و دارای امتیازات و انشعابات منصوبه می باشدو ملک مورد نظر از سمت شمال به کوچه ، از سمت شرق به کوچه، از سمت جنوب به قطعه و از سمت غرب به قطعه وصل است.طبق پرونده شهرداری ، ملک مورد تعرفه از سمت شمال و شرق بمقدار یک متر در طرح تعریض قرار دارد.نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، ابعاد و مساحت زمین و شکل هندسی آن ، نوع کاربری، نوع و کیفیت ساخت بنا ، قدمت بنا و ... ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورت امکان انتقال به غیر ، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش مجموعاً به مبلغ 18/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 18/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/09/20 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140303920001296651